两集体，需求多少支出，总存款十二0万

binsi

曾经买了一套自住房，存款33万，增值10万。当初想再买一套房子，作为自住。原来的房子转投资房，激进房钱2000一个月。
原来的房子是老公一集体的名字，一集体的存款。
家里还有两个孩子，9岁和2岁。
我假如要再买一套100万的房子，是否能够这样计算：
原来房子能够多贷8万元，那起初的房子首付只有20-8＝十二万。
两套房子存款一共33＋8＋80=十二1万
问题：1.这样计算是不是正确
         2.两套房子能不克不及两集体一同还贷，第一套只要老公一集体的名字。
         3.一共存款十二0万，两集体两个孩子的话，投资房月租2000,两集体的工资收人一共要多少
         4.假如前面一套房，以我一集体按独身买，银行会查到吗。首付20万，存款80万，支出要多少
问题得多，先谢谢的兄弟姐妹了

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 06:17:37

你少算了stamp duty, 悉尼不知道多少， vic 大略 5% 上下，就是说，还要多5万cash 给stamp duty

此外，买房最佳能包管买完后银行最少能有几万的活动资金，避免一些不测需求花钱之处

游海儿 · 发表于 2021-5-14 06:22:21

前面三个问题，都要broker 来答咯

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 06:24:46

估量家庭年收要20万摆布

lwilxy · 发表于 2021-5-14 06:28:50

1. 前面房子首付是20+5-8=17万首付，印花税按5%计算
2. 能够1集体名义买房，2集体存款
3.两套都做投资房，家庭支出十一-十二万摆布足够
4. 一集体名义买，存款80万需求8-9万支出摆布

百舸 · 发表于 2021-5-14 06:32:27

我們情況差未几比来也每天纠結。根據拍卖現场看有钱人好多，難道都无需貸款？

czly789 · 发表于 2021-5-14 06:35:56

跟我同窗状况差未几，他们没把小孩报下来，两人支出一共15万，共存款十二0W买了新房子，broker 說其实为了保险起见没有去得极限，这是去年8月搞得，圣诞前settlement

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 06:38:26

15万家庭支出根据投资房存款2.5m摆布是能够的

xie107 · 发表于 2021-5-14 06:39:26

要加得多其余前提吧，假如整个名下房产都是投资的，本人住那呢？

jojoj · 发表于 2021-5-14 06:41:45

你找个broker算算倍

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 06:45:05

是没孩子能贷那末多？仍是税后15万

chiusyan · 发表于 2021-5-14 06:46:15

找个Broker问问吧，这类货色要问专业人士，由于你有孩子，貌似有孩子的存款额哗啦啦的就上去了。并且找BROKER不花钱~~他们还乐意给你回覆呢

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 06:50:02

往年不报孩子基本行欠亨的, 西太预批当初都要Medicare卡复印件, 下面有无孩子马上知道, 当初做假能够有各种第三方正面证实, 过后问broker含混说能够不写孩子, 幸好没有听他的, 本人问银行最靠谱, 多问几家

siluoer · 发表于 2021-5-14 06:51:33

真的吗？咱们没孩说要总存款250万，broker 说需求两人税前30万再加之投资房房租支出

fkzl · 发表于 2021-5-14 06:55:33

我咋感觉这个说法不靠谱呐

ssz · 发表于 2021-5-14 06:57:49

以single存款。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 06:59:30

30万支出存款400万摆布

yhyh · 发表于 2021-5-14 07:03:58

你去westpac银行找个banker帮你算一下就知道我说的是不是靠谱了，条件250万存款不是一次性做，是累积相加的250万，全按投资来做。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 07:07:57

没有那末多啦，30W存款400W,你想太多啦，200多万还差未几。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 07:11:21

住在亲戚家，四大以及个小银行都承受这类说法，出一个解释信就能，你去四大银行华人存款经理都会这么和你说的

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 07:16:14

税前，没计算小孩由于这是self declare，你不说银行不知道。

并不是一次性存款2.5m，假如是几套投资房，累计相加总共能够2.5m

mgdf · 发表于 2021-5-14 07:18:31

每个银行纷歧样，有的银行400万还入不敷出

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 07:21:49

幼儿园缴费都有银行记载怎么藏

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 07:23:47

大略需求15万的家庭支出，而后你还得按投资房买。

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 07:26:01

你是home loan manager，你说了算大家提提本人的意见罢了，用不着较真吧，你有你的意见我有我的，不克不及强制他人一定要信你的那一套吧，强制症吧此人

572019 · 发表于 2021-5-14 07:28:36

不必藏，一个小孩影响也不外5-6万存款额

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 07:31:02

不是不必藏, 而是基本藏不了好吧, Westpac要复印medicare卡, 刚办过, 亲自阅历, 失事反正就是本人担着

tjg · 发表于 2021-5-14 07:32:18

谢谢，我说的其实还激进了，银行的经理只会告知你更多。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 07:36:23

真是那样的话, 我去问银行Banker存款1个亿

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 07:40:20

没有驾照就需求medicare，有驾照不需求，假如citizen只需求护照，你说你刚办过westpac，对方连这根本policy都没引见吗？ btw，一个小孩不外升高5万额度，又有甚么不克不及让银行知道的
你首先要有几千万的首付，加足够支出，你认为是无典质存款啊？

xxzjp · 发表于 2021-5-14 07:43:06

我家一个PR, 一个Citizen, 整个都要了复印件, 包罗护照和Medicare, 昨天签的合同, 别把过期的或者听来的拿来讲, 本人多问几家才考谱, 当初存款不是之前, 随意做假

骷髅 · 发表于 2021-5-14 07:46:24

15万支出, 还借400万, 你真当银行傻子啊, 除非你首付款250万

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 07:50:26

不报小孩？？？omg好怯懦

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 07:55:26

请求过一次存款就装专家，论坛不缺你这类喷子

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 07:59:55

我办过几回存款了, 喷你干嘛, 吃饱了, 他人失事你给钱settle啊?!

cshark · 发表于 2021-5-14 08:01:34

那人家庭支出30万，正常支出能存款那末多你却胡搅蛮缠说造假，心里太幽暗了。

hikoo · 发表于 2021-5-14 08:06:14

你说的是家庭支出15万, 仍是税前, 能借400万, 你还真敢说, 幽暗的是你吧

k555 · 发表于 2021-5-14 08:07:41

你是怕本人没人找你做存款吧, 论坛上有点知识的人都疑心你说的, 笑死人了, 还400万, 你怎么不说1000万, 懒得和你多扯

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