房子的问题, structure engineer 或 builder 请进

jimchuan

看中一个房子，去年卖过,以前照片看到离房子大略不到3米之处有棵30几米高的gum tree , 现屋主因去异地任务所以要卖房,他买入后砍了这棵树和磨了树桩,明天去看高空铺了草.
由于有去年的照片参考,明天去时咱们伸长脖子看靠树的那侧外墙有无裂痕，由于是两层楼,我等伟人看不就任何异常.
到了室内，特地去反省靠树那侧的窗户，那一侧的楼上楼下正好是浴室,两个窗户都不克不及彻底打开，都是有一头框碰到边,但一头碰不到,所以有条小缝. 旁边睡房的窗能够彻底关合.还有看到房子和泳池之间的地砖不屈整,有之处稍崛起有之处稍低于立体，这区域离大树区间隔超过三米.

方才收到经纪人发来的building and pest, 次要的问题都是和这两浴室相干,浴室门下漏水到门外,水龙头渗水,其中浴室一块凑近排水孔的砖有裂痕.

咱们当初斟酌是:假如只是普通的浴室培修,咱们感觉没问题. 但耽心以前的大树会不会形成地基的危害，虽然树砍了，会不会还有甚么潜伏的危险.
请哪位热情的行内人能给点意见.
非常感激！

kbqsupr

你要不要拿个尺子去量一下这个窗框是不是square？窗户假如是木头的老化了也有可能关不上的。假如窗框十分out of square的话可能就是了。此外，不安心就请专业的building inspector吧

漂亮的赫本

沒事的 這很正常

vivishiny926

有subfloor吗？能够本人看看。觉得应该没啥问题，假如真有structure的问题，building inspection 的人应该讲演会说。你当初说的讲演里的浴室问题，貌似和构造没啥问题。

jinjunming

感激回覆！学到常识了,当前有疑慮的话就把尺子带上.
请问假如是耽心structure 问题的话, building and pest inspection 的人能够看得出来吗？看过好几家的building report, 一讲到外墙小縫的就说要找structure engineer做反省,说到浴室漏水就说要找plumber具体问分明. 觉得他们是阐明看到甚么,拍张图,但沒有多少解释.

elainechao

谢谢回覆. 昨天和经纪人连络都沒回音,应该已肯定有买家了吧

pinkcherry3s

谢谢回覆.
没有subfloor,是水泥基底的. building inspection 的人沒说有大的问题,多是看到上一次交易的图片有棵微小的树靠着房子,并且新屋主才住了不到一年就卖，所以有点顾忌.

nannan821015

有 顾忌是对的。哪怕就是当初没影响，也不克不及包管当前没影响，哪怕树曾经砍掉了。
假如真要弄分明，最佳最精确的是看到屋宇的构造图，看在凑近大树的那一侧的根底，有无专门按避免树影响的办法设计（不止一种）。

cdtianci

三十多年的房子,換过好几任房东,构造图应该找不到了.
由于有顾忌所以上周沒和经纪人分割. 昨天打给他没回音.
仍是pass 算了，打工族买房是小事，仍是谨慎点好.
谢谢你！

catherinezeng

那就是他们不想担责任咯。你也能够本人多看看，漏水这类就不必找plumber了吧。哪里漏欠好说然而是否漏个别本人能够看出来的