对可爱的中介忍辱负重了，是投诉他，仍是束之高阁，等着他来告我，有跟中介吵赢的么

wuaway · 发表于 2021-5-11 21:07:56

又从新看了楼主的帖子，似乎不是一两次不克不及正常收到信。
所以，看你合同还剩多久，假如需求长时间跟他协作，我倡议你被动反击，经验他一次，按正惯例定手续管理，你本身也不拖欠房租和其余费用，不会为他们的任务失职买单。

第一点，弄分明为何收不到该收到的通知，反省自家收信箱，收信人，而后看看其余函件有无相似问题。
第二点，跟中介表白，以前收他们的信有问题，而你其余的函件都没问题，所以但愿他们那边能做点事件找找缘故。其次，假如邮寄总有问题，你要求加一分邮件通知，让他们赖也赖不掉。
第三点，同时征询律师，这些notice没收到，他们就间接legal fee，怎么凑合，本钱不过高，间接请律师发信给他们。

最首要的就是告知中介，我不拖欠任何费用，你们的函件都要定时抵达。这样才共赢。

saiyide · 发表于 2021-5-11 21:11:23

对不起没有子细看，一看到那些欺侮人的就来气，那末就
间接fair trading。最佳要有证据在手。。要否则有口难辩。
fair trading是收费的。祝好运

qqqko · 发表于 2021-5-11 21:16:23

碰到这样的中介，也是bad luck吧。
在澳洲常常碰到各种机构犯错的状况，银行也好，商家也好，然而个别犯错了去告知了或者再不行去投诉了，对方也就改了，报歉了，了却了。
像这个中介这类既不抵赖过错也不改，还这样卑劣地看待客户的，真是少见又少见，可怜的是被我遇上了。

cowkiller · 发表于 2021-5-11 21:21:03

水费是房主付给水公司的，他给你的invoice是他issue给你的，虽然不给你提早付款的时间不太合道理然而也无可非议。

你子细看你的合同，到时间你就得被动交房租，个别下面不会写说，必需要收到房主的notice你才交。下面也会写迟交多少天后开始收利息，再多少天后就能把你赶出去了等等，他不会写必需要收到房主的催款信，你才去交之类的话。

你能够大略征询一下律师，然而集体感觉这类事件情理在他们那边，你的确拖欠了房租，你能够等他们来告你，条件你先把房租给付掉，legal fees你能够临时不付，记得每个月要按时交房租

oxygensepco · 发表于 2021-5-11 21:22:35

中介的确对比烦人啊

wudi44 · 发表于 2021-5-11 21:25:17

谢谢你的具体解答。

房租我历来没有迟付过，自从跟中介有矛盾之后我是对比谨慎的，不想当前有纠纷的时分我不占理。

比来的这一笔账是body corporate，由于这个账每一年一月和七月付款，并且每一年价钱有上调，所以我一定是要比及fee notice才知道应该付多少钱。我的确没有定时收就任何notice以及任何的reminder，这个会是个非常扯皮的事件，由于他确定会赖说是我的责任。

qyp1647 · 发表于 2021-5-11 21:28:30

这中介离我的店很近，他们为了省邮费就让老太太员工把信deliver到店里。

hoserlee · 发表于 2021-5-11 21:30:09

水费的事件我也很奇怪，之前Ybarra valley water是间接寄账单给我的，起初改为经由中介，每次我还要多付GST。

bruce319 · 发表于 2021-5-11 21:34:48

之前Ybarra valley water是间接寄账单给你的，那末你当初也能够打电话要求你本人间接付。...不要寄给中介了。而且阐明这些问题。

xajhlhc · 发表于 2021-5-11 21:38:41

我问过Ybarra valley water，说是使用费账单寄给中介，trade waste的账单间接寄给咱们，缘故不详，或许是房主的授意？
跟房主没见过面，没法间接问。。。

kenyang214 · 发表于 2021-5-11 21:40:55

房主的保险费 building insurance  应该也是你付的吧下面应该有房主的地址和电话
查查你的交易合同，下面也应该有房主的地址

间接同房主谈，把下面的理由都给房主看，
只有你是个好租客  个别房主仍是会同你磋商  听你的意见的

刺激楼主，做小生意  老是有这样和那样的烦心事  看开点

1。找到房主间接谈

2。找 fair trading  和  Consumer Affairs Victoria
http://www.consumer.vic.gov.au/businesses/fair-trading

他们很不错。会告知你一个管小生意的电话，你能够向他们间接征询

假如  言语上不太便利的话  还能够只接去  办公地点问  十分的不错，真的能解决一些小问题

祝  顺利解决

fallfruit · 发表于 2021-5-11 21:44:07

个别的顺序就是先 fair trading , 再解决不了的就上庭，也是先协调，最初还不行，那末就真的是找律师上法庭了，估量楼主的事应该可以公道的解决的

kangchina · 发表于 2021-5-11 21:45:33

谢谢祝愿。

交易合同我去查过，合同上是单方律师的信息，的确写了房主的公司名字，但在黄页仍是白页上都找不到，Google不出来。

building insurance没有见过，由于这一排店铺是在公寓楼的底层临街店面，有body corporate，就不知道是否body corporate fee涵盖了building insurance部份，body corporate也是这中介做。

hoserlee · 发表于 2021-5-11 21:47:09

查 ABN lookup 再google 应该能查失掉

中国爱人 · 发表于 2021-5-11 21:50:52

看看一切付的免费单子细看看或许那里就有房主的地址和电话

俺的也是无心时找到的，个别也不必同房主分割，但代理啥都不论就只能找房主了

5dci · 发表于 2021-5-11 21:52:32

我早就有投诉这恶中介的设法，始终没有实行，一是对顺序如何怎么操作不分明，二是和这中介之间的事还算不上小事，无非是一些小账上的扯皮和对方态度卑劣，我想假如没惹起相干机构的注重，事件仍是不了了之，这中介当前还会刁难我，所以等一个好点的时机，一次搞到位，敲打一下这中介，让他收敛一点，不要认为租客就那末好欺侮。

mlh36085 · 发表于 2021-5-11 21:57:13

水费账单我也查过，也是房主的公司名罢了，而后c/o中介的名字地址。

oxygensepco · 发表于 2021-5-11 21:59:04

不知道有无方法在投诉中介之后，考察进程和后果能给房主抄送一份，这个应该比我去找他谈更有压服力。房主那里大略中介跟他说我的好话，他先入为主曾经感觉一切错误都在我这边了。

喝汤汤 · 发表于 2021-5-11 22:02:14

上FT去，几十刀请求费的事，不论怎么样让中介感觉你不是好欺侮的。没有其余费用的。

butterfly_1980 · 发表于 2021-5-11 22:06:22

还有到那里才能够真正理解到一些相干常识的。

txc2623 · 发表于 2021-5-11 22:08:40

你应该有房主的通讯地址个别都是 po box 的地址，账单上不成能没有房主的分割地址

等投诉中介之后，考察进程和后果就可以给房主抄送一份好的，我这两天把证据整顿一下，而后去分割fair trading，后果我会下去更新，谢谢大家的回复和倡议。

xmdax · 发表于 2021-5-11 22:10:26

告他们吧,先下手为强

xmdax · 发表于 2021-5-11 22:14:45

这几天花时间整顿了帐单和往来文件作为证据，打了电话，报告请示一下后果（其实没有甚么本质性的后果，只是先搞明确了顺序）：

- 按友倡议先打Fair Trading，Fair Trading听完我的陈说之后把我转接到Small Business Co妹妹issioner；

- Small Business Co妹妹isioner听完我的陈说，问我在付清Body Corporate Fee之后（配景引见：在我彻底没有收就任何的fee notice和reminder的状况下，忽然收到Final Fee Notice要收我的Legal/Defect fee，而后我付了这个Body Corporate Fee），中介有无把这个Legal/Defect fee勾销？我瞎话实说不知道，由于我付了支票，对方没有给我出具发票（他们常干这事），这笔费用有无勾销大略要等半年后下一个帐单出来才知道。
Small Business Co妹妹issioner说，假如是这样的状况，这个dispute至关于还没成立。要到肯定了对方坚持要收这个Legal fee，dispute才算成立，到时分来找Small Business Co妹妹issioner能力立案。

- 我进一步征询，如她所说目前dispute尚未成立，那我能不克不及make a formal complaint，状告中介的种种不标准行动？她说，能够，但不是向Small Business Co妹妹isioner投诉，要向Real Estate的办理部门投诉。

目前这觉得，好象在拳击场上磨拳擦掌筹备跟对手恶战一场，后果一出拳打在棉花里

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