间隔city 10千米西北区的townhouse 土地好小

ylw

发现一个法则，间隔city 10千米西北区的townhouse 土地好小,都是1块大地切分红几个小townhouse.

然而价钱不低，3房也要100万。土地才200平米，这样的房子土地价值曾经被开发商透支了吧，还能买么

感觉是个广泛景象，都是切分致使的

肖飞 · 发表于 2021-5-14 03:52:15

你这个问题很奇怪，从购房者角度，买TH的人大多看中的不是土地价值吧，要末是没PR不克不及买二手房，要末是想在这个区域寓居却没有足够的估算动手这个区的HOUSE。基本不会管土地价值是不是被开发商透支了吧，我感觉你问这个问题是从开发商的角度去问，由于能够波及到二次开发，可是TH有2次开发的须要么？原本就不克不及再分了，然道整个撤除从新盖一个？
此外我不知道你说的是否墨尔本，你说西北区TH我就当是吧，100W 3房TH是彻底正常的价钱啊
举例来讲，GLEN IRIS差未几就是西北10千米的模样，100W 能买到200平3房的TH，你彻底是赚到了好嘛。我住MOUNT WAVERLEY，你能够子细看看比来MW的TH成交记载，根本上90W-100W，地广泛不到300，250摆布吧，好点的地段乃至能卖十二0W+

你说西北10千米100W的TH 200平没有价值么？我说这个价钱能买到是赚到，明年再看就呵呵

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 03:54:51

当初都是th，最大限制挖掘价值，假如不开发，自住的话，地大没啥大用。

trubul · 发表于 2021-5-14 03:56:52

MW的TH都150W了快，专宰那些望子成龙的中年家庭，同样TH的话我宁愿选GLEN IRIS

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 03:59:35

间隔city 10千米西北区，3房100万，土地200平米。。。。。真心不贵啊

lwilxy · 发表于 2021-5-14 04:03:37

mw的th都这个价了？！？！

guipu · 发表于 2021-5-14 04:06:39

https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-十二2936038

仍是清淡

平凡 · 发表于 2021-5-14 04:10:36

这似乎是个校区房

traumfilm · 发表于 2021-5-14 04:11:38

MW就校区那块还有点价值，其余的就不应超过100

当初的状况只能用五个字概括：皇帝的新衣

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 04:15:05

四室二／三厅的确挺大不外这1.5M也太离谱了吧。。。

1.5m的估算真的能够去真实的好区买个3房的TH了。。。

lwilxy · 发表于 2021-5-14 04:16:43

起码 BHN，MW，GW非学区的大地破房能够看看了吧

hikoo · 发表于 2021-5-14 04:17:53

悉尼仍是墨尔本？悉尼的话真不贵啊

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 04:20:58

摩尔本土地大约170平米

bagbar · 发表于 2021-5-14 04:22:18

那是十分态，好像是有那末一个150的TH泛起过，然而广泛就90W-100W
望子成龙的中年家庭要买TH也买GW校区内的吧，买MW怎么就望子成龙了？话说我本人也住MW，可是真心感觉MW的SC基本算不上甚么

wearesafe · 发表于 2021-5-14 04:26:27

别说10千米了，就是20千米外的TH,乃至unit也要这个价了，并且仍是不满意的。看TH一段时间了，但房型格式大小没一个满意的。

mgdf · 发表于 2021-5-14 04:30:55

MHSC 也还能够啊，买不起 GWSC只好退而求其次了，和GW固然不克不及比，不外还算能够。当前华人愈来愈多，请请家教，排名不就下来了，后劲大啊，哈哈

ylw · 发表于 2021-5-14 04:33:53

是150的清淡，还不是TH啊啊啊。。。。

田野 · 发表于 2021-5-14 04:36:19

th能有２００的地算大的了。
有些是双层ｈｏｕｓｅ，外面大，这个和ｔｈ不同。
ｔｈ外面都对比小，个别假如一层有主卧，那末厨房和客厅的空间将至关局促。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 04:37:23

问题是150W在GW校区里也是能够挑到个TH的啊。。。。花150W在MWSC校区买个TH就不是很明确了，不外国际土豪多，也许基本就不在意，当初海内存款欠好弄，说不定全款都有可能

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 04:39:28

墨尔本 Carnegie, 新盖的townhouse 土地170 ground floor + 车库+ porch + private space

tonywu · 发表于 2021-5-14 04:41:25

100平开嘴90起的也多了去了

skywarrior · 发表于 2021-5-14 04:43:42

100平开嘴90起的也多了去了

moonlight · 发表于 2021-5-14 04:45:13

嫌贵就来我们布村买吧。离city 10千米，100万大house随意挑

y12345y · 发表于 2021-5-14 04:46:28

估量是个落地棒棰或者不差钱差脑的

woovi · 发表于 2021-5-14 04:47:37

我明天还去mw的一个th看了拍卖，96w流拍了，估量房主心里想要100w以上的

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