|
|
在降息的鞭策下，房产投资者在截至六月的一年中借贷了创纪录的近1300亿澳元购房，这进一步挤压了首置业者的时机。
银行在这一年中向房东发放了近20万笔新存款，这是自2022年以来的最高程度，而首置业者的新抵押存款数量则下滑至11.6万笔。
独立房产专家Cameron Kusher表示降息使得持有抵押存款的房东和投资者比首置业者更容易取得存款。
按照澳洲统计局周三发布的数据，截至六月的一年中，新住房存款总额超越3400亿澳元。
自2023年6月以来，年度存款流量添加了700亿澳元，其中超越一半来自新的投资者存款。
房产投资者在六月季度借贷了330亿澳元，而首置业者的借贷金额不到这一数字的一半。
随着投资者瞄准价钱较低的房产和更实惠的地域，首置业者面临的压力进一步加重。
六月份，新投资者存款的均匀金额比三月份增加了10万澳元，降至64万澳元以下。在塔州和北领地，房东的借贷稳步增长。
Kusher表示降息经过下降抵押存款还款额和推高房产价钱，添加了房东和现有房东的支出和财富。
竞争的加重和价钱的下跌致使最近几年来首置业者存款的数量和价值趋于安稳。
信誉机构Equifax在七月发现首置业者的抵押存款需求在过来12个月中大幅降落，并且在12月之前不会恢复。
房价的减速下跌以及对进一步降息的预期致使愈来愈多的剖析师上调了房价预测。澳新银行在八月预测2025年全国房价将下跌5%，2026年将下跌近6%。
https://www.theguardian.com/aust ... uts-drive-purchases |
|
注册会员