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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 对于投资房还款形式IO的一个问题

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对于投资房还款形式IO的一个问题

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2021-5-14 07:11:14 595 3

曾经读过不少对于 投资房存款运用IO使税务收益最大化的帖子。
然而不是也有的状况不合用呢？

如果只要一个投资房然后续筹备再买自住房，有一定的资金冲抵，但支出无限（还款才能不高），，
好比有50w资金， 只要一个投资房60w存款；能够轻松cover开消
假如接上去买个自住房，一切钱都会移到自住房这边，但两边开消加起来会撑不住；
这类状况下，是否应该在没买自住房时先用P&I把投资房本金还掉一部份，等买了自住再改IO会好些？  
或者有甚么更好的做法？

谢谢
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全部回复3

ssjj 发表于 2021-5-14 07:07:02

ssjj 沙发

2021-5-14 07:07:02

不要还掉。放offset最公道。
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zxw 发表于 2021-5-14 07:10:13

zxw 板凳

2021-5-14 07:10:13

开消撑不住是甚么意思？每个月支出少于每个月收入？有了offset，假如利率同样，还不还本金没区分，不外当初pi利率会低个0.1-0.2，然而这点钱关于你开消来讲根本能够疏忽。所以你最初仍是撑不住。
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chaomang163 发表于 2021-5-14 07:11:14

chaomang163 地板

2021-5-14 07:11:14

不是
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