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    求教对于房子拍卖时分，中介的Final Call问题

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    2021-5-14 08:05:52 599 29

    求教各位达人，
    上周六是我第一次去加入了一个房子的拍卖，最初我是最低价。
    这几天回忆了一下过后拍卖的状况，对最初中介的Final Call有一些疑难。

    房子是从49万开始叫价，而后叫到我出的54万的时分，中介有喊了54万once, 54万twice, 54万three times.
    而后就没有人跟了，我看见中介进了房子外面去跟房主说了一下甚么，我有看到房主摇头表现满意的意思。
    并且中介曾经final call 3次了，按理说这个时分是否应该就是根据54万成交了呢？

    可是中介出来的时分，大家都还围在那里，没有散去，而后中介就持续问大家还有无比54万更高的？
    而后一集体又跟了1千，我也就再跟1千，而后阿谁人又跟了1千，我就间接喊到55万了。
    这个时分中介就再喊了3次55万 final call. 就没有人再跟了，而后就说我是winner了。

    我想求教大家这类状况是正常的吗？ 曾经final call了3次之后，还能够再让大家出价吗？这样合法吗？

    虽然知道当初说甚么都迟了，然而仍是想理解一下，当前假如无机会再去拍卖的话，也好意里无数。

    谢谢大家先！！！
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    全部回复29

    steal 发表于 2021-5-14 06:49:22

    steal 沙发

    2021-5-14 06:49:22

    除非落槌 喊sold 否则还没卖
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    myyaoyao 发表于 2021-5-14 06:54:19

    myyaoyao 板凳

    2021-5-14 06:54:19

    当他是个屁就行了
    没有真实的final
    恐吓人罢了
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    k555 发表于 2021-5-14 06:55:36

    k555 地板

    2021-5-14 06:55:36

    都是这样啦，习气就好

    54 的时分，中介进去跟房主磋商，可能 54 没有到reserve, 得多人拍卖喜爱等过了reserve , on the market 才举手
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    四四方方 发表于 2021-5-14 06:56:47

    四四方方 5#

    2021-5-14 06:56:47


    我感觉这边拍卖的轨制很随意。这边的房主能够保存不卖得权力，就算你最高。他想不卖就不卖的。正常来说，拍卖不是应该拍以前就给一个底价，只有在底价之上就应该卖。当初拍卖跟给ooffer没啥区分了，只是现场氛围热闹点，煽动你激动之下多出钱，对房主啥束缚力都没有。
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    siluoer 发表于 2021-5-14 07:01:13

    siluoer 6#

    2021-5-14 07:01:13

    估量是感觉太廉价了
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    love2000 发表于 2021-5-14 07:03:50

    love2000 7#

    2021-5-14 07:03:50


    感激你的回复！！
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    wanghuijune 发表于 2021-5-14 07:07:57

    wanghuijune 8#

    2021-5-14 07:07:57


    感激你的回复！！
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    过路人 发表于 2021-5-14 07:10:01

    过路人 9#

    2021-5-14 07:10:01


    感激你的回复！！
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    CESARE 发表于 2021-5-14 07:13:01

    CESARE 10#

    2021-5-14 07:13:01


    标的价钱规模是：49万-52万。
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    wfcc 发表于 2021-5-14 07:16:05

    wfcc 11#

    2021-5-14 07:16:05


    是呀，觉得是蛮随意的，没有谨严的一套规定。
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    verilog 发表于 2021-5-14 07:18:28

    verilog 12#

    2021-5-14 07:18:28


    在悉尼墨尔本， auction的房子 标的价格根本都是钓鱼价为主，
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    田野 发表于 2021-5-14 07:22:23

    田野 13#

    2021-5-14 07:22:23


    是呀，觉得是吸引更多的人过来。我是在墨尔本的。
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    wywwyf 发表于 2021-5-14 07:23:28

    wywwyf 14#

    2021-5-14 07:23:28


    祝贺你买到房子，哪一个区？
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    siluoer 发表于 2021-5-14 07:25:05

    siluoer 15#

    2021-5-14 07:25:05

    是的，卖出价起码加10%～20%
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    xhgw 发表于 2021-5-14 07:26:33

    xhgw 16#

    2021-5-14 07:26:33

    估量中介是去问卖家，你55万是否就肯卖了，卖家表现赞成
    祝贺
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    lwilxy 发表于 2021-5-14 07:29:00

    lwilxy 17#

    2021-5-14 07:29:00


    感激你的回复！！
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    NEWBEE 发表于 2021-5-14 07:30:35

    NEWBEE 18#

    2021-5-14 07:30:35


    感激你的回复， 有多是这样的。所以说中介的做法是ok的，那这模样的话，
    拍卖上的阿谁final call看起来并非那末真的就是final了。
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 07:35:30

    iiiloveyoou 19#

    2021-5-14 07:35:30


    是在墨尔本西区。
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    二世 发表于 2021-5-14 07:37:18

    二世 20#

    2021-5-14 07:37:18

    不说sold都是假的，祝贺lz
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    binsi 发表于 2021-5-14 07:38:55

    binsi 21#

    2021-5-14 07:38:55

    祝贺楼主，没有甚么不正常的
    回复

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    我爱D版 发表于 2021-5-14 07:42:08

    我爱D版 22#

    2021-5-14 07:42:08


    final call是唬人的，可是也纷歧定，万一真落锤了也说不定，所以有人会忍不住出价。
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-14 07:45:35

    xyxtsgllj 23#

    2021-5-14 07:45:35

    on the market, 才是要卖的意思。

    后面叫没意义
    回复

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    平凡的人生 发表于 2021-5-14 07:47:01

    平凡的人生 24#

    2021-5-14 07:47:01

    sold以前必需会说on the market，假如没有说过on the market，最低价也不会sold，由于没有达到房主心里价。进去问好了房主，终究心里价也肯定了，而后仍是on the market和sold步骤。没有这2步就是最低价passin
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    CESARE 发表于 2021-5-14 07:51:20

    CESARE 25#

    2021-5-14 07:51:20


    目前只要西区还能有50万摆布的房子，不外估量很快也要没有了。
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    骷髅 发表于 2021-5-14 07:55:41

    骷髅 26#

    2021-5-14 07:55:41

    等着听On the market, 喊完这个就是要卖了，不然房主能够不卖。
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    coke_xemon 发表于 2021-5-14 07:58:38

    coke_xemon 27#

    2021-5-14 07:58:38

    已经见过拍卖的时分 FINAL CALL 了10几回， 都是套路。
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    haiyyaih 发表于 2021-5-14 08:01:30

    haiyyaih 28#

    2021-5-14 08:01:30

    樓主看得拍賣太少，經常有final call了之後，拍賣師喝口水，擦擦汗，跟打醬油群眾打打屁之後，再从新喊一遍final call，都是套路～
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    gzkim2003 发表于 2021-5-14 08:03:40

    gzkim2003 29#

    2021-5-14 08:03:40

    觉得第一次final call 都没甚么鸟用。。。请问哪一个区的房子啊？
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    醉梦wst 发表于 2021-5-14 08:05:52

    醉梦wst 30#

    2021-5-14 08:05:52

    根本都是等on the market再开始举手，后面都是打酱油的，不外碰到一次拍卖师忘了喊了，就间接sold了，觉得登时围观的都懵了，所以在你心里价位之内就随意举，不要被现场氛围所影响才是对的拍卖师的噱头罢了
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