入籍，不入籍中国房产过户有啥不同？

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入籍了，管理国际房产过户是很费事并且还损益一大笔钱吗？由于这个始终没入籍。请知道的人告诉，分分答谢。

basong

跟入籍与否没啥瓜葛，你的房子仍是你的房子。我去年7月入籍，年底就卖了一套本人名下的房子，没啥不同

qqqko

你还有身份证吧？ 无户籍和身份证了是需求澳洲护照认证的

qyp1647

澳洲护照认证是在换汇和资产转移时用的，不知卖房子也需求护照认证?

bigben

哇，那太棒了。那你入籍后，回国办手续需求请求中国签证，请求的时分，大使馆会把你的中国护照和省分证登记（有人就是这样），那你回去只能用澳洲护照过户吗？假如身份证也被登记的话？

kkaq

能具体说说吗？

Bull

假如你曾经消户，能够把把你原始的屋宇购买合同公证一下，证实是外籍人士的交易，而后就能过户了。交得增值税应该跟中国公民同样（假如不是自住房）。假如你还没消户，间接拿着身份证就管理了

jiufz

谢谢，十分感激啊。
我还没入籍，想入，就是怕过户费事。

原始的屋宇购买合同，我的没有甚么合同啊，就是一个房本，是之前单位的房子，起初都要交钱整个买下的。

32350965

你是哪一个城市？能够征询你们本地的买卖核心，毕竟城市跟城市之间可能存在小差别。

schao

以北京为例：

入籍但没销户口，就跟中国人同样，买房卖房都没区分。

入籍又销户口了，就必需用澳籍买房了，要有一年任务签证才有资历，并且要买的房子要做涉外审批。

入籍又销户口了，卖房的话，到澳大利亚驻华大使馆开“同一人声明”，本人措词，本人现场手写，中英文对比对于，有的区凭此声明就能间接卖房，有的区要求做一个译本公证，就是去公证处把这个声明翻译公证一下。
卖房还需求护照的译本公证。

税费甚么的都是同样的，没有差异。

其余城市的，能够参考一下。

jingma

太感激“多多哥哥”。。

chenxm1300

谢谢，谢谢，我问一下咱们本地的买卖核心。

fybing112

专业

andy1125

这就是你日思夜想的、如雷灌耳的、秀外惠中的、宏儒硕学的、雄姿煞爽的多多哥哥

ferrari

哈哈，对啊。我起初看帖子找到了多多哥哥，然而加密不克不及看他帖子。多谢他看到我的帖子了。。。飒爽的多多哥哥，那恰是我。

lee12139029

其实看到他的图片，我相熟的,以前看过他的发言。就是id 没对上。：））谢谢你！

naril00

十分有用的信息，mark