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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲签证 › 入籍，不入籍中国房产过户有啥不同？

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    入籍，不入籍中国房产过户有啥不同？

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    2021-5-14 06:47:11 374 16

    入籍了，管理国际房产过户是很费事并且还损益一大笔钱吗？由于这个始终没入籍。请知道的人告诉，分分答谢。
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    全部回复16

    basong 发表于 2021-5-14 06:05:26

    basong 沙发

    2021-5-14 06:05:26

    跟入籍与否没啥瓜葛，你的房子仍是你的房子。我去年7月入籍，年底就卖了一套本人名下的房子，没啥不同
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    qqqko 发表于 2021-5-14 06:08:55

    qqqko 板凳

    2021-5-14 06:08:55


    你还有身份证吧？ 无户籍和身份证了是需求澳洲护照认证的
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    qyp1647 发表于 2021-5-14 06:11:54

    qyp1647 地板

    2021-5-14 06:11:54


    澳洲护照认证是在换汇和资产转移时用的，不知卖房子也需求护照认证?
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    bigben 发表于 2021-5-14 06:14:13

    bigben 5#

    2021-5-14 06:14:13


    哇，那太棒了。那你入籍后，回国办手续需求请求中国签证，请求的时分，大使馆会把你的中国护照和省分证登记（有人就是这样），那你回去只能用澳洲护照过户吗？假如身份证也被登记的话？
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    kkaq 发表于 2021-5-14 06:16:10

    kkaq 6#

    2021-5-14 06:16:10


    能具体说说吗？
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    Bull 发表于 2021-5-14 06:18:47

    Bull 7#

    2021-5-14 06:18:47


    假如你曾经消户，能够把把你原始的屋宇购买合同公证一下，证实是外籍人士的交易，而后就能过户了。交得增值税应该跟中国公民同样（假如不是自住房）。假如你还没消户，间接拿着身份证就管理了
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    jiufz 发表于 2021-5-14 06:21:03

    jiufz 8#

    2021-5-14 06:21:03



    谢谢，十分感激啊。
    我还没入籍，想入，就是怕过户费事。

    原始的屋宇购买合同，我的没有甚么合同啊，就是一个房本，是之前单位的房子，起初都要交钱整个买下的。
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    32350965 发表于 2021-5-14 06:24:19

    32350965 9#

    2021-5-14 06:24:19


    你是哪一个城市？能够征询你们本地的买卖核心，毕竟城市跟城市之间可能存在小差别。
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    schao 发表于 2021-5-14 06:28:16

    schao 10#

    2021-5-14 06:28:16


    以北京为例：

    入籍但没销户口，就跟中国人同样，买房卖房都没区分。

    入籍又销户口了，就必需用澳籍买房了，要有一年任务签证才有资历，并且要买的房子要做涉外审批。

    入籍又销户口了，卖房的话，到澳大利亚驻华大使馆开“同一人声明”，本人措词，本人现场手写，中英文对比对于，有的区凭此声明就能间接卖房，有的区要求做一个译本公证，就是去公证处把这个声明翻译公证一下。
    卖房还需求护照的译本公证。

    税费甚么的都是同样的，没有差异。

    其余城市的，能够参考一下。
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    jingma 发表于 2021-5-14 06:30:36

    jingma 11#

    2021-5-14 06:30:36


    太感激“多多哥哥”。。
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    chenxm1300 发表于 2021-5-14 06:32:00

    chenxm1300 12#

    2021-5-14 06:32:00


    谢谢，谢谢，我问一下咱们本地的买卖核心。
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    fybing112 发表于 2021-5-14 06:37:00

    fybing112 13#

    2021-5-14 06:37:00


    专业
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    andy1125 发表于 2021-5-14 06:40:14

    andy1125 14#

    2021-5-14 06:40:14


    这就是你日思夜想的、如雷灌耳的、秀外惠中的、宏儒硕学的、雄姿煞爽的多多哥哥

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    ferrari 发表于 2021-5-14 06:41:44

    ferrari 15#

    2021-5-14 06:41:44


    哈哈，对啊。我起初看帖子找到了多多哥哥，然而加密不克不及看他帖子。多谢他看到我的帖子了。。。飒爽的多多哥哥，那恰是我。
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    lee12139029 发表于 2021-5-14 06:43:27

    lee12139029 16#

    2021-5-14 06:43:27


    其实看到他的图片，我相熟的,以前看过他的发言。就是id 没对上。：））谢谢你！
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    naril00 发表于 2021-5-14 06:47:11

    naril00 17#

    2021-5-14 06:47:11

    十分有用的信息，mark
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