两集体，需求多少支出，总存款十二0万

psshanghai · 发表于 2021-5-14 08:11:03

不成能吧？支出没变，你的借款才能是不变的。根据你的说的15万税前，根本上也便是1.5m到头了。要接到2.5m 你要有额定的支出啊，投资房有房钱支出，然而你投资房也有存款啊。，你的支出减少，只能阐明你房钱支出大于你的利息收入，1m的存款额减少，认为每一年你房钱净支出就要40000了。你说几套投资房，累加，不知道你是真操作过，仍是想固然?

xxzjp · 发表于 2021-5-14 08:12:42

大家有知识的都看出这人基本就是个大忽悠, 谁要是找他存款损失10%大定妥妥的, 或者做假被银行贴个fraud标签

bally · 发表于 2021-5-14 08:14:38

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 08:18:39

倡议你去银行问一下，臆想是没用的

binsi · 发表于 2021-5-14 08:20:53

你吃错药了吧, 本人啥都不懂还乱放撅词? 正一般人都看出你忽悠的没边了, 欠好意思我家国际一线城市内环之内, 乡村和我家不沾边

yyok · 发表于 2021-5-14 08:25:34

不是臆想啊，自己家庭支出正好15万，买到第三套，总存款140万，银行明白告知我，我的存款已到极限，支出没有进步，不会再贷给我一分钱了了。
认为你很牛逼，想问问你如何操作，后果来这么一句。
看模样假相楼上说的，就是一大忽悠

beyang · 发表于 2021-5-14 08:30:01

明明不懂装懂还要装成本人是银行的存款经理，指导江山，装逼被揭穿是容易恼羞成怒的，理想糊口你这类人得多，各行各业都有，怪罪不怪了

hiqyj · 发表于 2021-5-14 08:32:31

13点, 就回你一句话

seele · 发表于 2021-5-14 08:34:56

正一般人思绪都是差未几的

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 08:41:33

有人回复语气形式好像匿名版常客……

coming123 · 发表于 2021-5-14 08:42:34

拿旧的medicare卡不就行-了吗？就卡不发出去的呀，只有无效期还没过就好吧

traumfilm · 发表于 2021-5-14 08:45:46

费事问一下15万是稅前税后，一切房钱都算上了吗？本人也在请求想理解下，万一危险大settle不了好费事。谢谢

yejin515 · 发表于 2021-5-14 08:50:42

税前加房钱，
这里有个计算器。不很精确，然而大略规模差未几，
https://www.nab.com.au/personal/ ... calc-results-borrow

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 08:55:07

rental好多银行只涮60%-75%的

beyang · 发表于 2021-5-14 08:59:37

你说的靠谱，根本就是这类状况

bally · 发表于 2021-5-14 09:00:44

怎么大家存款都不必斟酌还款才能的？银行的计算曾经很松了，还要想着法子多贷一点。是由于现金支出仍是感觉房子确定能涨？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 09:04:15

不论其实是IO仍是P+I，银行在测算的时分都是按P+I算的，此外利息要加buffer

重返booo_booo · 发表于 2021-5-14 09:06:15

那银行问你要流水statement, 看到下面CC扣钱的信息, 怎么解释? 做假就算是大家心知肚明的, 然而要是被发现晦气的只会是存款人一个罢了, 最少10%的定金确定是没了, 之前不查, 当初状况纷歧样了

9641111 · 发表于 2021-5-14 09:09:57

这个是真的, 比来几家都征询过了

yyok · 发表于 2021-5-14 09:13:02

是的就是斟酌到还款压力才千般求证不敢冒险，毕竟出了问题只能本人扛，所以auction一过估算马上离场

skywarrior · 发表于 2021-5-14 09:14:52

实践上，只有你能付得起足够多的首付，按投资房来做的话，是能够贷得多款的。
而银行的说法也没错，在支出没减少的状况下，抵达极限就不会再贷了。
可问题是房钱也是支出啊，抵达极限后，你再买个1m的投资房，首付90%，你猜银行会不会贷你剩下的10%？

pwb · 发表于 2021-5-14 09:16:39

这类是土豪作法

kuangsha · 发表于 2021-5-14 09:18:55

Broker不要在此忽悠，谨慎封号。

highlife · 发表于 2021-5-14 09:21:48

1, 我的broker告知我不克不及带了。
2，银行也确认了，我不克不及再贷了
3，你说能够。
4，问你怎么办，你却要我问他人？！

你有病吧？！

just1 · 发表于 2021-5-14 09:25:38

大数据时期先别想怎么投契取巧，甚么独身呀，少报孩子，都是外门正道。久远看，诚实纷歧定吃亏。

wfvdf · 发表于 2021-5-14 09:29:04

赞成，一切数据都是联网的，所以想欠亨作假的，出了问题沒人担任的，只要本人

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 09:31:49

1M房子，首付90%.....贷10%
也就说你有90万现金....你这个例子,..
好吧，我无话可说

其实你支出是减少了，1M的房子房钱怎么也要2000一个月吧，一年24000，按当初利息，是60玩的存款，你才贷了10万。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 09:35:51

楼主当初支出多少

love2000 · 发表于 2021-5-14 09:39:39

对啊，所以实践上就算你年支出5万，然而你有500万用于首付的话，那末你买上10个1m的投资房，彻底是问题不大的，那末就是说你存款起码也有500万了吧。

trubul · 发表于 2021-5-14 09:43:35

10个1m的房子，每个首付50万，存款50万，假如房钱支出24万，加之你的支出5万，你的总支出30万。
500万的利息一年是20万..... 估量银行不会给你这么多存款。然而至少350万应该有了。症结看你房钱是多少吧，

jming523 · 发表于 2021-5-14 09:48:10

我只是想阐明，只有首付足够，存款数值都是浮云。

chonchon · 发表于 2021-5-14 09:56:06

100万到顶了吧，2.5m几乎胡说

booo_booo · 发表于 2021-5-14 10:01:04

我家支出比这个少一点儿，也有本人的Unit，问过银行了，以投资房的名义至多存款105万，所以我想楼主能够存款十二0万摆布的。说能贷250万的多是250，本人不识数

zepp · 发表于 2021-5-14 10:05:45

请问家庭支出7万+14万海内+（3个物业的房钱）8万房钱 + 一张自住房appraisal 5万想转贷150万+再贷50万 broker说maxed out？一共四个物业想买第五个

华人澳洲中文论坛

热图推荐

两集体，需求多少支出，总存款十二0万

psshanghai 39#

xxzjp 40#

bally 41#

hmf111111 42#

binsi 43#

yyok 44#

beyang 45#

hiqyj 46#

seele 47#

myyaoyao 48#

coming123 49#

traumfilm 50#

yejin515 51#

wanghuijune 52#

beyang 53#

bally 54#

zhaoyang21730 55#

重返booo_booo 56#

9641111 57#

yyok 58#

skywarrior 59#

pwb 60#

kuangsha 61#

highlife 62#

just1 63#

wfvdf 64#

hzn9703042 65#

zzlzss 66#

love2000 67#

trubul 68#

jming523 69#

chonchon 70#

booo_booo 71#

zepp 72#

发表回复

浏览过的版块

图文推荐

撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢

全科医生正告花粉症时节正在好转

新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas S

新州护士和助产士承受暂时加薪3%的前提

新纳粹份子如何利用“普通父母”的掩护在反

psshanghai 39^#

xxzjp 40^#

bally 41^#

hmf111111 42^#

binsi 43^#

yyok 44^#

beyang 45^#

hiqyj 46^#

seele 47^#

myyaoyao 48^#

coming123 49^#

traumfilm 50^#

yejin515 51^#

wanghuijune 52^#

beyang 53^#

bally 54^#

zhaoyang21730 55^#

重返booo_booo 56^#

9641111 57^#

yyok 58^#

skywarrior 59^#

pwb 60^#

kuangsha 61^#

highlife 62^#

just1 63^#

wfvdf 64^#

hzn9703042 65^#

zzlzss 66^#

love2000 67^#

trubul 68^#

jming523 69^#

chonchon 70^#

booo_booo 71^#

zepp 72^#