十二6 Peel Rd Baulkham Hills NSW 2153 这套怎样？

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明天去看了觉得还行不知道这房子有啥硬伤吗？

此外，假如觉得不错问中介要了合同后接上来怎么办？是在拍卖前讯问中介是不是能够间接出价买下？仍是先给律师看合同再出价？

历来没买过二手房所以对这些流程不相熟谢谢

changju · 发表于 2021-5-14 06:52:00

不是校区房

狄奥 · 发表于 2021-5-14 06:53:04

存款经理那边也要打打招呼

sheyang · 发表于 2021-5-14 06:56:08

是

http://www.mattpearce-p.schools. ... %20March%202017.pdf

二世 · 发表于 2021-5-14 07:00:09

谢谢

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 07:01:24

1000多平方，最少1.35million吧

bally · 发表于 2021-5-14 07:06:00

谁能回答我原帖的问题：）

问中介要了合同后接上来怎么办？是在拍卖前讯问中介是不是能够间接出价买下？仍是先给律师看合同再出价？

历来没卖过二手房所以对这些流程不相熟谢谢

冰雾 · 发表于 2021-5-14 07:07:23

先给律师看合同，假如没问题再出价

guipu · 发表于 2021-5-14 07:12:01

预代一定要先做好，看合同的时分一定要留意水管的地位还有合同中有甚么限度的，你律师一定给你在email里说清了，然而你仍是要多问分明啊。

百舸 · 发表于 2021-5-14 07:14:05

假如你特别想要就要拍卖前给价，然而要留意这和拍卖没区分，你出的offer要是人家承受了，立马就签合同，付10%的定金，反悔定金就没了。仍是要想好啊次要仍是看你的估算

booo_booo · 发表于 2021-5-14 07:16:24

没卖过二手房，这显著是房主在搞鼓吹

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 07:20:02

谢谢估算140摆布不是有冷静期？

这套走到学校真实是很近

funzone · 发表于 2021-5-14 07:23:56

谢谢提示改啦

jming523 · 发表于 2021-5-14 07:25:04

这房子感觉应该不会低于1.5，光是那块一千多平米的大高山就不止1m了。

sola · 发表于 2021-5-14 07:26:43

没有冷静期和拍卖同样，地大仍是要看后面大仍是前面大，还要看合同，有的无限制可能只能盖一个房子，看照片房子还蛮美观的，要看第二层也是否砖的，这个很首要，要是板的价格差好多，还有没看过真房不知道后院树多吗？树多的话，你就有点费事啦，砍树很贵，要是在边上还不是很影响，要是在两头就不太好了。学区房有个问题不知道这个房子是否在边沿，学区有可能变，要是划出去了你就亏大了。看看这个房子要是没甚么问题应该1.4多点，集体觉得你要是想要，估算定的高点，仍是倡议去拍卖，价钱走向还看的清，你要是间接给offer那一定要给出比房主心里价位高得多得多的价让他满意去保持拍卖，个别拍卖仍是对本人的房子有决心的，仍是本人斟酌吧，你能够给个offer试试中介看他的价位，祝你好运吧

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 07:29:16

谢谢它貌似是在边上，peel Rd三个号码在学区它是其中一个就但我看了从零五年来的划分都在内包罗学校出的往年的划分。但Domain竟然没写这点，只要中介的对房子形容的标题就写在学区。中介明天特地打印了张mp学校网站出的划片给每集体看还说domain的对于学校的数据不合错误。我会分割学校进一步问。

谢谢你的回复

lwilxy · 发表于 2021-5-14 07:30:16

去学校office问下学区就行-了！mp一届比一届人多啊！关注cherrybrook怎么又跑baulkham hills？双学区有一个保障，也不错哦

田野 · 发表于 2021-5-14 07:33:09

这房昨天拍了多少?

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 07:34:35

拍了1.4million，印度人拿下的，开始越南家庭和印度人人家争，都是1000，1000加的，拍的阿谁揪心，拍到1.39另外一个印度男人冲出来，最初仍是印度夫妇拿走，没人华人加入，估量华人都去cherry brook、castle hills了，这房子在其余2区确定过2million，多个60万，娃kindy到year6读新州第二的校区Mp，初中间接送私校妥妥的，Baulkham hills的房子当初看来真的一点不贵，均价才1.15million

julianx · 发表于 2021-5-14 07:37:44

十一00的地，大漏呀，还认为能够上1.5m，BV一个700平的普通四房昨天都卖了1.51m, 还不克不及步行到MP

vbcoco · 发表于 2021-5-14 07:39:35

宝琴山卖房的得多啊，供需均衡抉择的，根本都是自住房，差个10几万对这些白叟也无所谓、宝琴山捡漏时机貌似得多

waji_42 · 发表于 2021-5-14 07:44:13

当初这时候候这样的行情还能信捡漏这个事件市场和房主都不傻地大价比地小的低必然有缘故

冰雾 · 发表于 2021-5-14 07:47:00

宝琴山均价的确是低好欠好，撑死均价1.2million，castle hills差未几1.6million，cherry brooks 马马虎虎根本1.8million叻，这区以前就不是投资的区，得多老头老太自住downsides，形成供大于需要，根本的经济需要原理啊

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 07:48:09

好廉价，早知道去拍了惋惜支票本没到。

不外这房子地形貌似欠好

bally · 发表于 2021-5-14 07:52:34

廉价是由于可能已候会划出 mp校区

999paul · 发表于 2021-5-14 07:55:30

看来我猜的满准的啊！呵呵楼主没去拍卖啊？

tonywu · 发表于 2021-5-14 07:57:55

是的估量一两年内就会划出去去到 creswood 小学

重返 · 发表于 2021-5-14 07:59:00

恩不是bella vista2019年要有新的小学估量划去那儿了 mp人太多了

ssjj · 发表于 2021-5-14 08:04:00

昨天看了下，大漏啊，我感觉卖160万都不算太贵

pi999641111 · 发表于 2021-5-14 08:05:28

你想一想这个房放在2E也就1.9M的模样，在ＢＨ能卖1.6M?
1.4M对比合乎市场定位
十一38的大地，能够分地吧

just1 · 发表于 2021-5-14 08:07:03

6 房啊。。。。绝对大漏

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