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    买第一套房,请问甚么样的存款形式最合适?

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    2021-5-14 06:25:37 211 22

    第一套自住房, 征询了一下, 有还本付息,还有只还利息等形式

    我的设法是贷100万, 而后在offset里存个80万

    请问象我这类状况是选只还利息, 30年, 浮动利率好呢?仍是还本付息好?

    另这两种办法对我当前卖房有甚么区分吗? 谢谢
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    全部回复22

    xuqing527227 发表于 2021-5-14 05:23:53

    xuqing527227 沙发

    2021-5-14 05:23:53

    在利息相反状况下，只还利息会自在一点
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    hudiiii 发表于 2021-5-14 05:26:33

    hudiiii 板凳

    2021-5-14 05:26:33

    本息同还会比只还利息的利率好一点
    二者对卖房都无影响
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    yejin515 发表于 2021-5-14 05:30:28

    yejin515 地板

    2021-5-14 05:30:28

    只斟酌IO
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 05:34:54

    iiiloveyoou 5#

    2021-5-14 05:34:54

    首先通常只还利息5年对比常见，固然也是看你的存款才能的，假如你就打算一套房子不折腾 那末无所谓怎么还款，假如将来有投资房打算interest only更合适你。
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    艾木头 发表于 2021-5-14 05:36:29

    艾木头 6#

    2021-5-14 05:36:29

    假如是自住房，当前也不许备转成投资房，那能够斟酌本息一同还，由于利率会好一些。并且你的offset外面曾经有得多钱，不存在现金流的问题。假如当前可能转成投资房，倡议只还利息，这样放弃最大的存款额，当前转成投资房的时分能力最大化的负扣税。
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    judyb 发表于 2021-5-14 05:37:57

    judyb 7#

    2021-5-14 05:37:57

    我听他人说假如当初只还利息，不还本，那当前卖房子的时分会多交税，是这样的吗？
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    coke_xemon 发表于 2021-5-14 05:41:27

    coke_xemon 8#

    2021-5-14 05:41:27


    没这个说法
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    cshark 发表于 2021-5-14 05:44:45

    cshark 9#

    2021-5-14 05:44:45


    请问五年后会是怎样的？
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    重返 发表于 2021-5-14 05:48:17

    重返 10#

    2021-5-14 05:48:17

    浮动利率
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    zhl1981221 发表于 2021-5-14 05:50:30

    zhl1981221 11#

    2021-5-14 05:50:30


    我浮动利率两年了，每一年在涨，请问这个能够间接找银行的人review吗？
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    sm65 发表于 2021-5-14 05:53:34

    sm65 12#

    2021-5-14 05:53:34


    5年后再做一次refinance，转到别的银行持续下一个5年的I/O期。
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-14 05:55:46

    SJBCCCD 13#

    2021-5-14 05:55:46


    个别银行不怎么理老客户，所以最间接的方法就是转贷到新的银行。个别银行对新客户比对老客户要好。
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    ckm8888 发表于 2021-5-14 06:00:00

    ckm8888 14#

    2021-5-14 06:00:00

    不是很明确，为啥要在offset里存80万。假如是我就贷到最大额度，留下糊口费，剩下钱全做首付买套好的。
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    coke_xemon 发表于 2021-5-14 06:04:29

    coke_xemon 15#

    2021-5-14 06:04:29

    存款100万  offset里放80  这样的财力能够拿到十分好的deal
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    verilog 发表于 2021-5-14 06:09:25

    verilog 16#

    2021-5-14 06:09:25


    看不懂了，筹备买第一套自住房，又曾经存款了2年？并且比来2年始终被加息？？
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    艾木头 发表于 2021-5-14 06:11:03

    艾木头 17#

    2021-5-14 06:11:03


    是啊，最少收到两次信说利息下跌
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    lemon25 发表于 2021-5-14 06:13:36

    lemon25 18#

    2021-5-14 06:13:36



    可能我没表白分明，我是第一套自住房，不是筹备买第一套
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    hjunsn 发表于 2021-5-14 06:14:45

    hjunsn 19#

    2021-5-14 06:14:45

    症结能贷多少
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    heiye 发表于 2021-5-14 06:18:34

    heiye 20#

    2021-5-14 06:18:34


    假如不做任何操作 会自动转本钱息一起偿还剩下的25年，假如存款才能足够的后期下，能够换银行或者向同一个银行再要5年
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    frlawe 发表于 2021-5-14 06:21:08

    frlawe 21#

    2021-5-14 06:21:08


    请问甚么叫存款才能足够？

    另假如我贷了100万，offset里有100万，是否利息不必还了。那五年后本息一同还的状况下，会不会形成我还要付利息？
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    chonchon 发表于 2021-5-14 06:22:38

    chonchon 22#

    2021-5-14 06:22:38


    就是合乎过后的refinance前提

    你存款了100万，Offset 100万， Ｉｎｔｅｒｅｓｔ　ｏｎｌｙ　不扣一分钱，本息一同还的时分每月固定扣一个数字，同时你的存款额度也降落这么多　始终到还清为止
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    yyyxxx 发表于 2021-5-14 06:25:37

    yyyxxx 23#

    2021-5-14 06:25:37

    银行不热心的话就找broker, 我的broker回答我好多小白问题，假如那时分间接找银行弄的存款可能到当初仍是小白吧
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