14年买入，17年卖出，贬值？

waq221

m.domain.com.au/listing/2013398932

14年430万买的

刚刚600万卖出

每一年净赚57万

heiye · 发表于 2021-5-14 06:55:27

这个个别吧~减掉印花税百分之6，也没多少了~并且投得也多。得多14年100万买进，17年卖出200万的。

拉链 · 发表于 2021-5-14 06:59:39

还能够，报答不低，投入也不低。

印花税 430*6%=25.8
卖房中介费 600*1.5%=9

假如按20%首付+印花税，那投入大略是十一2万。

利息按均匀 4.2%算,每一年大略18W。

三年盈利 600-430-9-25.8=135.2W

135/3=45W/年 45-18=27W年

年报答率 27/十一2=24%

二世 · 发表于 2021-5-14 07:03:53

这样看舒服多了

还不如我买在bh，mw，glen的几套报答高

rooky123 · 发表于 2021-5-14 07:05:18

楼主是来竞赛投资报答的。

一强 · 发表于 2021-5-14 07:07:24

都不满足

moonlight · 发表于 2021-5-14 07:10:33

都不满足

wfvdf · 发表于 2021-5-14 07:12:14

很好啊

holyfeld · 发表于 2021-5-14 07:14:32

不错

mx988 · 发表于 2021-5-14 07:16:42

当初怎么觉得6m的房子在toorak有点经济合用房的觉得，哈哈，被几十m刷屏习气了

revenant · 发表于 2021-5-14 07:20:49

假如说，没有存款呢。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 07:24:17

能拿出450W cash来投资的人，那是此外一个境界。不是我能看懂的，恕我愚蠢 !

ssjj · 发表于 2021-5-14 07:26:53

You always get how much you paid.

一强 · 发表于 2021-5-14 07:28:27

请问是哪个区？

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 07:29:50

有可能装修过，花了一大笔

过路人 · 发表于 2021-5-14 07:33:39

你见得少。

judyb · 发表于 2021-5-14 07:38:14

对啊，小弟还没到阿谁阶级。

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 07:41:33

你这个600w 销售数据哪来的？

qp198 · 发表于 2021-5-14 07:44:17

我基本都没见过。大伟有时间给大家讲讲故事，开开眼。

holyfeld · 发表于 2021-5-14 07:51:46

是啊，听起来不太对。

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 08:00:25

domain.com.au/news/toorak-house-sells-for-more-than-6m-preauction-making-570k-a-year-for-3-years-20170322-gv3jbp/

revenant · 发表于 2021-5-14 08:04:06

不必交CGT吗

pi99 · 发表于 2021-5-14 08:08:51

算自住呗。假如都按繁杂状况算，那就太费事了，算了个大略，有个详细数字上的概念罢了。

zepp · 发表于 2021-5-14 08:12:51

自住的话就当捡个皮夹子了，投资的话不划算，单个投入太大，都超过得多14年的开发地皮价了

重返 · 发表于 2021-5-14 08:16:26

都是有钱人啊

ssjj · 发表于 2021-5-14 08:17:27

自住不必

solayu2637 · 发表于 2021-5-14 08:18:59

楼主再也不买房自住了吗？假如再买房子上个房子的印花税和中介费加起来要30多万吧，不就白损失了吗？觉得不太合算，假如不是上个房子有甚么硬伤真实不喜爱，仅仅是为了赚钱不该该卖吧

99yzy · 发表于 2021-5-14 08:21:50

踢球的和看球的，场上紧张，场下热烈。

’多少投入，多少报答，要走捷径，不来房市。

不怕你明天有钱投，就怕你永久有钱投。

投资需小心

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 08:26:04

有钱真好，白住了这么多年的几百万豪宅，糊口每天像度假似的，还能每一年甚么不干白赚几十万

zxw · 发表于 2021-5-14 08:30:46

观摩土豪

fkzl · 发表于 2021-5-14 08:32:44

应该留着不卖，

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