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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 一块地上盖两套房子，这类房子有独立产权吗？ ...

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一块地上盖两套房子，这类房子有独立产权吗？

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2021-5-14 05:18:52 724 22

比来陪刚移民过去的敌人看房，看了几套House和UNIT。看了一套两层占地369平米的小别墅（没有物业办理费），在一块地上盖两套别墅的那种，咱们看的是第一户，有前院和后院，第二户的房子挨着第一户的车库。

请各位大神来跟小白说说，这类房子有独立产权吗？这样别墅详细英文叫甚么？谢谢啦～
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全部回复22

seele 发表于 2021-5-14 04:06:27

seele 沙发

2021-5-14 04:06:27

有的有，有的没有，有的话要康嫂赞成并办相干手续
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skywarrior 发表于 2021-5-14 04:09:56

skywarrior 板凳

2021-5-14 04:09:56

有独立产权 就是独立title 吧你的意思 那要有早就是分了地的房子了 没有分地不论多少个房子在一块地山 都属于一个产权 能不克不及分地每个council 规则不同 反正能分的人家都会分 不会只保存一个产权
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天下有雪 发表于 2021-5-14 04:14:31

天下有雪 地板

2021-5-14 04:14:31

这类房子目前愈来愈多，是不是有独立产权要看是不是进行了土地产权分拆。
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wfcc 发表于 2021-5-14 04:18:33

wfcc 5#

2021-5-14 04:18:33

看title 个别卖以前卖家会搞定的
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aiai1001 发表于 2021-5-14 04:21:36

aiai1001 6#

2021-5-14 04:21:36

那假如是torrent title 算是有独立产权吗 ?
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龙吟九天 发表于 2021-5-14 04:24:58

龙吟九天 7#

2021-5-14 04:24:58

这叫Townhouse，也叫双层Unit，门牌号都是相似这样的：Unit 1，** St, Box Hill.

由于只要两家，所以不强迫物业办理。

能上市卖的，根本都是分过地的了，这个能够在Section32显示。
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chaomang163 发表于 2021-5-14 04:29:00

chaomang163 8#

2021-5-14 04:29:00


顺便问一下，假如在网上看房的时分，如何肯定这种房子是不是有物业费？
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hudiiii 发表于 2021-5-14 04:30:57

hudiiii 9#

2021-5-14 04:30:57

要看切割的形式
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99yzy 发表于 2021-5-14 04:35:13

99yzy 10#

2021-5-14 04:35:13

能独立卖的确定是有独立产权的，跟中介要合同子细看看
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tonywu 发表于 2021-5-14 04:38:37

tonywu 11#

2021-5-14 04:38:37

那Duplex和semihouse怎么区分
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sola 发表于 2021-5-14 04:41:19

sola 12#

2021-5-14 04:41:19


网上看不来、然而Section 32里都有阐明。

详细来说，超过三套（也包罗三套）通常无数额大小不等的物业费。
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holyfeld 发表于 2021-5-14 04:45:19

holyfeld 13#

2021-5-14 04:45:19

假如没有分title就是一个产权。想卖房必需两户一同卖
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changju 发表于 2021-5-14 04:49:33

changju 14#

2021-5-14 04:49:33


学习了，谢谢哈
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62824386 发表于 2021-5-14 04:53:40

62824386 15#

2021-5-14 04:53:40

无
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yexi 发表于 2021-5-14 04:55:52

yexi 16#

2021-5-14 04:55:52


望文生义了。

不是前先后后，就是左摆布右了，中心是，就只能是一对Couple哦.
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我爱D版 发表于 2021-5-14 04:58:11

我爱D版 17#

2021-5-14 04:58:11

不同的州纷歧样的，要看合同上怎么写
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ylw 发表于 2021-5-14 05:00:06

ylw 18#

2021-5-14 05:00:06

看合同是sp仍是dp.假如不会看，间接问卖房中介。dp是独立house，sp是跟townhouse,apartment同样，不外因为只要先后俩家，就不需求找strata公司来打理，你本人多操心就是了，由于两家有公共面积，building insurance要俩家一同买
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lemon25 发表于 2021-5-14 05:04:08

lemon25 19#

2021-5-14 05:04:08


维省是3个unit以上的就要有物业办理，但详细看32号文件，有时分3个unit的也会有物业
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bally 发表于 2021-5-14 05:06:38

bally 20#

2021-5-14 05:06:38


是的
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pegasus 发表于 2021-5-14 05:10:44

pegasus 21#

2021-5-14 05:10:44

买corner 开出来的可能会有。
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过路人 发表于 2021-5-14 05:14:51

过路人 22#

2021-5-14 05:14:51


32文件的那一部份呢？
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52xt 发表于 2021-5-14 05:18:52

52xt 23#

2021-5-14 05:18:52


outgoings部份会有body corporate 费用和年度会议记载
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