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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 明天第一次加入auction被截胡

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    明天第一次加入auction被截胡

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    2021-5-14 08:27:27 169 31

    最初一次更新，房子又持续凋谢了.当初看来只是房东坚持88万的价钱.中介真回来找我了。


    明天第一次加入一个villa拍卖，现场就三家注册，只要我和另外一家出价。80万起拍，三分钟叫到85.4万，对方保持。中介提醒没到房主预期价位，我加到86万。中介说有人拍卖前出价88万（有冷静期），明天卖本人的房子所以不克不及到现场，问我是不是持续加价。我回绝，而后流拍。之后中介又打电话问我是不是还感兴致，如再也不加价就发售给出价88万的人。我回绝了。
    有几个问题很困扰我。这个villa凋谢了一个月只要三家参预拍卖，是不是人太少了？
    我在拍卖前有出价83万，中介始终告知我只要三家（包罗我）出价，我出价最高，却从没提过有人出价88万。这是中介的战略？这个villa的拍卖后果没有泛起在拍卖记载里，所以我不肯定是不是真的有人出价88万。假如下周这个villa还在市场上，中介的行动是不是不标准？
    88万的价钱曾经是左近villa售价最高的了，我估算短缺但以为不值这个价钱所以没有持续加价。但截胡的这位是高手吗？不必加入拍卖，还有冷静期，出价准狠一下干掉一切对手。我第一次加入拍卖就被上了一课？
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    全部回复31

    myyaoyao 发表于 2021-5-14 06:50:40

    myyaoyao 沙发

    2021-5-14 06:50:40

    你出到了86，我感觉略微正常点的中介都不会为了多卖两万这么忽悠你，中介敢这么说，确定是有人出这个价了，没须要怀疑过重。

    和这房子没缘分，持续看吧。
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    just1 发表于 2021-5-14 06:53:50

    just1 板凳

    2021-5-14 06:53:50


    看最初卖掉没有吧

    中介不会吃饱了撑的为了2万忽悠你的，对他来讲可能就是300块钱
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    狄奥 发表于 2021-5-14 06:58:26

    狄奥 地板

    2021-5-14 06:58:26

    人家出88万应该没有冷静期吧
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    vbcoco 发表于 2021-5-14 07:00:40

    vbcoco 5#

    2021-5-14 07:00:40


    看到别的帖子中说在拍卖日三天之前出价有冷静期。中介明白说还在冷静期中，假如他的房子发售顺利就会坚持88万的价钱。
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    霉得心慌 发表于 2021-5-14 07:02:09

    霉得心慌 6#

    2021-5-14 07:02:09

    得多中介会忽悠人，记得15年的时分想买个th，过后中介叫咱们出价咱们出了个88万过后中介就咱们说价钱不是最高叫咱们多出点而后最初加到92万，其实过后咱们也没有一定要这个th，过后感觉这个不错，而后其实还在看其余房子，起初看中了另外一个就不要这个，起初你们知道这个th卖了多少吗？才86.那时分真是想破口大骂，起初咱们就打电话投诉，所以我集体感觉中介会忽悠人
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    shuifeng111 发表于 2021-5-14 07:05:15

    shuifeng111 7#

    2021-5-14 07:05:15



    我觉得是房东对比“贪婪”，去年能查到的价钱没有超过80万的
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    fkzl 发表于 2021-5-14 07:07:36

    fkzl 8#

    2021-5-14 07:07:36

    等几天就可能中介来求你。
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    zepp 发表于 2021-5-14 07:11:24

    zepp 9#

    2021-5-14 07:11:24


    你在NSW仍是其余中央？这边好像个别拍卖以前出价确定是没有Cooling Off的，流拍之后个别也纷歧定有，详细看房主想不想给
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    psshanghai 发表于 2021-5-14 07:13:04

    psshanghai 10#

    2021-5-14 07:13:04


    在Sydney
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    零丝残绪 发表于 2021-5-14 07:17:15

    零丝残绪 11#

    2021-5-14 07:17:15

    楼主分享一下悉尼哪一个区的villa这么廉价？私信也行。
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-14 07:19:09

    彩色鹦鹉 12#

    2021-5-14 07:19:09

    楼主极可能买不到这个。88万的应该是真的
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    meili_ah 发表于 2021-5-14 07:21:07

    meili_ah 13#

    2021-5-14 07:21:07

    据我视察，中介都是贼聪明的，面前入手脚的话，应该也不会被咱们察觉
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    love2000 发表于 2021-5-14 07:22:09

    love2000 14#

    2021-5-14 07:22:09

    这个真的欠好说。也可能中介忽悠你，固然也多是真的。lz持续视察这个房子，或者再以其余号码/人员分割这个中介这个房子 看甚么反映
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    hzn9703042 发表于 2021-5-14 07:25:19

    hzn9703042 15#

    2021-5-14 07:25:19

    10年前，我在拍卖前出了比拍买价还高的价，但中介仍是在拍卖卖出。你状况可能没有究竟价，所以中介不克不及卖给你，88万多是底价，可能没有阿谁人，到礼拜一，让你老婆打电话问一下，就知道了
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    雨田居士 发表于 2021-5-14 07:26:39

    雨田居士 16#

    2021-5-14 07:26:39


    哪里的啊
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    萧萧而下 发表于 2021-5-14 07:29:59

    萧萧而下 17#

    2021-5-14 07:29:59

    既然提前出价了，间接从88万起拍不就行了，瞎忽悠啥啊
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    猪笑天 发表于 2021-5-14 07:33:32

    猪笑天 18#

    2021-5-14 07:33:32

    楼主，中介不会吃饱了撑了跟你忽悠2万，，你能够算算，2万，算成中介提成多少？。用得着这么折腾？早点卖给你，早点CLOSE CASE， 早点拿到佣金。

    再者，你真要喜爱这个房子，差2万就不值？，同街你再看到同类型的，下次拍卖不会低于88万。

    一年涨幅拿5%来算，2万算个毛。时间不要钱吗？
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    pegasus 发表于 2021-5-14 07:36:48

    pegasus 19#

    2021-5-14 07:36:48

    LZ 表白很凌乱，
    你不在拍卖现场？
    85.4是谁出的价？
    86是 passin 之后你出的？
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    panju0535 发表于 2021-5-14 07:40:55

    panju0535 20#

    2021-5-14 07:40:55

    看上了，三万两万就不要纠结了，毕竟是卖方市场。遇到适合的也不易
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    moonlight 发表于 2021-5-14 07:45:11

    moonlight 21#

    2021-5-14 07:45:11

    假如真喜爱应该出手了。。。。。。。。。。搞投资房的话另当别论
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    yexiang98 发表于 2021-5-14 07:46:49

    yexiang98 22#

    2021-5-14 07:46:49

    我感觉auction这类机制就是个笑话。
    竞拍的人奋斗半天，房主一句话没达到心思价位，就算完了。竞拍的和围观的都白白挥霍感情。
    应该从房主的能承受的最高价开始竞拍？不论竞拍到多少钱，房主都必需要承受。
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    xie107 发表于 2021-5-14 07:51:10

    xie107 23#

    2021-5-14 07:51:10

    假如我是你，85.4后不会再加，（这是拍卖呀，不克不及跟据说的人比拍吧）。我置信88万是真的。不外我仍是不会后悔出85.4的价。没准下次85.4就可以得手。
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    yejin515 发表于 2021-5-14 07:56:01

    yejin515 24#

    2021-5-14 07:56:01


    活泼氛围嘛，一点前戏都没有就没意思了
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    987654321 发表于 2021-5-14 08:05:03

    987654321 25#

    2021-5-14 08:05:03



    当年有套75万的房子我就是这样错过的

    后果头几天卖了十二8万

    仍是那句话

    买到就是赚到

    卖掉就是loser
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    heiye 发表于 2021-5-14 08:09:14

    heiye 26#

    2021-5-14 08:09:14


    是筹备自住，谈不上喜爱，所以出价对比犹疑
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    亿瑞达 发表于 2021-5-14 08:11:16

    亿瑞达 27#

    2021-5-14 08:11:16


    没加入过拍卖，只在网上找了点视频看看，遇到这类状况有点蒙
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    冰雾 发表于 2021-5-14 08:13:29

    冰雾 28#

    2021-5-14 08:13:29


    有情理，我对市场预计缺乏，总认为出价要参考四周市场价钱。觉得当初南区还在补涨。
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    yhyhtraumfilm 发表于 2021-5-14 08:16:44

    yhyhtraumfilm 29#

    2021-5-14 08:16:44

    假如是房东想要88万，彻底能够出vender bid。
    赞成啊，拍卖完了没到心思价位的又持续卖的也好多。
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    hjunsn 发表于 2021-5-14 08:21:35

    hjunsn 30#

    2021-5-14 08:21:35


    那也没啥大惋惜的持续看房。。。。。。。
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    chaomang163 发表于 2021-5-14 08:25:11

    chaomang163 31#

    2021-5-14 08:25:11

    应该是房主的心里价位, 由于假如是房主要求拍卖，那你给offer before auction 也是没有冷静期的，88万就应该是他要的 没有人拍卖前给价还能要冷静期，个别都是特别喜爱这个房子才给个房主不克不及回绝的价钱，要是房主赞成立马交10%，签合同不克不及反悔和 auction同样啊。
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    ken20019 发表于 2021-5-14 08:27:27

    ken20019 32#

    2021-5-14 08:27:27

    欢送来做街坊
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