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tjg
发表于 2021-5-14 05:19:04
前两天看到这个帖子想回后果有事耽搁了。明天找出来讲说。我住townhouse的时分和strata打过不少对于修货色的交道。有个跟楼主的状况相似。上面是我的教训。
1 肯定一下这个是你的部份仍是strata的部份。搜一下strata responsibility NSW。能找到相干的文件。找不到你的状况的话，打电话到公布文件的部门子细征询。不论是否你担任，搞分明冷暖自知。
2 明白告知strata让他给出明白的文件说这是你的责任。
3 明白告知strata这个repairer是它指定的，并未征询你的意见。你没有事先收到并批准任何报价。明白要求strata解释为何你要为此买单。
-这个根据楼主的形容是有争议的。次要看楼主有无证据证实是strata指定的，而不是你本人抉择的。
4 明白告知repairer，你不通晓雇佣他们的任何事件。你不是他们的分割人。让他们找hire他们的人。
- 貌似这个不合用楼主。由于是你们分割的培修公司。有无任何邮件说你们始终是以为你们是代表strata manager跟他们分割的？
不论是否应该你担任，strata有流程不正确之处（假如楼主有书面证据证实这个的话）。他们最少买部份单，你能够要求他们买全单，并在当前走正确的流程。
此外，楼主的形容说是“信号进不来。话机没坏，但被换了新的”。那极可能是路线问题。楼上的PDF说是 intercom wiring serving one lot 是owner的responsibility。貌似楼次要是找不到甚么无利的证据的话，这个账单极可能得本人付了。楼主能够argue的就是handset是strata担任的，这块的费用不该该你们担任。而后过账单明细看看还有哪块是有探讨余地的，好比有无修理公共路线部份啥的，有无培修公司本人缘故酿成的返工啥的。 |
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