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    NRZ 3 能够重建两个townhouse 吗？ 670平米的地

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    2021-5-14 07:12:45 408 32

    大神们， 我刚买了房子地是670平米，筹备重建，在whitehorse council 里的Neighbourhood Residential Zone 3, 请问有但愿建两个townhouse 吗？ 看政府文件上是说一个lot 至少320平米， 要subdivide 至少要650平米？ 这是否象征着能够见 两套呢？

    谢谢大神指导
    另外，请大家保举好的builder， 委托啦
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    全部回复32

    冰雾 发表于 2021-5-14 05:41:05

    冰雾 沙发

    2021-5-14 05:41:05

    正常是能够两套的，有无co妹妹on drive way? 你得找个设计师来做联系批文。是自建房仍是开发？我有好的设计师和靠谱的西人builder，不做广告，私聊。
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    waq221 发表于 2021-5-14 05:43:08

    waq221 板凳

    2021-5-14 05:43:08


    政府2015年年底后c714 文件就废掉了必需 320 minimum subdivision area的限度。
    当初minimum subidvision area是 None specified.
    所以放2个应该没问题。
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    doublefish 发表于 2021-5-14 05:47:44

    doublefish 地板

    2021-5-14 05:47:44


    此外，你当初应该找好的drafty或者architect ，
    出了图council endorse后，乃至做完施工图后才轮到builder 上场quote。
    当初问builder也给不出你任何有参考的倡议。
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    重返 发表于 2021-5-14 05:50:48

    重返 5#

    2021-5-14 05:50:48

    我看到566建2个的
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    二世 发表于 2021-5-14 05:53:05

    二世 6#

    2021-5-14 05:53:05


    nrz 最大的site coverage 40%
    假如是corner还行，假如是先后的，拿很多小啊/
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    erhuanbo 发表于 2021-5-14 05:56:56

    erhuanbo 7#

    2021-5-14 05:56:56


    他说的是grz,仍是改政策前的那种
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    572019 发表于 2021-5-14 05:58:59

    572019 8#

    2021-5-14 05:58:59


    嗯，当初小于600的地，要末就是corner 要末就是side by side .
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    chaomang163 发表于 2021-5-14 06:02:06

    chaomang163 9#

    2021-5-14 06:02:06


    里手说的就是正解。
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    sun7777777 发表于 2021-5-14 06:03:58

    sun7777777 10#

    2021-5-14 06:03:58


    好啊，能够私信我设计师和builder的分割形式吗？谢谢
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    kunmpsz 发表于 2021-5-14 06:06:40

    kunmpsz 11#

    2021-5-14 06:06:40


    我是筹备本人住的，本人一套，爸妈一套，co妹妹on drive way 不懂得，是否设计出来才知道？
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    skywarrior 发表于 2021-5-14 06:09:00

    skywarrior 12#

    2021-5-14 06:09:00


    哦，明确了，那太好了，那你有好设计师保举吗？
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    pengsk2003 发表于 2021-5-14 06:11:47

    pengsk2003 13#

    2021-5-14 06:11:47


    grz是60%？ 假如有块地只要200多，推到重建是否单位面积本钱会对比高？
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    游海儿 发表于 2021-5-14 06:15:48

    游海儿 14#

    2021-5-14 06:15:48


    200多..假如不是由于地价太贵，
    就保持推倒重建的设法。
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    987654321 发表于 2021-5-14 06:20:31

    987654321 15#

    2021-5-14 06:20:31



    白马？
    地形如何， 我有几集体能够保举， 然而长于的地区纷歧样。
    免费规范偏高。
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    binsi 发表于 2021-5-14 06:23:48

    binsi 16#

    2021-5-14 06:23:48


    是否由于本钱过高？
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    revenant 发表于 2021-5-14 06:26:06

    revenant 17#

    2021-5-14 06:26:06


    施工面不行。
    太遭到局限。
    个别只要在stonington south yarra 一类之处才值得这么干。
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    seele 发表于 2021-5-14 06:30:47

    seele 18#

    2021-5-14 06:30:47


    施工面是指没人肯干这么小的活？仍是指房型没法设计
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    bally 发表于 2021-5-14 06:32:48

    bally 19#

    2021-5-14 06:32:48


    没发儿干活， 及其受限。
    回复

    举报

    lwilxy 发表于 2021-5-14 06:35:02

    lwilxy 20#

    2021-5-14 06:35:02


    有一点小坡度，5度把，根本算平，没有树，在Mitcham
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-14 06:37:08

    Sqqdjatapq 21#

    2021-5-14 06:37:08




    不错啊。
    比来也在帮人在mitcham拿地
    你的多少钱一平米
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    eve1518 发表于 2021-5-14 06:40:27

    eve1518 22#

    2021-5-14 06:40:27


    Whiehorse的GRZ只要5和6是60%,1-4是40或者50%。
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    rooky123 发表于 2021-5-14 06:44:45

    rooky123 23#

    2021-5-14 06:44:45


    Mitcham那里的小地你确定不会拿，假如是NRZ3的地，不大不小的要三思了。
    上个月出给我的RFI，要求车道两旁每边留1m的landscape strip,两个房子之间setback底楼2m，二楼4m。还好客户的地大，有近900，被council玩得起，否则的话就又是空费时日的扯皮。
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    holyfeld 发表于 2021-5-14 06:49:09

    holyfeld 24#

    2021-5-14 06:49:09


    觉得拍卖买贵了，算上去1480一平米吧，在rangeview 小学旁边
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    love2000 发表于 2021-5-14 06:51:20

    love2000 25#

    2021-5-14 06:51:20


    en ,只敢拿corner....
    回复

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    sm65 发表于 2021-5-14 06:54:21

    sm65 26#

    2021-5-14 06:54:21


    不算贵，正常啦
    回复

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    hjunsn 发表于 2021-5-14 06:56:54

    hjunsn 27#

    2021-5-14 06:56:54


    大伟也看到mitcham啦，10 carween AV auction的忽然cancel了，不知道怎么回事
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    建文 发表于 2021-5-14 06:58:30

    建文 28#

    2021-5-14 06:58:30


    他很久以前就玩mitcham了
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    julianx 发表于 2021-5-14 07:00:43

    julianx 29#

    2021-5-14 07:00:43


    白马这是甚么态度，眼见是NRZ就可着劲的欺侮么？

    我老友VERMONT的NRZ2，两栋之间距离3米，front set back 9米，700多地，好在corner site，七减八减上去，估量建面上200都难题。不外自住的房子，其实找NRZ的地位反而现实，周边就算有开发名目，都是低密度，对比温馨。
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-14 07:01:48

    xyxtsgllj 30#

    2021-5-14 07:01:48


    太正常了，Mitcham一带往年气势不错。
    私信你了。这一步设计师对比首要，一个好的设计师能帮你省得多心，并且speed up 进度。批文拿到，builder能力对比精确的报价。
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    qp198 发表于 2021-5-14 07:03:59

    qp198 31#

    2021-5-14 07:03:59

    稳如改建2套房
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    traumfilm 发表于 2021-5-14 07:07:50

    traumfilm 32#

    2021-5-14 07:07:50


    能不克不及也保举给我这个设计师的信息。谢谢
    回复

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    eve1518 发表于 2021-5-14 07:12:45

    eve1518 33#

    2021-5-14 07:12:45


    私信一下设计师,谢谢
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