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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 谁给讲讲买旧房推倒重改的进程

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    谁给讲讲买旧房推倒重改的进程

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    2021-5-14 05:05:01 157 22

    想买旧房推倒重盖，买好房子，settle期就能请求退到重盖吗，如何一步一步来的？请过去人和明确人给讲授一下。

    多谢
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    全部回复22

    wzmsdy 发表于 2021-5-14 03:42:38

    wzmsdy 沙发

    2021-5-14 03:42:38

    1，要做后期任务  先看看您要买的就房子的性质 假如是历史维护的 那就不成以推倒，只能外部装修，和合乎规则的无限改变，，

    2，查看你要买的土地性质人r2, r3, r4，要到康嫂的网站上找，次要就是看看建房的容积率,这个瓜葛你未来能建成甚么样的房子 和建多大的房子4，，

    3，找绘图的人，按照你的康叟规则，画你想要的房子，

    4，图纸递交康嫂请求，康嫂会给你的街坊们发信，看看他们的回馈信息，然候再法律法规层面上权衡，假如你没有违规的挫伤邻近利益中央，那就审批经过，大略4到8周不等，，

    5，请求动工证，，

    6，飞机，大炮，坦克的您就能上了，，，，!
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    狄奥 发表于 2021-5-14 03:47:37

    狄奥 板凳

    2021-5-14 03:47:37

    我是墨尔本的，settle期间不克不及请求推倒，由于土地还不是你的名字，你独一能够做的是把推房公司找好，资料筹备好，房子一旦settle马上请求推倒，同时你要去康嫂交个包管金，就是以防推房的时分把康嫂的水泥地弄坏，你还要去把水电气甚么的请求移除，这个需求20天摆布。没有settle期间你还要去把建房的细节大抵谈好，做第一次土壤测试，预估的site cost才出来，签预合同。等你房子推倒当前才会有第二次土壤测试，你的site cost能力出来，这个时分你能够要求fix这个。而后选色，选电都弄好，估量要一个多月能力出来正式合同和图纸，签好当前，能力去请求存款，建房公司去请求修建许可。

    假如是联系的地，以前还需求另外一个布局请求。全部流程快的话半年，慢的话。。。。难说，哈哈

    我也是在试探傍边，可能有不正确之处，大略看看好了
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    ckm8888 发表于 2021-5-14 03:52:24

    ckm8888 地板

    2021-5-14 03:52:24

    学习了  谢谢
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    diehard770707 发表于 2021-5-14 03:53:32

    diehard770707 5#

    2021-5-14 03:53:32

    学习下。。。。。。。
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    steal 发表于 2021-5-14 03:55:23

    steal 6#

    2021-5-14 03:55:23


    哈哈没错 飞机坦克轮流上阵
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    999paul 发表于 2021-5-14 04:03:02

    999paul 7#

    2021-5-14 04:03:02

    学习了
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    fkzl 发表于 2021-5-14 04:06:37

    fkzl 8#

    2021-5-14 04:06:37

    学习了
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    hiqyj 发表于 2021-5-14 04:11:04

    hiqyj 9#

    2021-5-14 04:11:04

    谢谢分享
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-14 04:22:47

    彩色鹦鹉 10#

    2021-5-14 04:22:47


    求教选色是干吗用的？外墙、瓦的色彩？
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    zxw 发表于 2021-5-14 04:25:32

    zxw 11#

    2021-5-14 04:25:32

    http://bbs.shejiqun.com/forum.php?mod=viewthread&tid=6337
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    waji_42 发表于 2021-5-14 04:28:03

    waji_42 12#

    2021-5-14 04:28:03


    选色很首要，你一切的货色都要一一肯定，包罗门把手，一些小货色，大到外墙砖瓦，总之，很烦
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    9641111 发表于 2021-5-14 04:38:30

    9641111 13#

    2021-5-14 04:38:30

    學習了
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    cyzl 发表于 2021-5-14 04:42:49

    cyzl 14#

    2021-5-14 04:42:49

    为何我的是房子还没settle就曾经递交town planning permitl了？
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    萧云飞 发表于 2021-5-14 04:46:03

    萧云飞 15#

    2021-5-14 04:46:03


    布局请求能够提前做，到时分改个名字就能了，好像做这个也要一个多月，布局请求做好才能够请求修建许可
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    sheyang 发表于 2021-5-14 04:47:37

    sheyang 16#

    2021-5-14 04:47:37

    颇有用，好文章
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    waq221 发表于 2021-5-14 04:48:53

    waq221 17#

    2021-5-14 04:48:53

    不知当初悉尼推倒旧房重盖的价格是怎么样？3房2浴，银行存款能贷多少呢？
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    julianx 发表于 2021-5-14 04:52:53

    julianx 18#

    2021-5-14 04:52:53


    以前去PROJECT HOME征询过，300多平方，4房3卫根底报价是35万。不含SITE COST。若地不屈的话，加之SITE COST估量要45万
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    ckm8888 发表于 2021-5-14 04:55:13

    ckm8888 19#

    2021-5-14 04:55:13

    假如想造townhouse个别找甚么公司? 绘图的他们能造吗?仍是此外找人
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    acan6666 发表于 2021-5-14 04:56:50

    acan6666 20#

    2021-5-14 04:56:50

    仍是找project builder盖吧，根本上他们的根底报价double一下再减去个大几万就是盖好的大略破费。
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    huangxijun 发表于 2021-5-14 04:58:11

    huangxijun 21#

    2021-5-14 04:58:11


    我敌人找到一家是能够做的，得多大builder不接这类。她是本人找设计师画图，再找builder建的。
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    lite12 发表于 2021-5-14 05:00:10

    lite12 22#

    2021-5-14 05:00:10


    Hi,英雄妈你好, 请问能够保举下推房的公司吗?
    我当初买了房子还没settle, 然而开始着手找退房公司和builder了
    此外选builder有甚么教训能够分享吗? 多谢
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    mgdf 发表于 2021-5-14 05:05:01

    mgdf 23#

    2021-5-14 05:05:01


    你好，推房阿谁人号码我没有了，sorry。我去年8月推房价钱十二600全包，给的cash。

    建房公司，其实都差未几，次要看哪一个户型你喜爱又恰好适合你家的地。内装潢啥的当前均可以缓缓搞。把大的先定上去。我集体感觉建房的工头很首要，这个要碰运气。


    房子要报价，你先做加法再做减法，这样好管制估算。
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