谁给讲讲买旧房推倒重改的进程

tonywu

想买旧房推倒重盖，买好房子，settle期就能请求退到重盖吗，如何一步一步来的？请过去人和明确人给讲授一下。

多谢

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 03:42:38

1，要做后期任务先看看您要买的就房子的性质假如是历史维护的那就不成以推倒，只能外部装修，和合乎规则的无限改变，，

2，查看你要买的土地性质人r2, r3, r4，要到康嫂的网站上找，次要就是看看建房的容积率,这个瓜葛你未来能建成甚么样的房子和建多大的房子4，，

3，找绘图的人，按照你的康叟规则，画你想要的房子，

4，图纸递交康嫂请求，康嫂会给你的街坊们发信，看看他们的回馈信息，然候再法律法规层面上权衡，假如你没有违规的挫伤邻近利益中央，那就审批经过，大略4到8周不等，，

5，请求动工证，，

6，飞机，大炮，坦克的您就能上了，，，，!

狄奥 · 发表于 2021-5-14 03:47:37

我是墨尔本的，settle期间不克不及请求推倒，由于土地还不是你的名字，你独一能够做的是把推房公司找好，资料筹备好，房子一旦settle马上请求推倒，同时你要去康嫂交个包管金，就是以防推房的时分把康嫂的水泥地弄坏，你还要去把水电气甚么的请求移除，这个需求20天摆布。没有settle期间你还要去把建房的细节大抵谈好，做第一次土壤测试，预估的site cost才出来，签预合同。等你房子推倒当前才会有第二次土壤测试，你的site cost能力出来，这个时分你能够要求fix这个。而后选色，选电都弄好，估量要一个多月能力出来正式合同和图纸，签好当前，能力去请求存款，建房公司去请求修建许可。

假如是联系的地，以前还需求另外一个布局请求。全部流程快的话半年，慢的话。。。。难说，哈哈

我也是在试探傍边，可能有不正确之处，大略看看好了

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 03:52:24

学习了谢谢

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 03:53:32

学习下。。。。。。。

steal · 发表于 2021-5-14 03:55:23

哈哈没错飞机坦克轮流上阵

999paul · 发表于 2021-5-14 04:03:02

学习了

fkzl · 发表于 2021-5-14 04:06:37

学习了

hiqyj · 发表于 2021-5-14 04:11:04

谢谢分享

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 04:22:47

求教选色是干吗用的？外墙、瓦的色彩？

zxw · 发表于 2021-5-14 04:25:32

http://bbs.shejiqun.com/forum.php?mod=viewthread&tid=6337

waji_42 · 发表于 2021-5-14 04:28:03

选色很首要，你一切的货色都要一一肯定，包罗门把手，一些小货色，大到外墙砖瓦，总之，很烦

9641111 · 发表于 2021-5-14 04:38:30

學習了

cyzl · 发表于 2021-5-14 04:42:49

为何我的是房子还没settle就曾经递交town planning permitl了？

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 04:46:03

布局请求能够提前做，到时分改个名字就能了，好像做这个也要一个多月，布局请求做好才能够请求修建许可

sheyang · 发表于 2021-5-14 04:47:37

颇有用，好文章

waq221 · 发表于 2021-5-14 04:48:53

不知当初悉尼推倒旧房重盖的价格是怎么样？3房2浴，银行存款能贷多少呢？

julianx · 发表于 2021-5-14 04:52:53

以前去PROJECT HOME征询过，300多平方，4房3卫根底报价是35万。不含SITE COST。若地不屈的话，加之SITE COST估量要45万

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 04:55:13

假如想造townhouse个别找甚么公司? 绘图的他们能造吗?仍是此外找人

acan6666 · 发表于 2021-5-14 04:56:50

仍是找project builder盖吧，根本上他们的根底报价double一下再减去个大几万就是盖好的大略破费。

huangxijun · 发表于 2021-5-14 04:58:11

我敌人找到一家是能够做的，得多大builder不接这类。她是本人找设计师画图，再找builder建的。

lite12 · 发表于 2021-5-14 05:00:10

Hi,英雄妈你好, 请问能够保举下推房的公司吗?
我当初买了房子还没settle, 然而开始着手找退房公司和builder了
此外选builder有甚么教训能够分享吗? 多谢

mgdf · 发表于 2021-5-14 05:05:01

你好，推房阿谁人号码我没有了，sorry。我去年8月推房价钱十二600全包，给的cash。

建房公司，其实都差未几，次要看哪一个户型你喜爱又恰好适合你家的地。内装潢啥的当前均可以缓缓搞。把大的先定上去。我集体感觉建房的工头很首要，这个要碰运气。

房子要报价，你先做加法再做减法，这样好管制估算。

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