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    十二6 Peel Rd Baulkham Hills NSW 2153 这套怎样？

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    2021-5-14 08:07:03 382 30

    明天去看了 觉得还行 不知道这房子有啥硬伤吗？

    此外，假如觉得不错 问中介要了合同后 接上来怎么办？ 是在拍卖前讯问中介是不是能够间接出价买下？仍是先给律师看合同再出价？

    历来没买过二手房 所以对这些流程不相熟 谢谢
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    全部回复30

    changju 发表于 2021-5-14 06:52:00

    changju 沙发

    2021-5-14 06:52:00

    不是校区房
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    狄奥 发表于 2021-5-14 06:53:04

    狄奥 板凳

    2021-5-14 06:53:04

    存款经理那边也要打打招呼
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    sheyang 发表于 2021-5-14 06:56:08

    sheyang 地板

    2021-5-14 06:56:08


    是

    http://www.mattpearce-p.schools. ... %20March%202017.pdf
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    二世 发表于 2021-5-14 07:00:09

    二世 5#

    2021-5-14 07:00:09


    谢谢
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    chaomang163 发表于 2021-5-14 07:01:24

    chaomang163 6#

    2021-5-14 07:01:24

    1000多平方，最少1.35million吧
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    bally 发表于 2021-5-14 07:06:00

    bally 7#

    2021-5-14 07:06:00


    谁能回答我原帖的问题：）

    问中介要了合同后 接上来怎么办？ 是在拍卖前讯问中介是不是能够间接出价买下？仍是先给律师看合同再出价？

    历来没卖过二手房 所以对这些流程不相熟 谢谢
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    冰雾 发表于 2021-5-14 07:07:23

    冰雾 8#

    2021-5-14 07:07:23

    先给律师看合同，假如没问题再出价
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    guipu 发表于 2021-5-14 07:12:01

    guipu 9#

    2021-5-14 07:12:01

    预代一定要先做好，看合同的时分一定要留意水管的地位还有合同中有甚么限度的，你律师一定给你在email里说清了，然而你仍是要多问分明啊。
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    百舸 发表于 2021-5-14 07:14:05

    百舸 10#

    2021-5-14 07:14:05

    假如你特别想要就要拍卖前给价，然而要留意这和拍卖没区分，你出的offer要是人家承受了，立马就签合同，付10%的定金，反悔定金就没了。仍是要想好啊 次要仍是看你的估算
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    booo_booo 发表于 2021-5-14 07:16:24

    booo_booo 11#

    2021-5-14 07:16:24

    没卖过二手房，这显著是房主在搞鼓吹
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    gzkim2003 发表于 2021-5-14 07:20:02

    gzkim2003 12#

    2021-5-14 07:20:02


    谢谢 估算140摆布 不是有冷静期？

    这套走到学校真实是很近
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    funzone 发表于 2021-5-14 07:23:56

    funzone 13#

    2021-5-14 07:23:56


    谢谢提示 改啦
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    jming523 发表于 2021-5-14 07:25:04

    jming523 14#

    2021-5-14 07:25:04

    这房子感觉应该不会低于1.5，光是那块一千多平米的大高山就不止1m了。
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    sola 发表于 2021-5-14 07:26:43

    sola 15#

    2021-5-14 07:26:43

    没有冷静期和拍卖同样，地大仍是要看后面大仍是前面大，还要看合同，有的无限制可能只能盖一个房子，看照片房子还蛮美观的，要看第二层也是否砖的，这个很首要，要是板的价格差好多，还有没看过真房不知道后院树多吗？树多的话，你就有点费事啦，砍树很贵，要是在边上还不是很影响，要是在两头就不太好了。学区房有个问题不知道这个房子是否在边沿，学区有可能变，要是划出去了 你就亏大了。看看这个房子要是没甚么问题应该1.4多点，集体觉得你要是想要，估算定的高点，仍是倡议去拍卖，价钱走向还看的清，你要是间接给offer那一定要给出比房主心里价位高得多得多的价让他满意去保持拍卖，个别拍卖仍是对本人的房子有决心的，仍是本人斟酌吧，你能够给个offer试试中介 看他的价位，祝你好运吧
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    亿瑞达 发表于 2021-5-14 07:29:16

    亿瑞达 16#

    2021-5-14 07:29:16


    谢谢 它貌似是在边上，peel Rd三个号码在学区 它是其中一个 就 但我看了从零五年来的划分 都在内 包罗学校出的往年的划分。 但Domain竟然没写这点，只要中介的对房子形容的标题就写在学区。中介明天特地打印了张mp学校网站出的划片给每集体看 还说domain的对于学校的数据不合错误。我会分割学校进一步问。

    谢谢你的回复

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    lwilxy 发表于 2021-5-14 07:30:16

    lwilxy 17#

    2021-5-14 07:30:16



    去学校office问下学区就行-了！mp一届比一届人多啊！关注cherrybrook怎么又跑baulkham hills？双学区有一个保障，也不错哦
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    田野 发表于 2021-5-14 07:33:09

    田野 18#

    2021-5-14 07:33:09

    这房昨天拍了多少?
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    ckm8888 发表于 2021-5-14 07:34:35

    ckm8888 19#

    2021-5-14 07:34:35

    拍了1.4million，印度人拿下的，开始越南家庭和印度人人家争，都是1000，1000加的，拍的阿谁揪心，拍到1.39另外一个印度男人冲出来，最初仍是印度夫妇拿走，没人华人加入，估量华人都去cherry brook、castle hills了，这房子在其余2区确定过2million，多个60万，娃kindy到year6读新州第二的校区Mp，初中间接送私校妥妥的，Baulkham hills的房子当初看来真的一点不贵，均价才1.15million
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    julianx 发表于 2021-5-14 07:37:44

    julianx 20#

    2021-5-14 07:37:44

    十一00的地，大漏呀，还认为能够上1.5m，BV一个700平的普通四房昨天都卖了1.51m, 还不克不及步行到MP
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    vbcoco 发表于 2021-5-14 07:39:35

    vbcoco 21#

    2021-5-14 07:39:35

    宝琴山卖房的得多啊，供需均衡抉择的，根本都是自住房，差个10几万对这些白叟也无所谓、宝琴山捡漏时机貌似得多
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    waji_42 发表于 2021-5-14 07:44:13

    waji_42 22#

    2021-5-14 07:44:13

    当初这时候候这样的行情还能信捡漏这个事件 市场和房主都不傻 地大价比地小的低 必然有缘故
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    冰雾 发表于 2021-5-14 07:47:00

    冰雾 23#

    2021-5-14 07:47:00

    宝琴山均价的确是低好欠好，撑死均价1.2million，castle hills差未几1.6million，cherry brooks 马马虎虎根本1.8million叻，这区以前就不是投资的区，得多老头老太自住downsides，形成供大于需要，根本的经济需要原理啊
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-14 07:48:09

    liuxiaojin 24#

    2021-5-14 07:48:09


    好廉价 ，早知道去拍了 惋惜支票本没到。

    不外这房子地形貌似欠好
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    bally 发表于 2021-5-14 07:52:34

    bally 25#

    2021-5-14 07:52:34

    廉价是由于可能已候会划出 mp校区
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    999paul 发表于 2021-5-14 07:55:30

    999paul 26#

    2021-5-14 07:55:30

    看来我猜的满准的啊！ 呵呵 楼主没去拍卖啊？
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    tonywu 发表于 2021-5-14 07:57:55

    tonywu 27#

    2021-5-14 07:57:55


    是的 估量一两年内就会划出去 去到 creswood 小学
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    重返 发表于 2021-5-14 07:59:00

    重返 28#

    2021-5-14 07:59:00


    恩 不是bella vista2019年要有新的小学 估量划去那儿了 mp人太多了
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    ssjj 发表于 2021-5-14 08:04:00

    ssjj 29#

    2021-5-14 08:04:00

    昨天看了下，大漏啊，我感觉卖160万都不算太贵
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    pi999641111 发表于 2021-5-14 08:05:28

    pi999641111 30#

    2021-5-14 08:05:28


    你想一想这个房放在2E也就1.9M的模样，在ＢＨ能卖1.6M?
    1.4M对比合乎市场定位
    十一38的大地，能够分地吧
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    just1 发表于 2021-5-14 08:07:03

    just1 31#

    2021-5-14 08:07:03

    6 房啊。。。。绝对大漏
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