买第一套房,请问甚么样的存款形式最合适?

frlawe

第一套自住房, 征询了一下, 有还本付息,还有只还利息等形式

我的设法是贷100万, 而后在offset里存个80万

请问象我这类状况是选只还利息, 30年, 浮动利率好呢?仍是还本付息好?

另这两种办法对我当前卖房有甚么区分吗? 谢谢

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 05:23:53

在利息相反状况下，只还利息会自在一点

hudiiii · 发表于 2021-5-14 05:26:33

本息同还会比只还利息的利率好一点
二者对卖房都无影响

yejin515 · 发表于 2021-5-14 05:30:28

只斟酌IO

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 05:34:54

首先通常只还利息5年对比常见，固然也是看你的存款才能的，假如你就打算一套房子不折腾那末无所谓怎么还款，假如将来有投资房打算interest only更合适你。

艾木头 · 发表于 2021-5-14 05:36:29

假如是自住房，当前也不许备转成投资房，那能够斟酌本息一同还，由于利率会好一些。并且你的offset外面曾经有得多钱，不存在现金流的问题。假如当前可能转成投资房，倡议只还利息，这样放弃最大的存款额，当前转成投资房的时分能力最大化的负扣税。

judyb · 发表于 2021-5-14 05:37:57

我听他人说假如当初只还利息，不还本，那当前卖房子的时分会多交税，是这样的吗？

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 05:41:27

没这个说法

cshark · 发表于 2021-5-14 05:44:45

请问五年后会是怎样的？

重返 · 发表于 2021-5-14 05:48:17

浮动利率

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 05:50:30

我浮动利率两年了，每一年在涨，请问这个能够间接找银行的人review吗？

sm65 · 发表于 2021-5-14 05:53:34

5年后再做一次refinance，转到别的银行持续下一个5年的I/O期。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 05:55:46

个别银行不怎么理老客户，所以最间接的方法就是转贷到新的银行。个别银行对新客户比对老客户要好。

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 06:00:00

不是很明确，为啥要在offset里存80万。假如是我就贷到最大额度，留下糊口费，剩下钱全做首付买套好的。

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 06:04:29

存款100万 offset里放80 这样的财力能够拿到十分好的deal

verilog · 发表于 2021-5-14 06:09:25

看不懂了，筹备买第一套自住房，又曾经存款了2年？并且比来2年始终被加息？？

艾木头 · 发表于 2021-5-14 06:11:03

是啊，最少收到两次信说利息下跌

lemon25 · 发表于 2021-5-14 06:13:36

可能我没表白分明，我是第一套自住房，不是筹备买第一套

hjunsn · 发表于 2021-5-14 06:14:45

症结能贷多少

heiye · 发表于 2021-5-14 06:18:34

假如不做任何操作会自动转本钱息一起偿还剩下的25年，假如存款才能足够的后期下，能够换银行或者向同一个银行再要5年

frlawe · 发表于 2021-5-14 06:21:08

请问甚么叫存款才能足够？

另假如我贷了100万，offset里有100万，是否利息不必还了。那五年后本息一同还的状况下，会不会形成我还要付利息？

chonchon · 发表于 2021-5-14 06:22:38

就是合乎过后的refinance前提

你存款了100万，Offset 100万，Ｉｎｔｅｒｅｓｔ　ｏｎｌｙ　不扣一分钱，本息一同还的时分每月固定扣一个数字，同时你的存款额度也降落这么多　始终到还清为止

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 06:25:37

银行不热心的话就找broker, 我的broker回答我好多小白问题，假如那时分间接找银行弄的存款可能到当初仍是小白吧

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