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    间隔city 10千米西北区的townhouse 土地好小

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    2021-5-14 04:47:37 790 24

    发现一个法则 ，间隔city 10千米西北区的townhouse 土地好小,都是1块大地切分红几个小townhouse.

    然而价钱不低，3房也要100万。土地才200平米，这样的房子土地价值曾经被开发商透支了吧， 还能买么

    感觉是个广泛景象，都是切分致使的
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    全部回复24

    肖飞 发表于 2021-5-14 03:52:15

    肖飞 沙发

    2021-5-14 03:52:15

    你这个问题很奇怪，从购房者角度，买TH的人大多看中的不是土地价值吧，要末是没PR不克不及买二手房，要末是想在这个区域寓居却没有足够的估算动手这个区的HOUSE。基本不会管土地价值是不是被开发商透支了吧，我感觉你问这个问题是从开发商的角度去问，由于能够波及到二次开发，可是TH有2次开发的须要么？原本就不克不及再分了，然道整个撤除从新盖一个？
    此外我不知道你说的是否墨尔本，你说西北区TH我就当是吧，100W 3房TH是彻底正常的价钱啊
    举例来讲，GLEN IRIS差未几就是西北10千米的模样，100W 能买到200平3房的TH，你彻底是赚到了好嘛。我住MOUNT WAVERLEY，你能够子细看看比来MW的TH成交记载，根本上90W-100W，地广泛不到300，250摆布吧，好点的地段乃至能卖十二0W+

    你说西北10千米100W的TH 200平没有价值么？我说这个价钱能买到是赚到，明年再看就呵呵

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    aiai1001 发表于 2021-5-14 03:54:51

    aiai1001 板凳

    2021-5-14 03:54:51

    当初都是th，最大限制挖掘价值，假如不开发，自住的话，地大没啥大用。
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    trubul 发表于 2021-5-14 03:56:52

    trubul 地板

    2021-5-14 03:56:52


    MW的TH都150W了快，专宰那些望子成龙的中年家庭，同样TH的话我宁愿选GLEN IRIS
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    NEWBEE 发表于 2021-5-14 03:59:35

    NEWBEE 5#

    2021-5-14 03:59:35

    间隔city 10千米西北区，3房100万，土地200平米。。。。。真心不贵啊
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    lwilxy 发表于 2021-5-14 04:03:37

    lwilxy 6#

    2021-5-14 04:03:37


    mw的th都这个价了？！？！
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    guipu 发表于 2021-5-14 04:06:39

    guipu 7#

    2021-5-14 04:06:39



    https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-十二2936038

    仍是 清淡
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    平凡 发表于 2021-5-14 04:10:36

    平凡 8#

    2021-5-14 04:10:36


    这似乎是个校区房
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    traumfilm 发表于 2021-5-14 04:11:38

    traumfilm 9#

    2021-5-14 04:11:38



    MW就校区那块还有点价值，其余的就不应超过100

    当初的状况只能用五个字概括 ： 皇帝的新衣
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    sun7777777 发表于 2021-5-14 04:15:05

    sun7777777 10#

    2021-5-14 04:15:05


    四室二／三厅的确挺大 不外这1.5M也太离谱了吧。。。

    1.5m的估算 真的能够去真实的好区买个3房的TH了。。。
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    lwilxy 发表于 2021-5-14 04:16:43

    lwilxy 11#

    2021-5-14 04:16:43



    起码 BHN，MW，GW非学区的大地破房能够看看了吧
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    hikoo 发表于 2021-5-14 04:17:53

    hikoo 12#

    2021-5-14 04:17:53

    悉尼仍是墨尔本？悉尼的话真不贵啊
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 04:20:58

    zhaoyang21730 13#

    2021-5-14 04:20:58


    摩尔本  土地大约170平米
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    bagbar 发表于 2021-5-14 04:22:18

    bagbar 14#

    2021-5-14 04:22:18


    那是十分态，好像是有那末一个150的TH泛起过，然而广泛就90W-100W
    望子成龙的中年家庭要买TH也买GW校区内的吧，买MW怎么就望子成龙了？话说我本人也住MW，可是真心感觉MW的SC基本算不上甚么
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    wearesafe 发表于 2021-5-14 04:26:27

    wearesafe 15#

    2021-5-14 04:26:27

    别说10千米了，就是20千米外的TH,乃至unit也要这个价了，并且仍是不满意的。看TH一段时间了，但房型格式大小没一个满意的。
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    mgdf 发表于 2021-5-14 04:30:55

    mgdf 16#

    2021-5-14 04:30:55



    MHSC 也还能够啊 ，买不起 GWSC只好 退而求其次了，和GW固然不克不及比，不外还算能够。当前华人愈来愈多，请请家教，排名不就下来了，后劲大啊，哈哈
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    ylw 发表于 2021-5-14 04:33:53

    ylw 17#

    2021-5-14 04:33:53


    是150的清淡，还不是TH啊啊啊。。。。
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    田野 发表于 2021-5-14 04:36:19

    田野 18#

    2021-5-14 04:36:19

    th能有２００的地算大的了。
    有些是双层ｈｏｕｓｅ，外面大，这个和ｔｈ不同。
    ｔｈ外面都对比小，个别假如一层有主卧，那末厨房和客厅的空间将至关局促。
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    wzmsdy 发表于 2021-5-14 04:37:23

    wzmsdy 19#

    2021-5-14 04:37:23


    问题是150W在GW校区里也是能够挑到个TH的啊。。。。花150W在MWSC校区买个TH就不是很明确了，不外国际土豪多，也许基本就不在意，当初海内存款欠好弄，说不定全款都有可能
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    xuqing527227 发表于 2021-5-14 04:39:28

    xuqing527227 20#

    2021-5-14 04:39:28


    墨尔本 Carnegie, 新盖的townhouse 土地170  ground floor + 车库+ porch + private space
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    tonywu 发表于 2021-5-14 04:41:25

    tonywu 21#

    2021-5-14 04:41:25

    100平开嘴90起的也多了去了
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    skywarrior 发表于 2021-5-14 04:43:42

    skywarrior 22#

    2021-5-14 04:43:42

    100平开嘴90起的也多了去了
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    moonlight 发表于 2021-5-14 04:45:13

    moonlight 23#

    2021-5-14 04:45:13

    嫌贵就来我们布村买吧。离city 10千米，100万大house随意挑
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    y12345y 发表于 2021-5-14 04:46:28

    y12345y 24#

    2021-5-14 04:46:28


    估量是个落地棒棰或者不差钱差脑的
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    woovi 发表于 2021-5-14 04:47:37

    woovi 25#

    2021-5-14 04:47:37

    我明天还去mw的一个th看了拍卖，96w流拍了，估量房主心里想要100w以上的
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