求教对于房子拍卖时分，中介的Final Call问题

二世

求教各位达人，
上周六是我第一次去加入了一个房子的拍卖，最初我是最低价。
这几天回忆了一下过后拍卖的状况，对最初中介的Final Call有一些疑难。

房子是从49万开始叫价，而后叫到我出的54万的时分，中介有喊了54万once, 54万twice, 54万three times.
而后就没有人跟了，我看见中介进了房子外面去跟房主说了一下甚么，我有看到房主摇头表现满意的意思。
并且中介曾经final call 3次了，按理说这个时分是否应该就是根据54万成交了呢？

可是中介出来的时分，大家都还围在那里，没有散去，而后中介就持续问大家还有无比54万更高的？
而后一集体又跟了1千，我也就再跟1千，而后阿谁人又跟了1千，我就间接喊到55万了。
这个时分中介就再喊了3次55万 final call. 就没有人再跟了，而后就说我是winner了。

我想求教大家这类状况是正常的吗？曾经final call了3次之后，还能够再让大家出价吗？这样合法吗？

虽然知道当初说甚么都迟了，然而仍是想理解一下，当前假如无机会再去拍卖的话，也好意里无数。

谢谢大家先！！！

steal · 发表于 2021-5-14 06:49:22

除非落槌喊sold 否则还没卖

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 06:54:19

当他是个屁就行了
没有真实的final
恐吓人罢了

k555 · 发表于 2021-5-14 06:55:36

都是这样啦，习气就好

54 的时分，中介进去跟房主磋商，可能 54 没有到reserve, 得多人拍卖喜爱等过了reserve , on the market 才举手

四四方方 · 发表于 2021-5-14 06:56:47

我感觉这边拍卖的轨制很随意。这边的房主能够保存不卖得权力，就算你最高。他想不卖就不卖的。正常来说，拍卖不是应该拍以前就给一个底价，只有在底价之上就应该卖。当初拍卖跟给ooffer没啥区分了，只是现场氛围热闹点，煽动你激动之下多出钱，对房主啥束缚力都没有。

siluoer · 发表于 2021-5-14 07:01:13

估量是感觉太廉价了

love2000 · 发表于 2021-5-14 07:03:50

感激你的回复！！

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 07:07:57

感激你的回复！！

过路人 · 发表于 2021-5-14 07:10:01

感激你的回复！！

CESARE · 发表于 2021-5-14 07:13:01

标的价钱规模是：49万-52万。

wfcc · 发表于 2021-5-14 07:16:05

是呀，觉得是蛮随意的，没有谨严的一套规定。

verilog · 发表于 2021-5-14 07:18:28

在悉尼墨尔本， auction的房子标的价格根本都是钓鱼价为主，

田野 · 发表于 2021-5-14 07:22:23

是呀，觉得是吸引更多的人过来。我是在墨尔本的。

wywwyf · 发表于 2021-5-14 07:23:28

祝贺你买到房子，哪一个区？

siluoer · 发表于 2021-5-14 07:25:05

是的，卖出价起码加10%～20%

xhgw · 发表于 2021-5-14 07:26:33

估量中介是去问卖家，你55万是否就肯卖了，卖家表现赞成
祝贺

lwilxy · 发表于 2021-5-14 07:29:00

感激你的回复！！

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 07:30:35

感激你的回复，有多是这样的。所以说中介的做法是ok的，那这模样的话，
拍卖上的阿谁final call看起来并非那末真的就是final了。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 07:35:30

是在墨尔本西区。

二世 · 发表于 2021-5-14 07:37:18

不说sold都是假的，祝贺lz

binsi · 发表于 2021-5-14 07:38:55

祝贺楼主，没有甚么不正常的

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 07:42:08

final call是唬人的，可是也纷歧定，万一真落锤了也说不定，所以有人会忍不住出价。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 07:45:35

on the market, 才是要卖的意思。

后面叫没意义

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 07:47:01

sold以前必需会说on the market，假如没有说过on the market，最低价也不会sold，由于没有达到房主心里价。进去问好了房主，终究心里价也肯定了，而后仍是on the market和sold步骤。没有这2步就是最低价passin

CESARE · 发表于 2021-5-14 07:51:20

目前只要西区还能有50万摆布的房子，不外估量很快也要没有了。

骷髅 · 发表于 2021-5-14 07:55:41

等着听On the market, 喊完这个就是要卖了，不然房主能够不卖。

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 07:58:38

已经见过拍卖的时分 FINAL CALL 了10几回，都是套路。

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 08:01:30

樓主看得拍賣太少，經常有final call了之後，拍賣師喝口水，擦擦汗，跟打醬油群眾打打屁之後，再从新喊一遍final call，都是套路～

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 08:03:40

觉得第一次final call 都没甚么鸟用。。。请问哪一个区的房子啊？

醉梦wst · 发表于 2021-5-14 08:05:52

根本都是等on the market再开始举手，后面都是打酱油的，不外碰到一次拍卖师忘了喊了，就间接sold了，觉得登时围观的都懵了，所以在你心里价位之内就随意举，不要被现场氛围所影响才是对的拍卖师的噱头罢了

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