一块地上盖两套房子，这类房子有独立产权吗？

572019

比来陪刚移民过去的敌人看房，看了几套House和UNIT。看了一套两层占地369平米的小别墅（没有物业办理费），在一块地上盖两套别墅的那种，咱们看的是第一户，有前院和后院，第二户的房子挨着第一户的车库。

请各位大神来跟小白说说，这类房子有独立产权吗？这样别墅详细英文叫甚么？谢谢啦～

seele · 发表于 2021-5-14 04:06:27

有的有，有的没有，有的话要康嫂赞成并办相干手续

skywarrior · 发表于 2021-5-14 04:09:56

有独立产权就是独立title 吧你的意思那要有早就是分了地的房子了没有分地不论多少个房子在一块地山都属于一个产权能不克不及分地每个council 规则不同反正能分的人家都会分不会只保存一个产权

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 04:14:31

这类房子目前愈来愈多，是不是有独立产权要看是不是进行了土地产权分拆。

wfcc · 发表于 2021-5-14 04:18:33

看title 个别卖以前卖家会搞定的

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 04:21:36

那假如是torrent title 算是有独立产权吗 ?

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 04:24:58

这叫Townhouse，也叫双层Unit，门牌号都是相似这样的：Unit 1，** St, Box Hill.

由于只要两家，所以不强迫物业办理。

能上市卖的，根本都是分过地的了，这个能够在Section32显示。

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 04:29:00

顺便问一下，假如在网上看房的时分，如何肯定这种房子是不是有物业费？

hudiiii · 发表于 2021-5-14 04:30:57

要看切割的形式

99yzy · 发表于 2021-5-14 04:35:13

能独立卖的确定是有独立产权的，跟中介要合同子细看看

tonywu · 发表于 2021-5-14 04:38:37

那Duplex和semihouse怎么区分

sola · 发表于 2021-5-14 04:41:19

网上看不来、然而Section 32里都有阐明。

详细来说，超过三套（也包罗三套）通常无数额大小不等的物业费。

holyfeld · 发表于 2021-5-14 04:45:19

假如没有分title就是一个产权。想卖房必需两户一同卖

changju · 发表于 2021-5-14 04:49:33

学习了，谢谢哈

62824386 · 发表于 2021-5-14 04:53:40

yexi · 发表于 2021-5-14 04:55:52

望文生义了。

不是前先后后，就是左摆布右了，中心是，就只能是一对Couple哦.

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 04:58:11

不同的州纷歧样的，要看合同上怎么写

ylw · 发表于 2021-5-14 05:00:06

看合同是sp仍是dp.假如不会看，间接问卖房中介。dp是独立house，sp是跟townhouse,apartment同样，不外因为只要先后俩家，就不需求找strata公司来打理，你本人多操心就是了，由于两家有公共面积，building insurance要俩家一同买

lemon25 · 发表于 2021-5-14 05:04:08

维省是3个unit以上的就要有物业办理，但详细看32号文件，有时分3个unit的也会有物业

bally · 发表于 2021-5-14 05:06:38

是的

pegasus · 发表于 2021-5-14 05:10:44

买corner 开出来的可能会有。

过路人 · 发表于 2021-5-14 05:14:51

32文件的那一部份呢？

52xt · 发表于 2021-5-14 05:18:52

outgoings部份会有body corporate 费用和年度会议记载

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