讲演发现新屋建造萎缩至40年来最低

灿若夏花

新研讨标明，澳洲新建公家住房率降至近40年来最低，同古装修收入收缩。

KPMG今天发布的剖析报告显示人均新建私宅下滑至1987-88年以来最低程度。

与此构成鲜明对照的是装修收入从2018-19年度占总住宅建立费用的34.2% 激增至2023-24年度的40%。

报告显示近十成新建私宅收入为一对一交换 —— 即撤除一栋独立屋，交换为一栋新建屋。

KPMG发现维州以12.6%的一对一交换带领先于西澳的9.1%和新州的8.7%。

一对一交换的繁华来自于疫情影响，事先移民数量的急剧下跌影响了新住宅需求，与此同时低利率，修建休息力多余以及封闭期的房屋晋级都引发这一行动的上升。

沿海和城市内城区录得最大装修收入。KPMG数据显示澳洲最大中央政府布里斯本中央政府辖区装修收入率最大，金额近9亿澳元，紧随其后的是悉尼北海滩地域 3.5亿和墨尔本东区Boroondara的3亿。

https://www.9news.com.au/nationa ... d-a38d-547d09d43241

dream1999 · 发表于 2024-11-28 12:38:44

一个奇异的时期人们叫买不起房政府叫房屋供给严重缺乏开放商叫建房没利润可言

jesline · 发表于 2024-11-28 12:44:16

确实没甚么开工的房子了

随心所欲 · 发表于 2024-11-28 12:51:35

利率太高了，6.X%的利息，人们都不肯意借钱了。银行没甚么风险的赚着利润。

njxzh · 发表于 2024-11-28 12:57:08

政府不放开土地供应扯甚么都白费

吕真 · 发表于 2024-11-28 13:02:36

利率太高本钱太贵人工吓人前程能够不涨只能僵持到一部份垮掉要末房价垮掉要末开发商垮掉要末人工降上去没有别的方法
政府硬要基建救修建工人那工党保人工本钱
垮掉的只能是开发商洛

极度危险 · 发表于 2024-11-28 13:06:58

只能牺牲寓居质量了，等经济恶化，建材价钱降落才行。

wwsky · 发表于 2024-11-28 13:15:49

总理刚买入一套海边别墅, 但同时他为目前没法承当房贷利率的澳大利亚人而非常焦虑.

xiangshu_0 · 发表于 2024-11-28 13:24:54

建apartment了

二十四桥明月夜 · 发表于 2024-11-28 13:28:54

一对一交换是由于有钱人对本钱不敏感，只想提升本身的生活质量，基本和移情时期修建“休息力多余”有关。

unit和apt没人投资建造，纯洁由于人工，建材都大涨，利息大涨，而房价不涨乃至跌。

要想有房住，先把利息跌上去吧

magic · 发表于 2024-11-28 13:42:52

基本缘由还是政府和相干利益团体不想保持利益。不然必定可以上去。

000★000 · 发表于 2024-11-28 13:46:34

工会，council，rba，这三个是澳洲的深层政府。不论选哪一个党都动不到它们

青风绿水 · 发表于 2024-11-28 13:59:55

土地放开也没用，公寓不跌价，跌价就没人买，开发商不是善士，人家一个个开张过来，谁敢拿地盖房？

至于为何公寓没人买？要不出门去慰劳一下隔壁的RBA？

honeygal · 发表于 2024-11-28 14:07:03

是很奇异，一个东西充足，应当是造这个东西赚翻了忙不外来才公道呀，犹如当年口罩机，后果却是这样，奇异的逻辑。

mysky80 · 发表于 2024-11-28 14:16:10

固然有用
限制开发才形成新区一地难求
要小的就更是少上加少

假如放开土地供应，300平的地直接打到10万，人人都能造的起新居

高压 · 发表于 2024-11-28 14:23:28

假如口罩制形成本是99.99刀一只，卖100刀一只，就会呈现紧缺，但是制造商不想做, 老百姓也买不起的为难场面。

雨过天晴 · 发表于 2024-11-28 14:31:52

既然是充足那末卖家是议价优势方，不成能低于正常利润率，不然就是有奇异的中央不为人知。口罩事先利润率可不低，消费商也是很积极扩，与如今房产完全不一样。
还有个解释就是不缺房，房价也在降

紫玉成烟 · 发表于 2024-11-28 14:38:53

有基建才会有新土地，基建得看工会神色

cc7184 · 发表于 2024-11-28 14:47:40

卖房的还觉得房子卖不上价呢

kim520984 · 发表于 2024-11-28 14:51:49

这是要死大家一同死的节拍，看谁撑到最初！如今的官府的人要脸的不多，我涨康骚费就行，还旱涝保收，关键是还有法可依！你连打官司都打不赢，这才叫人失望！民主社会的死胡同！

ALICE_LEE · 发表于 2024-11-28 15:03:58

负扣税推高了土地价钱，大部份钱花在买大地，却没钱创新，所以盖房子的少了。

“ 维州以12.6%的一对一交换带领先于西澳的9.1%和新州的8.7%”，充沛阐明房价低的时分，人们更缘由建新居

祝君 · 发表于 2024-11-28 15:17:34

好多房子建好了都没卖出，真是旱涝不均

泡泡 · 发表于 2024-11-28 15:22:27

地价太高

kevinsx · 发表于 2024-11-28 15:35:10

确切地价太畸形了。悉尼买块地百万起。

无根 · 发表于 2024-11-28 15:42:37

如今大地破防不贵新居贵，还是人工太高。如今开工数少了，政府要清黑民帮忙修建工人上岗

yihai518 · 发表于 2024-11-28 15:52:24

下降建形成本，进步建房审批速度，才是处理之道。

guangyuliu · 发表于 2024-11-28 16:03:44

建房本钱这几年涨的太多，到如今也没看到降落的迹象。

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