这个是钓鱼价吗？？悉尼大学对面三房三卫 1.15M起？

huangxijun

中介发给的email，感觉对比有文章，四周两房都在980k+～1.3m 了，这个神马状况？

http://www.realestateview.com.au ... sidential-10820132/

听听各位大神的剖析。

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 06:38:51

起。。没说多少封顶。
个别都要加10-15万的模样。。
地位不是很好，离购物核心有点远。

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 06:42:56

so，大略1.3M？

moonlight · 发表于 2021-5-14 06:44:14

这个地位看起来很好，但左近没有大超市，得走去Broadway才有购物核心，晚上周边环境也欠好，有点不平安，这么大的户型Strata极可能是个大坑，客厅也很小，差未几就是1.3的模样

chonchon · 发表于 2021-5-14 06:47:30

街欠好、在妓院前面。

skywarrior · 发表于 2021-5-14 06:52:25

能弱弱的问一下...钓鱼价是啥意思？

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 06:54:09

soga

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 06:57:12

如何知道公寓楼外面有无

xxzjp · 发表于 2021-5-14 06:59:36

就是引你上钩的意思

nobbie · 发表于 2021-5-14 07:04:07

哈这你都知道。老司机

wfcc · 发表于 2021-5-14 07:05:42

谢谢

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 07:08:10

这价钱怎么不正常了。。。ULTIMO得多老一点的APT 2房也就90多万，还走途经个桥就是情人港和CHINATOWN呢。。。

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 07:10:42

在一家上过Vogue时尚杂志。应该很知名的。

czly789 · 发表于 2021-5-14 07:13:55

不行买来出租撒

999paul · 发表于 2021-5-14 07:15:25

这个价钱正常的，这个小区不新了。四周两三年新的三房公寓也就1.2-1.3.房钱个别也就900摆布

samalada · 发表于 2021-5-14 07:18:05

wywwyf · 发表于 2021-5-14 07:19:58

https://www.realestate.com.au/so ... amperdown-十二3985466

https://www.realestate.com.au/so ... amperdown-十二4389378

https://www.realestate.com.au/so ... amperdown-十二3631594

这不迷信，显著房钱不克不及cover。。。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 07:21:27

房钱能cover，正现金流的公寓。。。悉尼inner west怕是难找吧。camperdown益处就是不愁租不出去

chonchon · 发表于 2021-5-14 07:25:57

地位不是很好，离购物核心有点远

sola · 发表于 2021-5-14 07:29:18

估量在1.25摆布吧地位虽然不是最好然而也没差到哪里去。
price guide 这类货色根本不克不及信，通常往上再加10%-15%才是正确价钱。

verilog · 发表于 2021-5-14 07:30:39

拍卖么，看这么频繁的支配凋谢，还有最初拍卖。估量是屋主急卖。这样状况下，放正常价钱，纷歧定回吸引到找漏的眼帘，固然放的价钱越低越能短期吸惹人。反正拍卖多一集体就是多一个举手的。能够靠但愿捡漏的帮忙抬价。

这样的话加10% 让他不拍卖间接卖给你，否则就告FAIR TRADING误导。法律规则不准误差大过10%

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 07:33:45

我擦，这个一拍估量价钱要彪下来，有闲钱并且1.25的话，这个地位这个地段仍是三房三卫，那是有几套入几套，户型图都不必看，连去都不必去，直奔银行开支票，稳赚不赔。

跟新旧水平没半毛钱瓜葛，定价觉得是吸引眼球的吧？

987654321 · 发表于 2021-5-14 07:36:00

住过这栋楼的307，这房子浴缸漏水是通病，修也修欠好，一切房子都比旁边那栋楼廉价

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 07:39:57

去看了拍卖，1.27 pass in 而后流拍，第二周 1.33M卖了.。。。

以前同一栋楼607 两房两万卖了1.21 M。。。

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