请删

yexi · 发表于 2021-5-14 05:08:39

先占沙发

肖飞 · 发表于 2021-5-14 05:11:40

再占板凳

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 05:12:57

建豪宅用B，个别用A

waji_42 · 发表于 2021-5-14 05:14:13

PM去哪里找呢

百舸 · 发表于 2021-5-14 05:15:57

PM怎么免费？这个不阐明很难让人服气。

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 05:18:16

小雅的设法恰好说中了绝大少数人对PM的曲解。

1.
为了省钱，不肯意多花一份PM的免费
。要知道在建房过程当中承建费用才是最大的，少到几十万多到几百万，而PM的名目办理费用只占建造费用的百分之几，省PM的费用跟捡芝麻丢西瓜是同样的。专业的PM能够在图纸，选材，合同，投标等施工后期的任务中帮屋主省出本人的办理费，并让屋主少走得多弯路和防止掉入圈套。由于斟酌省钱而把PM的办理费都省掉是得失相当的。

2.
任何屋宇都需求由甲方的PM去监视乙方的品质以确保建造进程合乎澳洲规范，和防止偷工减料的事件
，豪宅是房子，莫非普通的房子就不是房子了吗？就能掉臂品质了吗？

3.
低规范的屋宇偷工减料状况更重大
，普通屋宇，尤为是建形成本相对于较低的屋宇，因为估算无限，Builder的利润也颇有限，在建造过程当中更易产生偷工减料的事件。而修建本钱较低的屋宇，PM的办理费也相对于较低，仍是一句话，PM是来帮屋主赚钱的而不是来赚屋主钱的。

62824386 · 发表于 2021-5-14 05:21:06

说的都对，那说说PM的免费，据我理解，后期设计和报批就要4万多，前期监工免费更多，这都是建立以外的费用。你的免费如何？

chonchon · 发表于 2021-5-14 05:25:12

广告贴，有对之处，但都是从作者的利益点登程。既然builder的PM不克不及信任，如何置信本人找的PM呢？市场上拿钱不干活的PM不在多数，危险同样存在。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 05:26:20

PM的免费视名目而定。假如你的名目办理公司免费高，只有他们是专业的，有实真实在的修建配景，他们天然能帮你在名目的利润上获得更多。

术业有专攻，假如你感觉名目办理费用能够省，彻底能够本人和Architect，structure engineer，town planner，Council，land surveyor, building surveyor, Builder, 等等相干几十个consultants 复线分割，试一试能否顺利的实现一个名目，并获得最大利润。

bally · 发表于 2021-5-14 05:28:05

那就成为了owner builder了

99yzy · 发表于 2021-5-14 05:31:58

其实这就犹如你是选择公家订制的衣服，仍是到专卖店挑一件，大少数人仍是后者。PM的免费很贵不说，得多也不如builder和private certifier专业，其中的沟通和连接可能出问题致使工期延误乃至扯皮

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 05:33:57

Builder是乙方 PM是甲方名目监理，免费和名目的终究利润绑定。所以PM和屋主危险共担，利润同享。

顺便说一句，我在这里分享干货，假如大家感觉是广告贴乃至乱喷，我就删帖。这些内容本是让大家多一点修建方面的根本常识。

你不想看，不需求，能够默默的关掉，请不要喷

低调 · 发表于 2021-5-14 05:37:15

请解释一下甚么是Owner builder？别再不懂装懂了小雅

99yzy · 发表于 2021-5-14 05:40:25

以土澳local的责任心和敬业水平，我以为PM两边吃的几率不是个别的高

百舸 · 发表于 2021-5-14 05:42:25

无知

traumfilm · 发表于 2021-5-14 05:45:01

这还用解释吗
An owner-builder permit is designed to allow people who have the skill or capacity to build their own house or supervise construction by coordinating appropriate sub-contractors. While an owner-builder permit is not a builder’s licence, as an owner-builder, you are responsible for the building work as a fully licensed builder would be.

千万别吵架，明天吵的够多了，大过节的，欠好。就这件事上，假如所有本人监管，就跟owner builder差未几，固然owner builder管的事更多。其实对修建相熟的人，真没须要找PM，就是费钱。10几万进去可能甚么都看不见

跟这些Architect，structure engineer，town planner，Council，land surveyor, building surveyor, Builder打交道其实比跟各个工种的水电修建工人打交道容易多了，固然英文欠好的另说

hudiiii · 发表于 2021-5-14 05:46:54

根本上就是赚这个钱吧，算是明谋

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 05:48:27

并不安心的能够找一个本人的private certifier在工程的每个阶段观察监视出讲演，要省钱的多吧

99yzy · 发表于 2021-5-14 05:50:27

总比无耻强

xxzjp · 发表于 2021-5-14 05:54:59

好像耽搁人家做生意了，sorry，别记恨我啊，祝LZ新年财源广进，发大财

wfcc · 发表于 2021-5-14 05:59:34

不光耽搁生意还说瞎话，太过分了

xie107 · 发表于 2021-5-14 06:01:12

我真的很自责

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