拿个DA就卖2.6M？一块地就始终分，650平的分地又分出2个free standing house卖图纸，145疯狂

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http://www.realestate.com.au/pro ... -eastwood-十二4763130

这个31号和29号之前是一块地，爸爸分出一半给儿子结婚，好了，拿了31号的儿子真是后来居上，又分出二个来，真不敢想像650平建出来2个独立HOUSE是甚么觉得。

当前不知道2E是不是也像东区同样，500平的就可以叫大地了。

ssjj · 发表于 2021-5-14 06:38:00

这个da为啥是Parramatta批呢？Eastwood不是Ryde规模吗？

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 06:44:55

eastwood 也有一部份是属于parramatta council 管的, 这个房子恰好就在界限, 而它的对面马路就属于Ryde的了, 至于造起来是怎样, 再怎么分,它的FSR 也不会超过0.5. 至于它为何能够600的地分到两个, 它是根据dual occupany on corner lot 的形式来分的, 这类状况下,离开的dual occupany是允许的.

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 06:47:32

FSR 0.5甚么意思

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 06:48:39

Floor space ratio

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 06:50:37

只拿个DA图纸，650平就卖2.6M？

yejin515 · 发表于 2021-5-14 06:54:55

再次纠正楼主的过错说法，应该是两个detached duplex, 不是house。

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 06:57:57

去年2.4的是哪家？

samalada · 发表于 2021-5-14 07:01:08

1.3一个也算还行

chonchon · 发表于 2021-5-14 07:07:38

这个价钱我也醉了

czly789 · 发表于 2021-5-14 07:11:47

拐角六百多一分二两个门牌号岂不是十分常见的事件

moonlight · 发表于 2021-5-14 07:14:01

delete

hikoo · 发表于 2021-5-14 07:16:23

dual occupany on corner lot

看来CORNER BLOCK 是症结，难怪转角房对比贵

ssz · 发表于 2021-5-14 07:17:35

corner要set back吗？多少？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 07:19:29

对比猎奇造好后的duplex要多少米能力回本？

sujdfff · 发表于 2021-5-14 07:24:12

这么细长的地，很猎奇他怎么起，楼主有图纸吗发下去看看

yyok · 发表于 2021-5-14 07:30:12

在brisbane, 只有阿谁lot 离shopping center 之类的200米内，均可以600分红2块地。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 07:31:20

布市挺苦逼啊，悉尼200米内确定是等 REZONE了，财产几何级腾跃远超分2块

lw9797 · 发表于 2021-5-14 07:36:16

应该不低于1.7

ssjj · 发表于 2021-5-14 07:41:08

145的DUPLEX近期1.9几刚卖了2个，往年就上2了，怎么可能1.7？

mgdf · 发表于 2021-5-14 07:43:32

2.6收地，卖2m都亏钱

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 07:47:20

那是。。然而土地廉价啊比起悉尼，彻底就是白菜价了。

lw9797 · 发表于 2021-5-14 07:49:24

我说的是开发本钱呀

骷髅 · 发表于 2021-5-14 07:52:29

开发本钱的话还要高，你健忘算stamp duty ，S94 contribution，demo，minor work 和landscaping，还要再加利息

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