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    请删

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    2021-5-14 06:01:12 691 22

    删
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    全部回复22

    yexi 发表于 2021-5-14 05:08:39

    yexi 沙发

    2021-5-14 05:08:39

    先占沙发
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    肖飞 发表于 2021-5-14 05:11:40

    肖飞 板凳

    2021-5-14 05:11:40

    再占板凳
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-14 05:12:57

    Sqqdjatapq 地板

    2021-5-14 05:12:57

    建豪宅用B，个别用A
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    waji_42 发表于 2021-5-14 05:14:13

    waji_42 5#

    2021-5-14 05:14:13

    PM去哪里找呢
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    百舸 发表于 2021-5-14 05:15:57

    百舸 6#

    2021-5-14 05:15:57

    PM怎么免费？这个不阐明很难让人服气。
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    sun7777777 发表于 2021-5-14 05:18:16

    sun7777777 7#

    2021-5-14 05:18:16



    小雅的设法恰好说中了绝大少数人对PM的曲解。

    1.
    为了省钱，不肯意多花一份PM的免费
    。要知道在建房过程当中承建费用才是最大的，少到几十万多到几百万，而PM的名目办理费用只占建造费用的百分之几，省PM的费用跟捡芝麻丢西瓜是同样的。专业的PM能够在图纸，选材，合同，投标等施工后期的任务中帮屋主省出本人的办理费，并让屋主少走得多弯路和防止掉入圈套。由于斟酌省钱而把PM的办理费都省掉是得失相当的。

    2.
    任何屋宇都需求由甲方的PM去监视乙方的品质以确保建造进程合乎澳洲规范，和防止偷工减料的事件
    ，豪宅是房子，莫非普通的房子就不是房子了吗？就能掉臂品质了吗？

    3.
    低规范的屋宇偷工减料状况更重大
    ，普通屋宇，尤为是建形成本相对于较低的屋宇，因为估算无限，Builder的利润也颇有限，在建造过程当中更易产生偷工减料的事件。而修建本钱较低的屋宇，PM的办理费也相对于较低，仍是一句话，PM是来帮屋主赚钱的而不是来赚屋主钱的。
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    62824386 发表于 2021-5-14 05:21:06

    62824386 8#

    2021-5-14 05:21:06


    说的都对，那说说PM的免费，据我理解，后期设计和报批就要4万多，前期监工免费更多，这都是建立以外的费用。 你的免费如何？
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    chonchon 发表于 2021-5-14 05:25:12

    chonchon 9#

    2021-5-14 05:25:12

    广告贴，有对之处，但都是从作者的利益点登程。既然builder的PM不克不及信任，如何置信本人找的PM呢？市场上拿钱不干活的PM不在多数，危险同样存在。
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-14 05:26:20

    lwlzqj314 10#

    2021-5-14 05:26:20


    PM的免费视名目而定。 假如你的名目办理公司免费高，只有他们是专业的，有实真实在的修建配景，他们天然能帮你在名目的利润上获得更多。

    术业有专攻，假如你感觉名目办理费用能够省，彻底能够本人和Architect，structure engineer，town planner，Council，land surveyor, building surveyor, Builder, 等等相干几十个consultants 复线分割，试一试能否顺利的实现一个名目，并获得最大利润。
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    bally 发表于 2021-5-14 05:28:05

    bally 11#

    2021-5-14 05:28:05


    那就成为了owner builder了
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    99yzy 发表于 2021-5-14 05:31:58

    99yzy 12#

    2021-5-14 05:31:58

    其实这就犹如你是选择公家订制的衣服，仍是到专卖店挑一件，大少数人仍是后者。PM的免费很贵不说，得多也不如builder和private certifier专业，其中的沟通和连接可能出问题致使工期延误乃至扯皮
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 05:33:57

    iiiloveyoou 13#

    2021-5-14 05:33:57


    Builder是乙方 PM是甲方名目监理，免费和名目的终究利润绑定。所以PM和屋主危险共担，利润同享。

    顺便说一句，我在这里分享干货，假如大家感觉是广告贴乃至乱喷，我就删帖。这些内容本是让大家多一点修建方面的根本常识。

    你不想看，不需求，能够默默的关掉，请不要喷
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    低调 发表于 2021-5-14 05:37:15

    低调 14#

    2021-5-14 05:37:15


    请解释一下甚么是Owner builder？ 别再不懂装懂了 小雅
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    99yzy 发表于 2021-5-14 05:40:25

    99yzy 15#

    2021-5-14 05:40:25

    以土澳local的责任心和敬业水平，我以为PM两边吃的几率不是个别的高
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    百舸 发表于 2021-5-14 05:42:25

    百舸 16#

    2021-5-14 05:42:25


    无知
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    traumfilm 发表于 2021-5-14 05:45:01

    traumfilm 17#

    2021-5-14 05:45:01



    这还用解释吗
    An owner-builder permit is designed to allow people who have the skill or capacity to build their own house or supervise construction by coordinating appropriate sub-contractors. While an owner-builder permit is not a builder’s licence, as an owner-builder, you are responsible for the building work as a fully licensed builder would be.

    千万别吵架，明天吵的够多了，大过节的，欠好。就这件事上，假如所有本人监管，就跟owner builder差未几，固然owner builder管的事更多。其实对修建相熟的人，真没须要找PM，就是费钱。10几万进去可能甚么都看不见

    跟这些Architect，structure engineer，town planner，Council，land surveyor, building surveyor, Builder打交道其实比跟各个工种的水电修建工人打交道容易多了，固然英文欠好的另说
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    hudiiii 发表于 2021-5-14 05:46:54

    hudiiii 18#

    2021-5-14 05:46:54


    根本上就是赚这个钱吧，算是明谋
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-14 05:48:27

    langmanzhuyi 19#

    2021-5-14 05:48:27

    并不安心的能够找一个本人的private certifier在工程的每个阶段观察监视出讲演，要省钱的多吧
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    99yzy 发表于 2021-5-14 05:50:27

    99yzy 20#

    2021-5-14 05:50:27


    总比无耻强
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    xxzjp 发表于 2021-5-14 05:54:59

    xxzjp 21#

    2021-5-14 05:54:59

    好像耽搁人家做生意了，sorry，别记恨我啊，祝LZ新年财源广进，发大财
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    wfcc 发表于 2021-5-14 05:59:34

    wfcc 22#

    2021-5-14 05:59:34


    不光耽搁生意还说瞎话，太过分了
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    xie107 发表于 2021-5-14 06:01:12

    xie107 23#

    2021-5-14 06:01:12


    我真的很自责
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