“我太穷了！”墨尔本房钱再创纪录！租房难度直线飙升（组图）

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“我太穷了！”——这句话可能成为了许多墨尔自己比来的心声。
最新讲演显示，墨尔本的房钱曾经创下历史新高。

按照9月份Domain租赁讲演，墨尔本屋宇的每周均匀房钱曾经飙升到580澳元/周，比去年同期下跌了30澳元/周。
公寓房钱中位数也达到550澳元/周，一样每周下跌了30澳元/周。
虽然这听起来曾经够吓人了，但实际上这些数字标明房钱下跌的速度其实曾经放缓...

Domain的钻研和经济部门主管解释道，虽然墨尔本的房钱在过来一年里始终在下跌，但当初房钱涨幅不像前几个季度那末夸大了。
租户们似乎曾经快达到极限，这也让房钱增长加快了脚步。
只管如斯，房钱的下跌依然给租户带来了极大的压力，得多人开始寻觅更廉价的租房选择，乃至要斟酌搬迁或者合租。

虽然房钱狂飙不下，墨尔本的出租空置率仍然低得可怕，过来十二个月里也不外小幅回升到了1.3%。


41岁的墨尔自己Jessica就是这样一个典型的例子。
两年间，她的房租下跌了整整200澳元，但她的房主却对屋宇的培修任务绝不关怀。
天花板漏水、蕴藏室的门坏了、乃至还有发霉问题，而房主却选择在第一年租约到期后，将她的房钱从每周600澳元进步到了700澳元。
一年后，屋宇的补葺问题仍旧没有解决，她的房钱再次下跌到800澳元！这类状况让她不胜重负，乃至拖欠了两个月的房租。

即使如斯，经济学家们仍是有一些“好动静”要分享。
AMP副首席经济学家Diana Mousina表现，跟着墨尔本房地产市场的继续疲软，愈来愈多的租户可能会选择分开租房市场，转而购买住房。
这类变动可能会为房钱的上行带来一定的压力。

同时，新的房产税政策也惹起了一些投资者的负面反映，进一步减少了房钱下滑的可能性。
“跟着房价的回落，墨尔本租赁市场的增长速度将有所降落。”
不外，关于那些刚刚收到涨租通知的租户们来讲，这个“好动静”可能还得等上一段时间能力真正浮现。