明天第一次加入auction被截胡

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最初一次更新，房子又持续凋谢了.当初看来只是房东坚持88万的价钱.中介真回来找我了。

明天第一次加入一个villa拍卖，现场就三家注册，只要我和另外一家出价。80万起拍，三分钟叫到85.4万，对方保持。中介提醒没到房主预期价位，我加到86万。中介说有人拍卖前出价88万（有冷静期），明天卖本人的房子所以不克不及到现场，问我是不是持续加价。我回绝，而后流拍。之后中介又打电话问我是不是还感兴致，如再也不加价就发售给出价88万的人。我回绝了。
有几个问题很困扰我。这个villa凋谢了一个月只要三家参预拍卖，是不是人太少了？
我在拍卖前有出价83万，中介始终告知我只要三家（包罗我）出价，我出价最高，却从没提过有人出价88万。这是中介的战略？这个villa的拍卖后果没有泛起在拍卖记载里，所以我不肯定是不是真的有人出价88万。假如下周这个villa还在市场上，中介的行动是不是不标准？
88万的价钱曾经是左近villa售价最高的了，我估算短缺但以为不值这个价钱所以没有持续加价。但截胡的这位是高手吗？不必加入拍卖，还有冷静期，出价准狠一下干掉一切对手。我第一次加入拍卖就被上了一课？

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 06:50:40

你出到了86，我感觉略微正常点的中介都不会为了多卖两万这么忽悠你，中介敢这么说，确定是有人出这个价了，没须要怀疑过重。

和这房子没缘分，持续看吧。

just1 · 发表于 2021-5-14 06:53:50

看最初卖掉没有吧

中介不会吃饱了撑的为了2万忽悠你的，对他来讲可能就是300块钱

狄奥 · 发表于 2021-5-14 06:58:26

人家出88万应该没有冷静期吧

vbcoco · 发表于 2021-5-14 07:00:40

看到别的帖子中说在拍卖日三天之前出价有冷静期。中介明白说还在冷静期中，假如他的房子发售顺利就会坚持88万的价钱。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 07:02:09

得多中介会忽悠人，记得15年的时分想买个th，过后中介叫咱们出价咱们出了个88万过后中介就咱们说价钱不是最高叫咱们多出点而后最初加到92万，其实过后咱们也没有一定要这个th，过后感觉这个不错，而后其实还在看其余房子，起初看中了另外一个就不要这个，起初你们知道这个th卖了多少吗？才86.那时分真是想破口大骂，起初咱们就打电话投诉，所以我集体感觉中介会忽悠人

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 07:05:15

我觉得是房东对比“贪婪”，去年能查到的价钱没有超过80万的

fkzl · 发表于 2021-5-14 07:07:36

等几天就可能中介来求你。

zepp · 发表于 2021-5-14 07:11:24

你在NSW仍是其余中央？这边好像个别拍卖以前出价确定是没有Cooling Off的，流拍之后个别也纷歧定有，详细看房主想不想给

psshanghai · 发表于 2021-5-14 07:13:04

在Sydney

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 07:17:15

楼主分享一下悉尼哪一个区的villa这么廉价？私信也行。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 07:19:09

楼主极可能买不到这个。88万的应该是真的

meili_ah · 发表于 2021-5-14 07:21:07

据我视察，中介都是贼聪明的，面前入手脚的话，应该也不会被咱们察觉

love2000 · 发表于 2021-5-14 07:22:09

这个真的欠好说。也可能中介忽悠你，固然也多是真的。lz持续视察这个房子，或者再以其余号码/人员分割这个中介这个房子看甚么反映

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 07:25:19

10年前，我在拍卖前出了比拍买价还高的价，但中介仍是在拍卖卖出。你状况可能没有究竟价，所以中介不克不及卖给你，88万多是底价，可能没有阿谁人，到礼拜一，让你老婆打电话问一下，就知道了

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 07:26:39

哪里的啊

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 07:29:59

既然提前出价了，间接从88万起拍不就行了，瞎忽悠啥啊

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 07:33:32

楼主，中介不会吃饱了撑了跟你忽悠2万，，你能够算算，2万，算成中介提成多少？。用得着这么折腾？早点卖给你，早点CLOSE CASE，早点拿到佣金。

再者，你真要喜爱这个房子，差2万就不值？，同街你再看到同类型的，下次拍卖不会低于88万。

一年涨幅拿5%来算，2万算个毛。时间不要钱吗？

pegasus · 发表于 2021-5-14 07:36:48

LZ 表白很凌乱，
你不在拍卖现场？
85.4是谁出的价？
86是 passin 之后你出的？

panju0535 · 发表于 2021-5-14 07:40:55

看上了，三万两万就不要纠结了，毕竟是卖方市场。遇到适合的也不易

moonlight · 发表于 2021-5-14 07:45:11

假如真喜爱应该出手了。。。。。。。。。。搞投资房的话另当别论

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 07:46:49

我感觉auction这类机制就是个笑话。
竞拍的人奋斗半天，房主一句话没达到心思价位，就算完了。竞拍的和围观的都白白挥霍感情。
应该从房主的能承受的最高价开始竞拍？不论竞拍到多少钱，房主都必需要承受。

xie107 · 发表于 2021-5-14 07:51:10

假如我是你，85.4后不会再加，（这是拍卖呀，不克不及跟据说的人比拍吧）。我置信88万是真的。不外我仍是不会后悔出85.4的价。没准下次85.4就可以得手。

yejin515 · 发表于 2021-5-14 07:56:01

活泼氛围嘛，一点前戏都没有就没意思了

987654321 · 发表于 2021-5-14 08:05:03

当年有套75万的房子我就是这样错过的

后果头几天卖了十二8万

仍是那句话

买到就是赚到

卖掉就是loser

heiye · 发表于 2021-5-14 08:09:14

是筹备自住，谈不上喜爱，所以出价对比犹疑

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 08:11:16

没加入过拍卖，只在网上找了点视频看看，遇到这类状况有点蒙

冰雾 · 发表于 2021-5-14 08:13:29

有情理，我对市场预计缺乏，总认为出价要参考四周市场价钱。觉得当初南区还在补涨。

yhyhtraumfilm · 发表于 2021-5-14 08:16:44

假如是房东想要88万，彻底能够出vender bid。
赞成啊，拍卖完了没到心思价位的又持续卖的也好多。

hjunsn · 发表于 2021-5-14 08:21:35

那也没啥大惋惜的持续看房。。。。。。。

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 08:25:11

应该是房主的心里价位, 由于假如是房主要求拍卖，那你给offer before auction 也是没有冷静期的，88万就应该是他要的没有人拍卖前给价还能要冷静期，个别都是特别喜爱这个房子才给个房主不克不及回绝的价钱，要是房主赞成立马交10%，签合同不克不及反悔和 auction同样啊。

ken20019 · 发表于 2021-5-14 08:27:27

欢送来做街坊

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