维护区，duplex, townhouse 有感

冰雾 · 发表于 2021-5-14 06:12:52

楼主你想你本人维护区的房子价钱更高一点的表情我能了解，然而你必需明确，是甚么drive the price.

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 06:15:16

Epping

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 06:17:08

你又开始臆想了，我哪里有空和你这样的小头目去玩。举报是你这样的人会做的事件

并且council 细则是变动的，并且每块地状况都纷歧样的，地势不同四周房子不同，找到的consultant 给力水平不同，你应该去做的是去看看过后的ruling是甚么，而非仇富个别地去举报，这样很没品知道吗

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 06:20:41

盖房子小事，没有人不审批就去干的吧，你非Ｃｏｎｓｅｒｖａｔｉｏｎ也同样需求审批。

benq · 发表于 2021-5-14 06:24:24

不知道怎么找， council 网站上吧地址放进去搜寻，没后果。费事您给个切当的网址，我一点就可以看见，我真想长长见识，给您加分。

狄奥 · 发表于 2021-5-14 06:25:54

天，你没看明确我意思，算了，但愿此帖给对维护区抱有曲解的一些清风。

ssjj · 发表于 2021-5-14 06:27:33

有大佬在，我小头目不布鼓雷门了，你去和大佬要吧。

pi99 · 发表于 2021-5-14 06:28:58

真的没有误会，2E的市场相对于来讲只会看见有时分不懂的人进步公道成交价，很少有大漏可捡。咱们专门有一帮人在这里开发，各品种型的房子，地，都有接触

booo_booo · 发表于 2021-5-14 06:30:14

有无建好的2E维护区内，后院加盖2层，前街能看见的？您对比相熟2e，费事您给找一下，谢谢！

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 06:32:50

有2层，然而不合乎你说的第三点，我知道你说的是甚么，哥们儿，问题是楼主不知道你指的是甚么，所以咱别和他说了，他不懂

bagbar · 发表于 2021-5-14 06:35:28

有可能请求从heritage list 上remove 吗？

k555 · 发表于 2021-5-14 06:40:03

维护区里的房子改建之类的都要经过council，不克不及走CDC（好像是叫这个）。并且在council交DA的时分比不是维护区的多了一步，就是又一个heritage advisor 审一遍，而后会告知哪里不克不及动，哪里要改之类的。然而设计靠谱的改建应该都能批上去的。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 06:44:35

得多人的误区就是以为维护区不克不及动，或者十分费力，其实均可以让公司去审批，很省心，固然不克不及建cheap的project home.

艾木头 · 发表于 2021-5-14 06:46:25

以前看的一个房子在维护区两层房说是只需求保存后面两个柱子而且假如需求重建柱子能够往前推动前面随意加建改建 council根本都会批 900+地前面肯定能分地前面建二楼也没问题反正后面就是二层
阿谁房子隔了一户的房子仍是heritage...去年刚分地后院建房卖了……价钱貌似还不错

hudiiii · 发表于 2021-5-14 06:51:09

求地址，涨见识。

一强 · 发表于 2021-5-14 06:53:41

38 fullagar road wentworthville nsw 2145
这房是heritage

街坊的街坊是两层但不是heritage 只是在维护区

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 06:56:37

谢谢，提供信息，阿谁维护区的二层，没看见前脸改变的迹象啊。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 06:59:06

你说34阿谁啊阿谁没改啊我是说以前无意向买这个房子时问过council和律师他们回复的当前假如想有改变的话有甚么限度说是前脸需求放弃就是那两个柱子放弃然而能够往前推动那房子二层就是起初加建的之前是一层

moonlight · 发表于 2021-5-14 07:00:17

我也不知道那二层过后是怎么加建的房子前面部份听说也是加建的也有可能过后加建是还不是维护区？之前我也感觉维护区不克不及加建改建起初问了council 查了材料才知道其实能够就是需求间接和council请求不克不及走CDC

lizzycshark · 发表于 2021-5-14 07:04:29

我依稀记妥当时查的材料说乃至heritage的房子也是能够推到重建的就是需求council来反省不克不及住人了就能推倒重建然而格调需求和街区格调统一
你最佳找出一个实例来讲明 heritage listed 推倒重建的，和维护区前脸改动，或后院加建二层的。‘ 依稀记得’，‘据说’，‘ 中介’， ‘律师’，都不成靠，政府罚款可是真金白银，谨慎为上。

yhyh · 发表于 2021-5-14 07:06:37

我只是分享我看到的维护区后面加建二层和herirage房子前面分地的例子又不关我的事我也不是要和你争甚么我没须要花更多时间去找你要求的例子或者从新再找出以前看过的材料

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 07:11:19

此帖的目的就是廓清一些对维护区的曲解，有些人Ｃｏｕｎｃｉｌ电话也不打一个，就认为这个阿谁的。
对个别状况而言，房子仍是用来住的，前几年维护区大地破房仍是很受欢送的，目前被重大低估。

山枧 · 发表于 2021-5-14 07:13:30

地址给你了啊？
你开车去看看或者ｇｏｏｇｌｅ街景不就啥都分明了吗？
要不要派人加长林肯去接你？

lizzy · 发表于 2021-5-14 07:14:50

你阿谁二层基本就是原来的，不是后院加建的。为了楼主维护区房子的增值，你最佳去做一个扩建DA Approva 和 Heritage assessment report，包罗改动前脸，后院加建二楼，这个最有压服力，甚么据说，打电话，中介等等，都不靠谱。

我并无说维护区的房子欠好，只是提示同胞们，加建的时分一定要谨慎。东chatswood 大部份是维护区，价钱照样牛的不行。维护区的房子，情况尚可的，就老诚实实住着，别瞎折腾。

k555 · 发表于 2021-5-14 07:16:30

怎么觉得都是一知半解的回复

咱们有探讨heritage listed 怎么推倒重建吗？这个帖子说的是维护区啊！由于楼主有个维护区的房子，想发这个帖子把维护区的房子价钱进步，然而问题是维护区的房子开发价值无限，没有开展商违心动手，也没有人追捧，所以价钱不高，这个是事实存在的

维护区的房子需求结合council ruling，所以其余council 后院分地能够建两层不代表一切council均可以。council之前批过不代表示在就能，即使当初在某些地势能够不代表一切地势的维护区能够，某个地址能够（取决于周边房子）不代表其余房子能够，这些是case by case的。

未几说了，楼主你劳动一下吧，你这样发帖是不成能改动市场的价钱的。你需求多懂一点council的ruling 再来剖析。

99yzy · 发表于 2021-5-14 07:19:32

维护区的房子前面加盖两层是能够的，我家街坊刚建完

艾木头 · 发表于 2021-5-14 07:21:53

你看见DA Approval，heritage assessment , occupation certificate 了吗？政府罚款交了吗？

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 07:26:36

他们加盖花了将近两年时间，盖批的都批了。他们家前脸不变，从房子的两头开始加建两层

lw9797 · 发表于 2021-5-14 07:30:06

我觉得你确定也在维护区，而后加建被罚款过，对不？

ylw · 发表于 2021-5-14 07:33:34

敌人被罚过。维护区的房子，只有严格根据顺序走，别跟政府打马糊眼，仍是有投资价值，尤为是后院大的。万万不成，等DA 批准的时分，就开始拆房子，街坊的眼睛是雪亮的。

jming523 · 发表于 2021-5-14 07:36:21

的确是专业人士，但维护区的Ｌｏｃａｔｉｏｎ都很好，怎么着也中和一些吧？
再说维护区大地破房前几年也很受欢送的，这是近一年冷了罢了。
市场上买家开发商占比例多少呢？大部份仍是住的和退税的吧，ｂｕｉｌｄｅｒ要算利润，所以得多拍卖就买不到也是事实。

肖飞 · 发表于 2021-5-14 07:40:44

对的，一定要根据顺序走，这个维护区和非维护区同样，好街坊很首要。其实Ｃｏｕｎｃｉｌ不会刁难你的，只有阐明理由，再交钱，个别都会批。盖房对社区，待业，税收，环境都是踊跃的。

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