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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 14年买入，17年卖出，贬值？

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    14年买入，17年卖出，贬值？

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    2021-5-14 08:32:44 351 30

    m.domain.com.au/listing/2013398932

    14年430万买的

    刚刚600万卖出

    每一年净赚57万
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    全部回复30

    heiye 发表于 2021-5-14 06:55:27

    heiye 沙发

    2021-5-14 06:55:27

    这个个别吧~减掉印花税百分之6，也没多少了~并且投得也多。得多14年100万买进，17年卖出200万的。
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    拉链 发表于 2021-5-14 06:59:39

    拉链 板凳

    2021-5-14 06:59:39


    还能够，报答不低，投入也不低。

    印花税 430*6%=25.8
    卖房中介费 600*1.5%=9



    假如按20%首付+印花税，那投入大略是十一2万。

    利息按均匀 4.2%算,每一年大略18W。


    三年盈利 600-430-9-25.8=135.2W


    135/3=45W/年       45-18=27W年


    年报答率   27/十一2=24%  
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    二世 发表于 2021-5-14 07:03:53

    二世 地板

    2021-5-14 07:03:53


    这样看舒服多了

    还不如我买在bh，mw，glen的几套报答高
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    rooky123 发表于 2021-5-14 07:05:18

    rooky123 5#

    2021-5-14 07:05:18

    楼主是来竞赛投资报答的。
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    一强 发表于 2021-5-14 07:07:24

    一强 6#

    2021-5-14 07:07:24

    都不满足
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    moonlight 发表于 2021-5-14 07:10:33

    moonlight 7#

    2021-5-14 07:10:33

    都不满足
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    wfvdf 发表于 2021-5-14 07:12:14

    wfvdf 8#

    2021-5-14 07:12:14

    很好啊
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    holyfeld 发表于 2021-5-14 07:14:32

    holyfeld 9#

    2021-5-14 07:14:32

    不错
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    mx988 发表于 2021-5-14 07:16:42

    mx988 10#

    2021-5-14 07:16:42

    当初怎么觉得6m的房子在toorak有点经济合用房的觉得，哈哈，被几十m刷屏习气了
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    revenant 发表于 2021-5-14 07:20:49

    revenant 11#

    2021-5-14 07:20:49


    假如说， 没有存款呢。
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-14 07:24:17

    彩色鹦鹉 12#

    2021-5-14 07:24:17


    能拿出450W cash来投资的人，那是此外一个境界。不是我能看懂的，恕我愚蠢 !
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    ssjj 发表于 2021-5-14 07:26:53

    ssjj 13#

    2021-5-14 07:26:53


    You always get how much you paid.
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    一强 发表于 2021-5-14 07:28:27

    一强 14#

    2021-5-14 07:28:27

    请问是哪个区？
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    wanghuijune 发表于 2021-5-14 07:29:50

    wanghuijune 15#

    2021-5-14 07:29:50

    有可能装修过，花了一大笔
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    过路人 发表于 2021-5-14 07:33:39

    过路人 16#

    2021-5-14 07:33:39


    你见得少。
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    judyb 发表于 2021-5-14 07:38:14

    judyb 17#

    2021-5-14 07:38:14


    对啊，小弟还没到阿谁阶级。
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    myyaoyao 发表于 2021-5-14 07:41:33

    myyaoyao 18#

    2021-5-14 07:41:33


    你这个600w 销售数据哪来的？
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    qp198 发表于 2021-5-14 07:44:17

    qp198 19#

    2021-5-14 07:44:17


    我基本都没见过。大伟有时间给大家讲讲故事，开开眼。
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    holyfeld 发表于 2021-5-14 07:51:46

    holyfeld 20#

    2021-5-14 07:51:46


    是啊， 听起来不太对。
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    chaomang163 发表于 2021-5-14 08:00:25

    chaomang163 21#

    2021-5-14 08:00:25


    domain.com.au/news/toorak-house-sells-for-more-than-6m-preauction-making-570k-a-year-for-3-years-20170322-gv3jbp/
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    revenant 发表于 2021-5-14 08:04:06

    revenant 22#

    2021-5-14 08:04:06


    不必交CGT吗
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    pi99 发表于 2021-5-14 08:08:51

    pi99 23#

    2021-5-14 08:08:51


    算自住呗。假如都按繁杂状况算，那就太费事了，算了个大略，有个详细数字上的概念罢了。
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    zepp 发表于 2021-5-14 08:12:51

    zepp 24#

    2021-5-14 08:12:51


    自住的话就当捡个皮夹子了，投资的话不划算，单个投入太大，都超过得多14年的开发地皮价了
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    重返 发表于 2021-5-14 08:16:26

    重返 25#

    2021-5-14 08:16:26

    都是有钱人啊
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    ssjj 发表于 2021-5-14 08:17:27

    ssjj 26#

    2021-5-14 08:17:27


    自住不必
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    solayu2637 发表于 2021-5-14 08:18:59

    solayu2637 27#

    2021-5-14 08:18:59



    楼主再也不买房自住了吗？假如再买房子上个房子的印花税和中介费加起来要30多万吧，不就白损失了吗？觉得不太合算，假如不是上个房子有甚么硬伤真实不喜爱，仅仅是为了赚钱不该该卖吧
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    99yzy 发表于 2021-5-14 08:21:50

    99yzy 28#

    2021-5-14 08:21:50

    踢球的和看球的，场上紧张，场下热烈。

    ’多少投入，多少报答，要走捷径，不来房市。

    不怕你明天有钱投，就怕你永久有钱投。

    投资需小心
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    NEWBEE 发表于 2021-5-14 08:26:04

    NEWBEE 29#

    2021-5-14 08:26:04

    有钱真好，白住 了这么多年的几百万豪宅，糊口每天像度假似的，还能每一年甚么不干白赚几十万
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    zxw 发表于 2021-5-14 08:30:46

    zxw 30#

    2021-5-14 08:30:46

    观摩土豪
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    fkzl 发表于 2021-5-14 08:32:44

    fkzl 31#

    2021-5-14 08:32:44

    应该留着不卖，
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