紧迫求助各位大神，我是否被老外agent坑了？

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简略引见一下配景

看中一house，房子还ok就是花园没整顿估量后续仍是要花钱的。

第一次看的时分agent报价说1.2m，我感觉还ok说斟酌斟酌问能够讨价吗？得知1.18应该seller能斟酌，起初我出offer1.15，在agent没通知seller的状况就先contract让我签字，后果是几天后回来价钱间接被seller改1.2，我一看说不成以，但斟酌以前由于律师加了些不用要的条款已惹起agent不乐意无情绪，再加之我集体仍是对比喜爱这house这地位，就没听敌人倡议缓缓加，间接1.18，难得喜爱，昨天seller扫描件算签了我也签了，但original要seller最初签一下，所以算是明天合同正式传给我律师和对方律师。

刚刚经过银行敌人调出讲演是，虽然估价明明写的是1.3，但由于挂出一段时间了， latest ad price是1.1，我一看晕了啊一百个不爽啊，显著被agent耍了当冤大头的觉得，大家如何看？

还无余地还价讨价吗？十分感激。

田野 · 发表于 2021-5-14 03:03:52

asking price 1.1

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 03:08:47

latest ad price 1.1 +minimum10%=1.21
u should be happy that u bought it for 1.18

samalada · 发表于 2021-5-14 03:10:02

钓鱼价钱，报价少一点，实际去买的时分这个价钱不卖的。

k555 · 发表于 2021-5-14 03:11:53

其实我感觉吧，你要真喜爱这房子，就买上去。
要是觉得个别般，还老想着中介坑你，那你就别买了，买上去老郁闷，有啥意思?

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 03:13:47

谢谢各位及时回复，我心定了一点

为什么要10%上浮啊，不明确，谅解俺小白

waq221 · 发表于 2021-5-14 03:15:44

4# answered your question

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 03:17:56

哪里的 house竟然不拍卖？假如是拍卖的房子写的price guide那就得加个10%-20%才可能成交。

psshanghai · 发表于 2021-5-14 03:21:05

症结是本人感觉值不值，只管有些中介会用些手段，但终究取决于市场，取决于多少人争。

jin2002 · 发表于 2021-5-14 03:25:27

不是啥热门的区，没拍卖也挂出一段时间了，agent白人老头40年从业教训，所以开始我蛮置信他的话，但看到data讲演感觉ad price都1.1还启齿给我1.2，有点太黑了吧

刚看到大家说那是钓鱼价钱，不会卖的，心思略微刺激了一下下

waq221 · 发表于 2021-5-14 03:28:39

你是第一次买房？广告的1。1是说低于这个数字人家基本不会斟酌，高于这个数字人家才会斟酌你的offer，至于要高到甚么水平，取决于owner的心思价位，这个是不会让你知道的。固然owner也会按照市场反馈做调剂。有可强人家后来的心思价位就是高于1。2才卖，但前期市场反馈欠好，所以1。18也委曲卖了，你还感觉被坑了？

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 03:30:03

正常吧。这也加的未几啊

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 03:32:28

嗯，俺第一买房，始终停顿蛮顺利，虽然offer被改到1.2我奋斗了一天，要不要1.16，1.17counter offer回去，嫌烦就间接按agent的提议1.18后果仍是很顺利的，不查data不知道，今早一查了感觉有点忐忑所以来问问各位大侠。

其实仍是本人喜爱，所以始终感觉还好还好，难得喜爱，此外敌人也在这左近买房，说这区也就是2-3w的浮动，买不了吃亏买不了上当，哈哈

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 03:35:52

asking price上浮20%都是正常的。。。。
我还看到asking1.15最初买了181的呢。。。。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 03:37:16

exchange了没有，exchange了当前你咋纠结都没用了

chonchon · 发表于 2021-5-14 03:40:32

楼主安了，没有被坑，广告的价钱都是用来钓鱼的，不存在。

ssz · 发表于 2021-5-14 03:44:29

不服就告它

meili_ah · 发表于 2021-5-14 03:47:55

No need to worry

acan6666 · 发表于 2021-5-14 03:49:25

标价原本就会低一些，尤为拍卖，弄一个low ball的数字，根本都是多加钱成交的

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