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夫妻两人都在阿德莱德City CBD下班，目前住在开车50分钟的近郊，火车50分钟。

咱们正在斟酌是不是应该购买CBD的二手公寓，3房2厕1车位，90平方，这样天天能够节俭得多时间。往年筹备要孩子。目前公寓价钱在80万摆布，新一点的公寓在100万摆布（面积100-十一0平方）。

想问问，买公寓是不是会致使资金被套牢？仍是应该买个房子？哪一个区更适合？咱们手头有15万现金，估算不超过90-100万。请赐教！

wb-dgy · 发表于 2024-8-2 10:21:24

公寓能够的。当初年老人喜爱公寓，保持近郊的大house

yuankodak · 发表于 2024-8-2 10:27:11

看网上大家都不保举墨尔本的公寓，心里毛毛的！所以就想一想看看大家的设法。公寓的办理费很高，当初根本上十二00-1500 一个季度。

mrdg23 · 发表于 2024-8-2 10:31:32

阿德公寓觉得这几年也是涨一点的，墨尔本公寓也不是都跌的，固然涨得少跌的多

gucci0310 · 发表于 2024-8-2 10:45:25

都在cbd下班，每人天天勤俭2个小时，一周就是10个小时，一个月就是40个小时，一年就是480个小时。贵重的时日，哪里是金钱能换来的。

wangxianghui · 发表于 2024-8-2 10:56:41

公寓的办理费很高---并且跟着时间会不停进步。
窃认为，买房就是投资，自主也是投资。要不你自问自答一个问题：“这个property明年升值5%的话，我会不会买”

非要买的话，买顶楼，买边户，买有恶邻影响

ccyj · 发表于 2024-8-2 11:11:07

近cbd 没有100万摆布的house吗？20分钟到city这类

txwkimi · 发表于 2024-8-2 11:25:38

欠好找了

Deanxm · 发表于 2024-8-2 11:35:57

阿德，还筹备要孩子，必需买房子啊。。

voqxqz0 · 发表于 2024-8-2 11:44:24

去年有中介保举Enfield 650k 600平四房
我没去过Adelaide然而当初有这么贵吗 1m找不到房子？

davem · 发表于 2024-8-2 11:52:38

阿德CBD 20分钟车程的house,1M仍是能搞定吧. 不斟酌学区房.

bnj · 发表于 2024-8-2 11:56:06

当初自住房租出去，在任务左近地带租房。

ixvy3ru · 发表于 2024-8-2 12:08:16

觉得阿村公寓品质应该是能够的，由于中央小，口碑很首要。贬值率就别想了，我早把我市核心小公寓卖了。市核心公寓出租率倒是挺高的，然而真架不住物业费贵，很怕哪天阿谁培修费奔溃。估算有1m的话能够斟酌park lands周边的开发区呀，阿谁bowden, glenside觉得都挺好的，房型选择也多。我已经斟酌过那里的联体别墅。

deke · 发表于 2024-8-2 12:22:01

物业费是坑，等于被绑定了

liyanlin · 发表于 2024-8-2 12:29:48

我之前就是不听他人劝，买了公寓，几年支出搭进去还不克不及脱手

4qpeox7 · 发表于 2024-8-2 12:41:39

如仅斟酌投资报答，不斟酌去cbd下班时间

在澳洲无论阿谁州，想贬值，一定买house
买公寓的话，悉尼的公寓委曲保值。其余州公寓必亏

jennyhu · 发表于 2024-8-2 12:50:21

租公寓不行吗？

贝宝 · 发表于 2024-8-2 12:58:18

刚需就买吧，别想那末多

yasminzhang · 发表于 2024-8-2 13:10:48

16年之后海内投资一掐死公寓觉得就没戏了，假如要斟酌点增值的要素别买公寓

peterlc · 发表于 2024-8-2 13:19:39

我感觉80-100万买不了吃亏买不了上当，就算不克不及像house那样增值，也不会赔啥钱，条件是公寓品质要靠谱。house增值也是有代价的，比apartment高不少的bill，每周都有各种各样的货色要拾掇，还有存款压力（没存款就另当别论了）。我跟我老婆当初有点后悔买house，由于周末根本上都要抽出一地利间来拾掇房子，要不是悉尼apartment品质真实惨不忍睹，咱们就买三房apartment或者townhouse了。

apple-lee · 发表于 2024-8-2 13:34:22

固然纷歧定，只是颇有可能让你很好受

ad761027 · 发表于 2024-8-2 13:46:50

近郊买house，租出去，房钱补助一点在郊区租便利温馨乃至景观一流的公寓，不是澳洲买房铁律吗？间接上公寓，那是有人现金太多没中央花也不在意才玩的呀？楼主三思

lffa5uo · 发表于 2024-8-2 13:59:46

仍是要看你首付和存款百分比的。我的公寓，由于过后存款就剩20%了，刨去各种各样的费用，出租支出的报答率率仍是要高于普通市区独立房的报答率。至于自身贬值率，持有了5年，涨了4.5%。过后有的近15年的老公寓，竟然比原价翻了一倍，由于过后原价很低，阿谁是赚翻的。

shirley-au · 发表于 2024-8-2 14:09:16

物业办理费过高了。

CXKKAN430 · 发表于 2024-8-2 14:24:14

哈哈哈不会真的有人买吧。

lep04hz · 发表于 2024-8-2 14:28:36

关于公寓的个别倡议不都是租吗？物业费可控，附加培修费太吓人了。

cherly · 发表于 2024-8-2 14:33:18

租个公寓多好。。。

angelvian · 发表于 2024-8-2 14:44:49

公寓地段，view都不错的话其实还能够的。选一些旧一点的，大一些的公寓，办理费也不高，也有贬值空间，两人都在city还要任务，也免去了house打理各种糟心事。意识得多人自住为主买的，都没说有甚么问题，毕竟次要仍是为了当初的糊口，就是搞投资的都说不行

o2p6k53 · 发表于 2024-8-2 14:49:55

所以公寓房主都是做慈悲的？

vitor · 发表于 2024-8-2 15:04:25

当初adelaide都这么贵了？原来市核心的townhouse 4房260平的40多万
也能够斟酌近 city 的老式 unit, 其实至关于其余中央说的 Villa 有个小小院子那种, 7/80 年代建的那些比新建的品质还好, strata 也不会高, 1M 估算假如买这类老 unit 能够斟酌西北学区房了, 但久远保值贬值确实不如 house。

liyanlin · 发表于 2024-8-2 15:19:11

阿德一百万的公寓，一定是好投资，比房子均价都高能差到哪去

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