|
|
小双子
发表于 昨天 15:29
我是墨尔本的房产估价师，按照十多年来的教训，我记得好几年前ATO就不认可房产中介提供的估量信了。假如你用会计师帮你做报税，最佳听会计师的意见，毕竟会计师一来更相熟政府要求，二来对报税后果担责。council rates上的估值始终不成以做投资房报税的。从生意和行业标准角度来讲，只要当客户领取了估价费用，估价公司才会发送估价后果和讲演。个别不会存在还没付钱就先告知客户估价后果。另外一方面，在估价讲演中，都会提到估价讲演的使用用处。银行存款估价纷歧定合乎ATO要求，由于不同的估价目的关于估价的要求纷歧样。有些银行估价（不是一切）只是参照网上的一些信息提供粗略的估价，假如屋宇形态产生变动，从谨严角度登程，仍是需求估价师进入屋宇外部踏勘，拍照留证，而后出具讲演。从客户角度来讲，固然免费越廉价越好，反正只有后果。
行业标准需求估价讲演需求保留7年，以备审核。能够明白的是ATO外部也有估价师会对估价讲演进行抽查，假如被发现估价后果有显著问题，ATO会找原先的估价公司和估价师，而后根据新的第三方估价后果，找客户补齐税款。终究影响可大可小，但对比费事，所以大部份房产估价公司不会由于为了廉价几百块的估价免费而走捷径或者为了拿业务而投合客户的分歧理要求。
总而言之，关于同一套屋宇和估价时间，不同的估价目的有时会发生不同的估价后果。 |
|
注册会员