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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 一块地上盖两套房子，这类房子有独立产权吗？ ...

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    一块地上盖两套房子，这类房子有独立产权吗？

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    2021-5-14 05:18:52 627 22

    比来陪刚移民过去的敌人看房，看了几套House和UNIT。看了一套两层占地369平米的小别墅（没有物业办理费），在一块地上盖两套别墅的那种，咱们看的是第一户，有前院和后院，第二户的房子挨着第一户的车库。

    请各位大神来跟小白说说，这类房子有独立产权吗？这样别墅详细英文叫甚么？谢谢啦～
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    全部回复22

    seele 发表于 2021-5-14 04:06:27

    seele 沙发

    2021-5-14 04:06:27

    有的有，有的没有，有的话要康嫂赞成并办相干手续
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    skywarrior 发表于 2021-5-14 04:09:56

    skywarrior 板凳

    2021-5-14 04:09:56

    有独立产权 就是独立title 吧你的意思 那要有早就是分了地的房子了 没有分地不论多少个房子在一块地山 都属于一个产权 能不克不及分地每个council 规则不同 反正能分的人家都会分 不会只保存一个产权
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    天下有雪 发表于 2021-5-14 04:14:31

    天下有雪 地板

    2021-5-14 04:14:31

    这类房子目前愈来愈多，是不是有独立产权要看是不是进行了土地产权分拆。
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    wfcc 发表于 2021-5-14 04:18:33

    wfcc 5#

    2021-5-14 04:18:33

    看title 个别卖以前卖家会搞定的
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    aiai1001 发表于 2021-5-14 04:21:36

    aiai1001 6#

    2021-5-14 04:21:36

    那假如是torrent title 算是有独立产权吗 ?
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    龙吟九天 发表于 2021-5-14 04:24:58

    龙吟九天 7#

    2021-5-14 04:24:58

    这叫Townhouse，也叫双层Unit，门牌号都是相似这样的：Unit 1，** St, Box Hill.

    由于只要两家，所以不强迫物业办理。

    能上市卖的，根本都是分过地的了，这个能够在Section32显示。
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    chaomang163 发表于 2021-5-14 04:29:00

    chaomang163 8#

    2021-5-14 04:29:00


    顺便问一下，假如在网上看房的时分，如何肯定这种房子是不是有物业费？
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    hudiiii 发表于 2021-5-14 04:30:57

    hudiiii 9#

    2021-5-14 04:30:57

    要看切割的形式
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    99yzy 发表于 2021-5-14 04:35:13

    99yzy 10#

    2021-5-14 04:35:13

    能独立卖的确定是有独立产权的，跟中介要合同子细看看
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    tonywu 发表于 2021-5-14 04:38:37

    tonywu 11#

    2021-5-14 04:38:37

    那Duplex和semihouse怎么区分
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    sola 发表于 2021-5-14 04:41:19

    sola 12#

    2021-5-14 04:41:19


    网上看不来、然而Section 32里都有阐明。

    详细来说，超过三套（也包罗三套）通常无数额大小不等的物业费。
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    holyfeld 发表于 2021-5-14 04:45:19

    holyfeld 13#

    2021-5-14 04:45:19

    假如没有分title就是一个产权。想卖房必需两户一同卖
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    changju 发表于 2021-5-14 04:49:33

    changju 14#

    2021-5-14 04:49:33


    学习了，谢谢哈
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    62824386 发表于 2021-5-14 04:53:40

    62824386 15#

    2021-5-14 04:53:40

    无
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    yexi 发表于 2021-5-14 04:55:52

    yexi 16#

    2021-5-14 04:55:52


    望文生义了。

    不是前先后后，就是左摆布右了，中心是，就只能是一对Couple哦.
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    我爱D版 发表于 2021-5-14 04:58:11

    我爱D版 17#

    2021-5-14 04:58:11

    不同的州纷歧样的，要看合同上怎么写
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    ylw 发表于 2021-5-14 05:00:06

    ylw 18#

    2021-5-14 05:00:06

    看合同是sp仍是dp.假如不会看，间接问卖房中介。dp是独立house，sp是跟townhouse,apartment同样，不外因为只要先后俩家，就不需求找strata公司来打理，你本人多操心就是了，由于两家有公共面积，building insurance要俩家一同买
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    lemon25 发表于 2021-5-14 05:04:08

    lemon25 19#

    2021-5-14 05:04:08


    维省是3个unit以上的就要有物业办理，但详细看32号文件，有时分3个unit的也会有物业
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    bally 发表于 2021-5-14 05:06:38

    bally 20#

    2021-5-14 05:06:38


    是的
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    pegasus 发表于 2021-5-14 05:10:44

    pegasus 21#

    2021-5-14 05:10:44

    买corner 开出来的可能会有。
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    过路人 发表于 2021-5-14 05:14:51

    过路人 22#

    2021-5-14 05:14:51


    32文件的那一部份呢？
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    52xt 发表于 2021-5-14 05:18:52

    52xt 23#

    2021-5-14 05:18:52


    outgoings部份会有body corporate 费用和年度会议记载
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