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    adelaide

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    2024-8-2 15:19:11 7752 30

    夫妻两人都在阿德莱德City CBD下班,目前住在开车50分钟的近郊,火车50分钟。

    咱们正在斟酌是不是应该购买CBD的二手公寓,3房2厕1车位,90平方,这样天天能够节俭得多时间。往年筹备要孩子。目前公寓价钱在80万摆布,新一点的公寓在100万摆布(面积100-十一0平方)。

    想问问,买公寓是不是会致使资金被套牢?仍是应该买个房子?哪一个区更适合?咱们手头有15万现金,估算不超过90-100万。请赐教!

    全部回复30

    wb-dgy 发表于 2024-8-2 10:21:24

    wb-dgy 沙发

    2024-8-2 10:21:24

    公寓能够的。当初年老人喜爱公寓,保持近郊的大house
    yuankodak 发表于 2024-8-2 10:27:11

    yuankodak 板凳

    2024-8-2 10:27:11


    看网上大家都不保举墨尔本的公寓,心里毛毛的!所以就想一想看看大家的设法。公寓的办理费很高,当初根本上十二00-1500 一个季度。
    mrdg23 发表于 2024-8-2 10:31:32

    mrdg23 地板

    2024-8-2 10:31:32

    阿德公寓觉得这几年也是涨一点的,墨尔本公寓也不是都跌的,固然涨得少跌的多
    gucci0310 发表于 2024-8-2 10:45:25

    gucci0310 5#

    2024-8-2 10:45:25

    都在cbd下班,每人天天勤俭2个小时,一周就是10个小时,一个月就是40个小时,一年就是480个小时。贵重的时日,哪里是金钱能换来的。
    wangxianghui 发表于 2024-8-2 10:56:41

    wangxianghui 6#

    2024-8-2 10:56:41

    公寓的办理费很高---并且跟着时间会不停进步。
    窃认为,买房就是投资,自主也是投资。要不你自问自答一个问题:“这个property明年升值5%的话,我会不会买”

    非要买的话,买顶楼,买边户,买有恶邻影响
    ccyj 发表于 2024-8-2 11:11:07

    ccyj 7#

    2024-8-2 11:11:07

    近cbd 没有100万摆布的house吗?20分钟到city这类
    txwkimi 发表于 2024-8-2 11:25:38

    txwkimi 8#

    2024-8-2 11:25:38


    欠好找了
    Deanxm 发表于 2024-8-2 11:35:57

    Deanxm 9#

    2024-8-2 11:35:57

    阿德,还筹备要孩子,必需买房子啊。。
    voqxqz0 发表于 2024-8-2 11:44:24

    voqxqz0 10#

    2024-8-2 11:44:24

    去年有中介保举Enfield 650k 600平四房
    我没去过Adelaide然而当初有这么贵吗 1m找不到房子?
    davem 发表于 2024-8-2 11:52:38

    davem 11#

    2024-8-2 11:52:38

    阿德CBD 20分钟车程的house,1M仍是能搞定吧. 不斟酌学区房.
    bnj 发表于 2024-8-2 11:56:06

    bnj 12#

    2024-8-2 11:56:06

    当初自住房租出去,在任务左近地带租房。
    ixvy3ru 发表于 2024-8-2 12:08:16

    ixvy3ru 13#

    2024-8-2 12:08:16

    觉得阿村公寓品质应该是能够的,由于中央小,口碑很首要。贬值率就别想了,我早把我市核心小公寓卖了。 市核心公寓出租率倒是挺高的,然而真架不住物业费贵,很怕哪天阿谁培修费奔溃。估算有1m的话能够斟酌park lands周边的开发区呀,阿谁bowden, glenside觉得都挺好的,房型选择也多。我已经斟酌过那里的联体别墅。
    deke 发表于 2024-8-2 12:22:01

    deke 14#

    2024-8-2 12:22:01

    物业费 是坑, 等于被绑定了
    liyanlin 发表于 2024-8-2 12:29:48

    liyanlin 15#

    2024-8-2 12:29:48

    我之前就是不听他人劝,买了公寓,几年支出搭进去还不克不及脱手
    4qpeox7 发表于 2024-8-2 12:41:39

    4qpeox7 16#

    2024-8-2 12:41:39


    如仅斟酌投资报答,不斟酌去cbd下班时间

    在澳洲无论阿谁州,想贬值,一定买house
    买公寓的话,悉尼的公寓委曲保值。其余州公寓必亏


    jennyhu 发表于 2024-8-2 12:50:21

    jennyhu 17#

    2024-8-2 12:50:21

    租公寓不行吗?
    贝宝 发表于 2024-8-2 12:58:18

    贝宝 18#

    2024-8-2 12:58:18


    刚需就买吧,别想那末多
    yasminzhang 发表于 2024-8-2 13:10:48

    yasminzhang 19#

    2024-8-2 13:10:48

    16年之后海内投资一掐死公寓觉得就没戏了,假如要斟酌点增值的要素别买公寓
    peterlc 发表于 2024-8-2 13:19:39

    peterlc 20#

    2024-8-2 13:19:39

    我感觉80-100万买不了吃亏买不了上当,就算不克不及像house那样增值,也不会赔啥钱,条件是公寓品质要靠谱。house增值也是有代价的,比apartment高不少的bill,每周都有各种各样的货色要拾掇,还有存款压力(没存款就另当别论了)。我跟我老婆当初有点后悔买house,由于周末根本上都要抽出一地利间来拾掇房子,要不是悉尼apartment品质真实惨不忍睹,咱们就买三房apartment或者townhouse了。
    apple-lee 发表于 2024-8-2 13:34:22

    apple-lee 21#

    2024-8-2 13:34:22

    固然纷歧定,只是颇有可能让你很好受
    ad761027 发表于 2024-8-2 13:46:50

    ad761027 22#

    2024-8-2 13:46:50

    近郊买house,租出去,房钱补助一点在郊区租便利温馨乃至景观一流的公寓,不是澳洲买房铁律吗?间接上公寓,那是有人现金太多没中央花也不在意才玩的呀?楼主三思
    lffa5uo 发表于 2024-8-2 13:59:46

    lffa5uo 23#

    2024-8-2 13:59:46


    仍是要看你首付和存款百分比的。我的公寓,由于过后存款就剩20%了,刨去各种各样的费用,出租支出的报答率率仍是要高于普通市区独立房的报答率。至于自身贬值率,持有了5年,涨了4.5%。过后有的近15年的老公寓,竟然比原价翻了一倍,由于过后原价很低,阿谁是赚翻的。
    shirley-au 发表于 2024-8-2 14:09:16

    shirley-au 24#

    2024-8-2 14:09:16

    物业办理费过高了。
    CXKKAN430 发表于 2024-8-2 14:24:14

    CXKKAN430 25#

    2024-8-2 14:24:14

    哈哈哈 不会真的有人买吧。
    lep04hz 发表于 2024-8-2 14:28:36

    lep04hz 26#

    2024-8-2 14:28:36

    关于公寓的个别倡议不都是租吗?物业费可控,附加培修费太吓人了。
    cherly 发表于 2024-8-2 14:33:18

    cherly 27#

    2024-8-2 14:33:18

    租个公寓多好。。。
    angelvian 发表于 2024-8-2 14:44:49

    angelvian 28#

    2024-8-2 14:44:49

    公寓地段,view都不错的话其实还能够的。选一些旧一点的,大一些的公寓,办理费也不高,也有贬值空间,两人都在city还要任务,也免去了house打理各种糟心事。意识得多人自住为主买的,都没说有甚么问题,毕竟次要仍是为了当初的糊口,就是搞投资的都说不行
    o2p6k53 发表于 2024-8-2 14:49:55

    o2p6k53 29#

    2024-8-2 14:49:55



    所以公寓房主都是做慈悲的?
    vitor 发表于 2024-8-2 15:04:25

    vitor 30#

    2024-8-2 15:04:25

    当初adelaide都这么贵了?原来市核心的townhouse 4房260平的40多万
    也能够斟酌近 city 的老式 unit, 其实至关于其余中央说的 Villa 有个小小院子那种, 7/80 年代建的那些比新建的品质还好, strata 也不会高, 1M 估算假如买这类老 unit 能够斟酌西北学区房了, 但久远保值贬值确实不如 house。
    liyanlin 发表于 2024-8-2 15:19:11

    liyanlin 31#

    2024-8-2 15:19:11

    阿德一百万的公寓,一定是好投资, 比房子均价都高能差到哪去

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