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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 自住房 cba 利率

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自住房 cba 利率

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2021-5-14 08:17:05 291 27

目前是3.92
独一的一套自住房。
目前是io

当初cba涨利息，不知道如何是好
固定2年是3.94
假如p+I 是3.95， 然而惋惜是p+I， 当前可能会转投资，然而对比边远，大家感觉是固定呢仍是P+I，P+I真的无益于转投资吗？谢谢
假如还得自住5年以上，是否P+I更适合？
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全部回复27

chiusyan 发表于 2021-5-14 06:59:49

chiusyan 沙发

2021-5-14 06:59:49

P+I 3.95 又能维持多久？这个趋向2年内还要加息好几回的节拍 啊

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diehard770707 发表于 2021-5-14 07:04:42

diehard770707 板凳

2021-5-14 07:04:42


总感觉玩不外银行，所以有点偏向浮动
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sola 发表于 2021-5-14 07:06:18

sola 地板

2021-5-14 07:06:18

说的也是，我也在纠结。然而看去年固定的仍是对比划算，再也没有3.75了
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mx988 发表于 2021-5-14 07:10:55

mx988 5#

2021-5-14 07:10:55


对啊， 已经有固定3.85的时分我都没有选择，虽然损失了一些，然而有些自在。 症结是当初支出不敷没法转贷了
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panju0535 发表于 2021-5-14 07:13:30

panju0535 6#

2021-5-14 07:13:30

固定2年是3.94
这个是指io吗？
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yyyxxx 发表于 2021-5-14 07:15:36

yyyxxx 7#

2021-5-14 07:15:36


是啊
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woovi 发表于 2021-5-14 07:17:47

woovi 8#

2021-5-14 07:17:47

那必需固定啊，3.94比3.92才涨0.02%，io又可offset，换了pi非但还款多将来两年加息不止0.02%，还犹疑甚么。只是你肯定io能够固定并且才涨这么一点？那我也去问问，我用NAB
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panju0535 发表于 2021-5-14 07:20:56

panju0535 9#

2021-5-14 07:20:56

看来预期都是涨息
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gzkim2003 发表于 2021-5-14 07:24:19

gzkim2003 10#

2021-5-14 07:24:19


别乱想了

固定利率没offset的
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hikoo 发表于 2021-5-14 07:27:14

hikoo 11#

2021-5-14 07:27:14


固定一部份
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yu2637 发表于 2021-5-14 07:31:42

yu2637 12#

2021-5-14 07:31:42

怕就固定一半
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ylw 发表于 2021-5-14 07:34:17

ylw 13#

2021-5-14 07:34:17


不合错误啊，记得io均可offset啊，没说必需variable，莫非我记错了
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seele 发表于 2021-5-14 07:38:45

seele 14#

2021-5-14 07:38:45

固定两3.94是从broker仍是银行拿到的？我问的两年固定4.14 。 我当初和你同样CBA IO也是3.92。谢谢。
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gzkim2003 发表于 2021-5-14 07:41:23

gzkim2003 15#

2021-5-14 07:41:23


之前极少一部份固定的利率有不是100%的offset（好比50%offset）

当初固定的利率根本都没了offset
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ssjj 发表于 2021-5-14 07:42:29

ssjj 16#

2021-5-14 07:42:29


要请求特别的Pricing，找回你原来Broker或者Broker，请求额定0.25%discount，这样固定利率才不是民间利率。假如你找不到你的你的broker或banker了，能够私信我，我来帮你请求。
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coke_xemon 发表于 2021-5-14 07:46:00

coke_xemon 17#

2021-5-14 07:46:00



3.92% io, 能够是投资房吗？
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亿瑞达 发表于 2021-5-14 07:48:36

亿瑞达 18#

2021-5-14 07:48:36


必需是自住房
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sheyang 发表于 2021-5-14 07:49:56

sheyang 19#

2021-5-14 07:49:56


broker给我的。
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xyxtsgllj 发表于 2021-5-14 07:52:25

xyxtsgllj 20#

2021-5-14 07:52:25


请问CBA当初官网2年3.99%的自住IO，还能够再请求额定的0.25%pricing是吗？
谢谢
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过路人 发表于 2021-5-14 07:57:13

过路人 21#

2021-5-14 07:57:13


不是，是请求了0.25%discount才有3.99%。你看到官网的3.99%是甚么产品？3年Fixed自住房当初正常利率是4.24%，个别Branch给0.15%discount。
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liuxiaojin 发表于 2021-5-14 07:58:16

liuxiaojin 22#

2021-5-14 07:58:16


当初官网上两年fix的rate是3.99%
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just1 发表于 2021-5-14 08:01:39

just1 23#

2021-5-14 08:01:39


二年的Fixed能够额定请求到3.89%
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yu2637 发表于 2021-5-14 08:04:27

yu2637 24#

2021-5-14 08:04:27


interest only两年fix 3.89%吗？不受调息的影响？
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田野 发表于 2021-5-14 08:08:19

田野 25#

2021-5-14 08:08:19

750 lock rate fee
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samalada 发表于 2021-5-14 08:09:42

samalada 26#

2021-5-14 08:09:42


不需求Lock，递交请求45天内这个利率都无效
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pwb 发表于 2021-5-14 08:14:28

pwb 27#

2021-5-14 08:14:28

APRA明天的限贷，这个三年IO3.99还能请求吗?
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安排批了 发表于 2021-5-14 08:17:05

安排批了 28#

2021-5-14 08:17:05


银行多的是PI客户，基本没影响
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