立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 持分求问各位broker 这类做法可行的吗

热图推荐

    持分求问各位broker 这类做法可行的吗

    [复制链接]

    2021-5-14 02:54:15 534 15

    我在nab 有a，b 两套房 当初a 为投资 b为自主

    接上去 我筹备对调一下 a自住 b投资 这样的话 我可不成以在对调以前 去把b 按自住fix
    而后 a就是我的自住房了 去跟银行请求按自住算利率
    回复

    举报

    全部回复15

    平凡 发表于 2021-5-14 02:09:44

    平凡 沙发

    2021-5-14 02:09:44

    额  
    回复

    举报

    lite12 发表于 2021-5-14 02:13:37

    lite12 板凳

    2021-5-14 02:13:37

    设法不错
    你把银行当傻x吗。
    回复

    举报

    999paul 发表于 2021-5-14 02:17:05

    999paul 地板

    2021-5-14 02:17:05


    弱弱的问一句 就算是我fix掉了 只有我改动屋宇性质 银行也是能够改动利率的对吗
    回复

    举报

    frlawe 发表于 2021-5-14 02:20:45

    frlawe 5#

    2021-5-14 02:20:45


    先撇开这个不说，你把2个存款对换，银行需求从新评价你的还款才能。
    假如b房出租的房钱比a房低，那你要有足够的income来补足borrowing power的gap
    回复

    举报

    meili_ah 发表于 2021-5-14 02:24:34

    meili_ah 6#

    2021-5-14 02:24:34

    能够的
    回复

    举报

    zxw 发表于 2021-5-14 02:26:52

    zxw 7#

    2021-5-14 02:26:52

    其实，在西太和CBA二家银行都在客户Settle当前，允许客户有二个自住房但不从新评价存款才能，其中CBA政策最佳，你转为自住房后的利差都会Date Back回来给你。
    NAB和ANZ的政策始终不以客户为重，不灵敏。
    回复

    举报

    zhl1981221 发表于 2021-5-14 02:31:25

    zhl1981221 8#

    2021-5-14 02:31:25


    2个房子的周租差了不到100块 支出应该比2年前高了点 这个倒应该不是问题
    回复

    举报

    百舸 发表于 2021-5-14 02:34:32

    百舸 9#

    2021-5-14 02:34:32


    大神 那我这样操作行吗 我把原来的自住房fix之后 把原来的投资房转走 到别的银行 按自住房贷 这样应该不违规 不守法吧 我只是不想作假
    回复

    举报

    987654321 发表于 2021-5-14 02:36:48

    987654321 10#

    2021-5-14 02:36:48



    这个彻底能够的，没有问题，关健看你是不是划算，由于多一个银行多一份年费。
    假如不需求Offset帐号，能够斟酌Suncorp银行，当初利率3.82%，没有年费，没有Offset。你的资金应该整个放在自住房Offset帐户上，假如自有资金不是得多，投资房没有Offset可行。
    回复

    举报

    chaomang163 发表于 2021-5-14 02:38:31

    chaomang163 11#

    2021-5-14 02:38:31

    ab分别在不同银行，就没问题

    有的银行存款产品，没有offset，也没有年费，就最合适这类状况

    如以前westpac3.65的蜜月期两年产品，能够io，没offset，没年费
    回复

    举报

    erhuanbo 发表于 2021-5-14 02:40:41

    erhuanbo 12#

    2021-5-14 02:40:41


    3.75%吧？
    回复

    举报

    pengsk2003 发表于 2021-5-14 02:42:35

    pengsk2003 13#

    2021-5-14 02:42:35

    artarmon and baulkham hill

    which is 投资  
    which is 自主
    回复

    举报

    sola 发表于 2021-5-14 02:47:33

    sola 14#

    2021-5-14 02:47:33


    谢谢
    回复

    举报

    tzb000000 发表于 2021-5-14 02:49:55

    tzb000000 15#

    2021-5-14 02:49:55


    谢谢
    回复

    举报

    huangxijun 发表于 2021-5-14 02:54:15

    huangxijun 16#

    2021-5-14 02:54:15


    降息后3.65%
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题454

    帖子6994

    积分15680

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的