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往年5月初签的新房，以前的自住房5月底打广告出租，6月1号和租客签的合同，租客6月28号搬进去。新买的房子6月初settle的，咱们大略6月中搬进新买的房子外面，当初做上个财年的投资房退税，有几个疑难想征询下。
1.因为上个财年实际只租出去2天，我算出折旧的每一年deduction金额后，上个财年的折旧金额是按一整年算仍是一整年的2天仍是从签合同那天到6月30号的天数？
2.我给屋宇保险付了从24年6月28号到25年6月27号一年的，我保险的花消能够上个财年一分钱不报，整个留着fy25再报吗？
3.我买自住房的时分，把那套投资房做了转贷，银行有收settlement fee和land titles charge 2笔费用，这2笔费用属于loan establishment expense吗？假如不是，这2笔费用该怎么抵扣？
4.上个财年我实际只租出去2天，然而我收到了14天的房钱，我能够把这14天房钱全报在上个财年吗？
5.因为我6月1号就和租客签约了，银行的存款利息，能够申报全部6月投资房发生的利息吗？仍是只能申报新房settle到6月30号投资房发生的利息？
请大家帮我解答下，或者有付费退税会计违心解答，请报价。 |
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