持分求问各位broker 这类做法可行的吗

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我在nab 有a，b 两套房当初a 为投资 b为自主

接上去我筹备对调一下 a自住 b投资这样的话我可不成以在对调以前去把b 按自住fix
而后 a就是我的自住房了去跟银行请求按自住算利率

平凡 · 发表于 2021-5-14 02:09:44

额

lite12 · 发表于 2021-5-14 02:13:37

设法不错
你把银行当傻x吗。

999paul · 发表于 2021-5-14 02:17:05

弱弱的问一句就算是我fix掉了只有我改动屋宇性质银行也是能够改动利率的对吗

frlawe · 发表于 2021-5-14 02:20:45

先撇开这个不说，你把2个存款对换，银行需求从新评价你的还款才能。
假如b房出租的房钱比a房低，那你要有足够的income来补足borrowing power的gap

meili_ah · 发表于 2021-5-14 02:24:34

能够的

zxw · 发表于 2021-5-14 02:26:52

其实，在西太和CBA二家银行都在客户Settle当前，允许客户有二个自住房但不从新评价存款才能，其中CBA政策最佳，你转为自住房后的利差都会Date Back回来给你。
NAB和ANZ的政策始终不以客户为重，不灵敏。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 02:31:25

2个房子的周租差了不到100块支出应该比2年前高了点这个倒应该不是问题

百舸 · 发表于 2021-5-14 02:34:32

大神那我这样操作行吗我把原来的自住房fix之后把原来的投资房转走到别的银行按自住房贷这样应该不违规不守法吧我只是不想作假

987654321 · 发表于 2021-5-14 02:36:48

这个彻底能够的，没有问题，关健看你是不是划算，由于多一个银行多一份年费。
假如不需求Offset帐号，能够斟酌Suncorp银行，当初利率3.82%，没有年费，没有Offset。你的资金应该整个放在自住房Offset帐户上，假如自有资金不是得多，投资房没有Offset可行。

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 02:38:31

ab分别在不同银行，就没问题

有的银行存款产品，没有offset，也没有年费，就最合适这类状况

如以前westpac3.65的蜜月期两年产品，能够io，没offset，没年费

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 02:40:41

3.75%吧？

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 02:42:35

artarmon and baulkham hill

which is 投资
which is 自主

sola · 发表于 2021-5-14 02:47:33

谢谢

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 02:49:55

谢谢

huangxijun · 发表于 2021-5-14 02:54:15

降息后3.65%

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