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waji_42

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langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 03:24:23

P 的多的是，个别的active clay soil ,再外加左近有树的，差未几都是P。虽然是最差级别。但无非就是沟挖深点，钢筋用粗点罢了。
盖两层没限度。

cyzl · 发表于 2021-5-14 03:25:31

哦，那P的SITE COST会不会比个别的更贵？

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 03:27:11

钱花到了，月球上都能盖房子，P算个P啊……

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 03:30:26

就是由于估算无限，要是P的话site cost假如下来了，那只能其余中央增加估算了

woovi · 发表于 2021-5-14 03:32:44

能修50sq 豪宅的人家都不会有估算这一说

安排批了 · 发表于 2021-5-14 03:36:38

面积可大，然而不豪

hikoo · 发表于 2021-5-14 03:39:00

澳洲75%的土地是P.

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 03:43:29

请问M等级怎么样？

yejin515 · 发表于 2021-5-14 03:45:17

P级也就是用个waffle slab + 一些 support Pier 就解决了。site cost 差未几占总造价的六分之一，不外这个是builder 的实际收入（付给contrator 的钱），至于怎么转到owner 不分明。

sujdfff · 发表于 2021-5-14 03:49:18

没那末简略，我的花了6 万多

Creadet · 发表于 2021-5-14 03:50:28

差未几，我350sqm 花了五万多。比m也就多一半。

肖飞 · 发表于 2021-5-14 03:51:58

大部份推倒重建的都是p或以上，这个不首要，site cost症结是看地平不屈

jin2002 · 发表于 2021-5-14 03:53:45

P means Problem. Mostly highly reactive soil from recent house demolition or vegetation removal.

ssjj · 发表于 2021-5-14 03:58:37

你的 soil report 是何时做的？做的时分场地状况如何？有无老房子，树，。。。。回填土。。。

P的状况得多，也不是一层不变的。要看过后定义P 的时分的场地状况。

P类场地，根底设计也不会多太多。

假如要建的房子四周有大树，有 easement，要做挡土墙。。。。这些状况，才是要多花钱之处

wfvdf · 发表于 2021-5-14 04:01:02

家家户户都是P, 不是P反而心不安
P的话就看builder怎么弄了,以前遇到过意识的一集体builder开价8万,大吵一架,变为4万8

eve1518 · 发表于 2021-5-14 04:04:57

有的builder特意宣而告之：我家地基整个P class, All Slabs are Solid Concrete the old fashion way, 没有waffle pods.

hjunsn · 发表于 2021-5-14 04:08:28

两年前做的测试了，树也不算多。不知道是不是能够拿着这个soil test去让builder给个对比精确的site cost报价？

hiqyj · 发表于 2021-5-14 04:10:49

两年前做测试的时分，场地状况如何？当初的场地状况有甚么不同？
假如老房子都移除了，场地内的树也没有了。能够斟酌再做一次soil report，也就3, 4 百澳币。
构造出了working drawing 图吗？构造工程师是按照soil report 来设计根底的。
builder 是要看构造图来报价的。不是看soil test 就可以报价的。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 04:11:59

哦这样啊，之前出的是很老的planning，想换个户型，由于不喜爱之前的，是上任房主设计的

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