55万的自住存款，P&I 仍是 IO, 利率差0.1% 纠结！

572019

周末刚签完交易合同，做的NAB 预贷，当初是55万自住存款咱们筹备一半固定，一半浮动

P&I 浮动是 3.94，固定两年 3.75
IO 浮动是 4.04，固定两年 3.85

此外固定的利率是按settle 当天的利率，所以可能有变动，lock 是要0,.15% loan amount -也就是小一千

买的老房子，所以想留些钱创新，以前始终斟酌只付利息，然而最初关头仍是想听听睿智足友意见！！！！

游海儿 · 发表于 2021-5-14 04:29:59

IO + offset a/c

拉链 · 发表于 2021-5-14 04:34:47

一定要Rate Lock，这钱不克不及省

eve1518 · 发表于 2021-5-14 04:37:32

我也在纠结这个，东家要求45天 settlement 由于要在家过最初一个圣诞节。咱们也赞成了。
当初利率各种翻腾，45天当前都不知道怎么样了。

然而，nab曾经涨过一轮了，又感觉不会那末快再涨。

要lock的只是fix rate, 浮动利率不会改了。

chonchon · 发表于 2021-5-14 04:38:34

NAB的浮动利率加了，然而固定的没有加。Westpac和CBA的固定利率曾经加过了，NAB的固定利率不成能始终比其余2家低那末多的。反正你才固定一半，Rate Lock没有多少钱的。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 04:40:43

哦了！就去lock!

wfvdf · 发表于 2021-5-14 04:44:17

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 04:49:08

自主固然是P&I

pegasus · 发表于 2021-5-14 04:52:03

为何 interest only 的利息比 P&I 还低，不是反过去吗？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 04:53:42

自住纠结甚么，挑利率低的阿谁

mgdf · 发表于 2021-5-14 04:58:23

要命，写反了。已矫正

bally · 发表于 2021-5-14 05:00:03

楼主为何没有斟酌过转贷到其余的四大，由于是自住房，所以本息和只还利息在利息上是没有区分的。

建文 · 发表于 2021-5-14 05:03:08

这几百块值得花 3.75固定当初没多少家能拿

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 05:07:09

请问一下nab投资房固定利息当初是多少？

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 05:11:47

曾经固定了，最初走的是一半固定3.75% 2年 P&I, 一半浮动 4.04% IO+offset

还知足了250，000 Points promotion 仍是对比满意的。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 05:13:34

咱们的投资房当初是浮动利息 IO4.04% 不知道会不会涨。

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 05:17:02

预批走的nab所以不想折腾换了 - 预批都等了超过三周

一强 · 发表于 2021-5-14 05:19:40

预批等了三周，时间有点长
楼主你是NEW PURCHASE 仍是REFINANCE

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 05:23:30

new purchase - 好在我预批一上去，两天后我就买到房子了。哈哈

zxw · 发表于 2021-5-14 05:27:49

那运气不错的。
假如真的感觉由于还款形式分歧适的话，能够转贷的，并且你也不会任何损失，外加其余四大会有CASH REBATE

平凡 · 发表于 2021-5-14 05:31:40

那运气还不错的，
假如真的感觉由于还款形式致使利息的区分仍是能够转贷的，非但不会有损失，并且其余银行也会有CASH rebate

拉链 · 发表于 2021-5-14 05:36:20

我P&I， variable 3.75%， 100% offset， 400！annual fee

拉链 · 发表于 2021-5-14 05:39:30

我P&I， variable 3.75%， 100% offset， 400！annual fee

siluoer · 发表于 2021-5-14 05:41:01

一定要Rate Lock，这钱不克不及省

52xt · 发表于 2021-5-14 05:45:36

感激分享

987654321 · 发表于 2021-5-14 05:49:06

请问下比来有nab的从io转pi的吗？是在现有的利率减0.1，仍是得从新请求利率？

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 05:54:05

既然和banker签，最合适用个引见人，益处是cash back

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