华人澳洲中文论坛

热图推荐

    房子的问题, structure engineer 或 builder 请进

    [复制链接]

    2024-12-2 10:09:56 8675 9

    看中一个房子,去年卖过,以前照片看到离房子大略不到3米之处有棵30几米高的gum tree , 现屋主因去异地任务所以要卖房,他买入后砍了这棵树和磨了树桩,明天去看高空铺了草.
    由于有去年的照片参考,明天去时咱们伸长脖子看靠树的那侧外墙有无裂痕,由于是两层楼,我等伟人看不就任何异常.
    到了室内,特地去反省靠树那侧的窗户,那一侧的楼上楼下正好是浴室,两个窗户都不克不及彻底打开,都是有一头框碰到边,但一头碰不到,所以有条小缝. 旁边睡房的窗能够彻底关合.还有看到房子和泳池之间的地砖不屈整,有之处稍崛起有之处稍低于立体,这区域离大树区间隔超过三米.

    方才收到经纪人发来的building and pest, 次要的问题都是和这两浴室相干,浴室门下漏水到门外,水龙头渗水,其中浴室一块凑近排水孔的砖有裂痕.

    咱们当初斟酌是:假如只是普通的浴室培修,咱们感觉没问题. 但耽心以前的大树会不会形成地基的危害,虽然树砍了,会不会还有甚么潜伏的危险.
    请哪位热情的行内人能给点意见.
    非常感激!

    全部回复9

    kbqsupr 发表于 2024-12-2 08:58:41

    kbqsupr 沙发

    2024-12-2 08:58:41

    你要不要拿个尺子去量一下这个窗框是不是square?窗户假如是木头的老化了也有可能关不上的。假如窗框十分out of square的话可能就是了。此外,不安心就请专业的building inspector吧
    漂亮的赫本 发表于 2024-12-2 09:03:01

    漂亮的赫本 板凳

    2024-12-2 09:03:01

    沒事的 這很正常
    vivishiny926 发表于 2024-12-2 09:07:37

    vivishiny926 地板

    2024-12-2 09:07:37

    有subfloor吗?能够本人看看。觉得应该没啥问题,假如真有structure的问题,building inspection 的人应该讲演会说。你当初说的讲演里的浴室问题,貌似和构造没啥问题。
    jinjunming 发表于 2024-12-2 09:21:17

    jinjunming 5#

    2024-12-2 09:21:17



    感激回覆!学到常识了,当前有疑慮的话就把尺子带上.
    请问假如是耽心structure 问题的话, building and pest inspection 的人能够看得出来吗?看过好几家的building report, 一讲到外墙小縫的就说要找structure engineer做反省,说到浴室漏水就说要找plumber具体问分明. 觉得他们是阐明看到甚么,拍张图,但沒有多少解释.
    elainechao 发表于 2024-12-2 09:30:55

    elainechao 6#

    2024-12-2 09:30:55



    谢谢回覆. 昨天和经纪人连络都沒回音,应该已肯定有买家了吧
    pinkcherry3s 发表于 2024-12-2 09:39:42

    pinkcherry3s 7#

    2024-12-2 09:39:42



    谢谢回覆.
    没有subfloor,是水泥基底的. building inspection 的人沒说有大的问题,多是看到上一次交易的图片有棵微小的树靠着房子,并且新屋主才住了不到一年就卖,所以有点顾忌.
    nannan821015 发表于 2024-12-2 09:49:31

    nannan821015 8#

    2024-12-2 09:49:31


    有 顾忌是对的。哪怕就是当初没影响,也不克不及包管当前没影响,哪怕树曾经砍掉了。
    假如真要弄分明,最佳最精确的是看到屋宇的构造图,看在凑近大树的那一侧的根底,有无专门按避免树影响的办法设计(不止一种)。
    cdtianci 发表于 2024-12-2 10:02:21

    cdtianci 9#

    2024-12-2 10:02:21


    三十多年的房子,換过好几任房东,构造图应该找不到了.
    由于有顾忌所以上周沒和经纪人分割. 昨天打给他没回音.
    仍是pass 算了,打工族买房是小事,仍是谨慎点好.
    谢谢你!
    catherinezeng 发表于 2024-12-2 10:09:56

    catherinezeng 10#

    2024-12-2 10:09:56


    那就是他们不想担责任咯。你也能够本人多看看,漏水这类就不必找plumber了吧。哪里漏欠好说然而是否漏个别本人能够看出来的

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    注册会员
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题6

    帖子27

    积分107

    图文推荐