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    “我太穷了!”墨尔本房钱再创纪录!租房难度直线飙升(组图)

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    2024-10-7 15:11:33 22 0

    “我太穷了!”——这句话可能成为了许多墨尔自己比来的心声。
    最新讲演显示,墨尔本的房钱曾经创下历史新高。

    按照9月份Domain租赁讲演,墨尔本屋宇的每周均匀房钱曾经飙升到580澳元/周,比去年同期下跌了30澳元/周。
    公寓房钱中位数也达到550澳元/周,一样每周下跌了30澳元/周。
    虽然这听起来曾经够吓人了,但实际上这些数字标明房钱下跌的速度其实曾经放缓...

    Domain的钻研和经济部门主管解释道,虽然墨尔本的房钱在过来一年里始终在下跌,但当初房钱涨幅不像前几个季度那末夸大了。
    租户们似乎曾经快达到极限,这也让房钱增长加快了脚步。
    只管如斯,房钱的下跌依然给租户带来了极大的压力,得多人开始寻觅更廉价的租房选择,乃至要斟酌搬迁或者合租。

    虽然房钱狂飙不下,墨尔本的出租空置率仍然低得可怕,过来十二个月里也不外小幅回升到了1.3%。


    41岁的墨尔自己Jessica就是这样一个典型的例子。
    两年间,她的房租下跌了整整200澳元,但她的房主却对屋宇的培修任务绝不关怀。
    天花板漏水、蕴藏室的门坏了、乃至还有发霉问题,而房主却选择在第一年租约到期后,将她的房钱从每周600澳元进步到了700澳元。
    一年后,屋宇的补葺问题仍旧没有解决,她的房钱再次下跌到800澳元!这类状况让她不胜重负,乃至拖欠了两个月的房租。

    即使如斯,经济学家们仍是有一些“好动静”要分享。
    AMP副首席经济学家Diana Mousina表现,跟着墨尔本房地产市场的继续疲软,愈来愈多的租户可能会选择分开租房市场,转而购买住房。
    这类变动可能会为房钱的上行带来一定的压力。

    同时,新的房产税政策也惹起了一些投资者的负面反映,进一步减少了房钱下滑的可能性。
    “跟着房价的回落,墨尔本租赁市场的增长速度将有所降落。”
    不外,关于那些刚刚收到涨租通知的租户们来讲,这个“好动静”可能还得等上一段时间能力真正浮现。

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