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    [复制链接]

    2021-5-14 04:11:59 374 19

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    全部回复19

    langmanzhuyi 发表于 2021-5-14 03:24:23

    langmanzhuyi 沙发

    2021-5-14 03:24:23

    P 的多的是，个别的active clay soil ,再外加左近有树的，差未几都是P。虽然是最差级别。但无非就是沟挖深点，钢筋用粗点罢了。
    盖两层没限度。
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    cyzl 发表于 2021-5-14 03:25:31

    cyzl 板凳

    2021-5-14 03:25:31


    哦，那P的SITE COST会不会比个别的更贵？
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-14 03:27:11

    SJBCCCD 地板

    2021-5-14 03:27:11

    钱花到了，月球上都能盖房子，P算个P啊……
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    myyaoyao 发表于 2021-5-14 03:30:26

    myyaoyao 5#

    2021-5-14 03:30:26


    就是由于估算无限，要是P的话site cost假如下来了，那只能其余中央增加估算了
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    woovi 发表于 2021-5-14 03:32:44

    woovi 6#

    2021-5-14 03:32:44


    能修50sq 豪宅的人家都不会有估算这一说  
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    安排批了 发表于 2021-5-14 03:36:38

    安排批了 7#

    2021-5-14 03:36:38


    面积可大，然而不豪
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    hikoo 发表于 2021-5-14 03:39:00

    hikoo 8#

    2021-5-14 03:39:00

    澳洲75%的土地是P.
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    雨田居士 发表于 2021-5-14 03:43:29

    雨田居士 9#

    2021-5-14 03:43:29

    请问M等级怎么样？
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    yejin515 发表于 2021-5-14 03:45:17

    yejin515 10#

    2021-5-14 03:45:17

    P级也就是用个waffle slab + 一些 support Pier 就解决了。site cost 差未几占总造价的六分之一，不外这个是builder 的实际收入（付给contrator 的钱），至于怎么转到owner 不分明。
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    sujdfff 发表于 2021-5-14 03:49:18

    sujdfff 11#

    2021-5-14 03:49:18


    没那末简略，我的花了6 万多
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    Creadet 发表于 2021-5-14 03:50:28

    Creadet 12#

    2021-5-14 03:50:28


    差未几，我350sqm 花了五万多。比m也就多一半。
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    肖飞 发表于 2021-5-14 03:51:58

    肖飞 13#

    2021-5-14 03:51:58

    大部份推倒重建的都是p或以上，这个不首要，site cost症结是看地平不屈
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    jin2002 发表于 2021-5-14 03:53:45

    jin2002 14#

    2021-5-14 03:53:45

    P means Problem. Mostly highly reactive soil from recent house demolition or vegetation removal.

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    ssjj 发表于 2021-5-14 03:58:37

    ssjj 15#

    2021-5-14 03:58:37

    你的 soil report 是何时做的？做的时分场地状况如何？有无老房子，树，。。。。回填土。。。

    P的状况得多，也不是一层不变的。要看过后定义P 的时分的场地状况。

    P类场地，根底设计也不会多太多。

    假如要建的房子四周有大树，有 easement，要做挡土墙。。。。 这些状况，才是要多花钱之处
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    wfvdf 发表于 2021-5-14 04:01:02

    wfvdf 16#

    2021-5-14 04:01:02

    家家户户都是P, 不是P反而心不安
    P的话就看builder怎么弄了,以前遇到过意识的一集体builder开价8万,大吵一架,变为4万8
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    eve1518 发表于 2021-5-14 04:04:57

    eve1518 17#

    2021-5-14 04:04:57

    有的builder特意宣而告之：我家地基整个P class,  All Slabs are Solid Concrete the old fashion way, 没有waffle pods.
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    hjunsn 发表于 2021-5-14 04:08:28

    hjunsn 18#

    2021-5-14 04:08:28

    两年前做的测试了，树也不算多。不知道是不是能够拿着这个soil test去让builder给个对比精确的site cost报价？
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    hiqyj 发表于 2021-5-14 04:10:49

    hiqyj 19#

    2021-5-14 04:10:49

    两年前做测试的时分，场地状况如何？当初的场地状况有甚么不同？
    假如老房子都移除了，场地内的树也没有了。能够斟酌再做一次soil report，也就3, 4 百澳币。
    构造出了working drawing 图吗？ 构造工程师是按照soil report 来设计根底的。
    builder 是要看构造图来报价的。不是看soil test 就可以报价的。
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    xiuxiandao 发表于 2021-5-14 04:11:59

    xiuxiandao 20#

    2021-5-14 04:11:59


    哦这样啊，之前出的是很老的planning，想换个户型，由于不喜爱之前的，是上任房主设计的
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