对于投资房还款形式IO的一个问题

revenant

曾经读过不少对于 投资房存款运用IO使税务收益最大化的帖子。
然而不是也有的状况不合用呢？

如果只要一个投资房然后续筹备再买自住房，有一定的资金冲抵，但支出无限（还款才能不高），，
好比有50w资金， 只要一个投资房60w存款；能够轻松cover开消
假如接上去买个自住房，一切钱都会移到自住房这边，但两边开消加起来会撑不住；
这类状况下，是否应该在没买自住房时先用P&I把投资房本金还掉一部份，等买了自住再改IO会好些？  
或者有甚么更好的做法？

谢谢

ssjj

不要还掉。放offset最公道。

zxw

开消撑不住是甚么意思？每个月支出少于每个月收入？有了offset，假如利率同样，还不还本金没区分，不外当初pi利率会低个0.1-0.2，然而这点钱关于你开消来讲根本能够疏忽。所以你最初仍是撑不住。

chaomang163

不是