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    这个是钓鱼价吗？？悉尼大学对面三房三卫 1.15M起？

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    2021-5-14 07:39:57 491 23

    中介发给的email，感觉对比有文章，四周两房都在980k+～1.3m 了，这个神马状况？

    http://www.realestateview.com.au ... sidential-10820132/

    听听各位大神的剖析。
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    全部回复23

    yexiang98 发表于 2021-5-14 06:38:51

    yexiang98 沙发

    2021-5-14 06:38:51


    起。。没说多少封顶。
    个别都要加10-15万的模样。。
    地位不是很好，离购物核心有点远。
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    NEWBEE 发表于 2021-5-14 06:42:56

    NEWBEE 板凳

    2021-5-14 06:42:56


    so， 大略1.3M？
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    moonlight 发表于 2021-5-14 06:44:14

    moonlight 地板

    2021-5-14 06:44:14


    这个地位看起来很好，但左近没有大超市，得走去Broadway才有购物核心，晚上周边环境也欠好，有点不平安，这么大的户型Strata极可能是个大坑，客厅也很小， 差未几就是1.3的模样
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    chonchon 发表于 2021-5-14 06:47:30

    chonchon 5#

    2021-5-14 06:47:30

    街欠好、在妓院前面。
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    skywarrior 发表于 2021-5-14 06:52:25

    skywarrior 6#

    2021-5-14 06:52:25

    能弱弱的问一下...钓鱼价 是啥意思？
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    ckm8888 发表于 2021-5-14 06:54:09

    ckm8888 7#

    2021-5-14 06:54:09


    soga
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    龙吟九天 发表于 2021-5-14 06:57:12

    龙吟九天 8#

    2021-5-14 06:57:12


    如何知道公寓楼外面有无
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    xxzjp 发表于 2021-5-14 06:59:36

    xxzjp 9#

    2021-5-14 06:59:36


    就是引你上钩的意思
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    nobbie 发表于 2021-5-14 07:04:07

    nobbie 10#

    2021-5-14 07:04:07


    哈这你都知道。老司机
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    wfcc 发表于 2021-5-14 07:05:42

    wfcc 11#

    2021-5-14 07:05:42


    谢谢
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    零丝残绪 发表于 2021-5-14 07:08:10

    零丝残绪 12#

    2021-5-14 07:08:10

    这价钱怎么不正常了。。。ULTIMO得多老一点的APT 2房也就90多万，还走途经个桥就是情人港和CHINATOWN呢。。。
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    aiai1001 发表于 2021-5-14 07:10:42

    aiai1001 13#

    2021-5-14 07:10:42



    在一家上过Vogue时尚杂志。应该很知名的。
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    czly789 发表于 2021-5-14 07:13:55

    czly789 14#

    2021-5-14 07:13:55

    不行买来出租撒
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    999paul 发表于 2021-5-14 07:15:25

    999paul 15#

    2021-5-14 07:15:25

    这个价钱正常的，这个小区不新了。四周两三年新的三房公寓也就1.2-1.3.房钱个别也就900摆布
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    samalada 发表于 2021-5-14 07:18:05

    samalada 16#

    2021-5-14 07:18:05

    是
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    wywwyf 发表于 2021-5-14 07:19:58

    wywwyf 17#

    2021-5-14 07:19:58

    https://www.realestate.com.au/so ... amperdown-十二3985466

    https://www.realestate.com.au/so ... amperdown-十二4389378

    https://www.realestate.com.au/so ... amperdown-十二3631594

    这不迷信，显著房钱不克不及cover。。。
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    pengsk2003 发表于 2021-5-14 07:21:27

    pengsk2003 18#

    2021-5-14 07:21:27


    房钱能cover，正现金流的公寓。。。悉尼inner west怕是难找吧。camperdown益处就是不愁租不出去
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    chonchon 发表于 2021-5-14 07:25:57

    chonchon 19#

    2021-5-14 07:25:57

    地位不是很好，离购物核心有点远
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    sola 发表于 2021-5-14 07:29:18

    sola 20#

    2021-5-14 07:29:18

    估量在1.25摆布吧 地位虽然不是最好 然而也没差到哪里去。
    price guide 这类货色根本不克不及信，通常往上再加10%-15%才是正确价钱。
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    verilog 发表于 2021-5-14 07:30:39

    verilog 21#

    2021-5-14 07:30:39


    拍卖么， 看这么频繁的支配凋谢， 还有最初拍卖。 估量是屋主急卖。 这样状况下， 放正常价钱，纷歧定回吸引到找漏的眼帘，固然放的价钱越低越能短期吸惹人。 反正拍卖多一集体就是多一个举手的。 能够靠但愿捡漏的帮忙抬价。

    这样的话加10% 让他不拍卖间接卖给你， 否则就告FAIR TRADING误导。法律规则不准误差大过10%
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 07:33:45

    iiiloveyoou 22#

    2021-5-14 07:33:45


    我擦，这个一拍估量价钱要彪下来，有闲钱并且1.25的话，这个地位这个地段仍是三房三卫，那是有几套入几套，户型图都不必看，连去都不必去，直奔银行开支票，稳赚不赔。

    跟新旧水平没半毛钱瓜葛，定价觉得是吸引眼球的吧？
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    987654321 发表于 2021-5-14 07:36:00

    987654321 23#

    2021-5-14 07:36:00

    住过这栋楼的307，这房子浴缸漏水是通病，修也修欠好，一切房子都比旁边那栋楼廉价
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    平凡的人生 发表于 2021-5-14 07:39:57

    平凡的人生 24#

    2021-5-14 07:39:57

    去看了拍卖，1.27 pass in 而后流拍，第二周 1.33M卖了.。。。

    以前同一栋楼607 两房两万卖了1.21 M。。。
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