想征询200天需求交4% surcharge 印花税的事宜

trubul

大家好，自己状况是15年处拿到PR后没多久就回国了，上个月刚刚回来，当初想置办一个房产，明年六月settle。据说当初新政我这类比来一年没延续住200天的还要额定交4% stamp duty surcharge。

各种说法都有，请确认下：
1. 像我这类买房确定不到200天，但明年六月settle时分确定到两百天的，需不需交这surcharge？交了能不克不及退？症结怎么退？
2. 假如明年提前settle了或者这两头我又有事回国了，致使settle前依然没待满200天的，交的surcharge还能不克不及退？仍是不论你何时交的，若干年后你待满200天了，均可以退？

谢谢诸位

zxw · 发表于 2021-5-14 07:24:35

1 取决于交stamp duty的时间交的时分你满200天就不必surcharge，假如不满后比及settle才满则先交前进还

2不是必需settle时知足200天不然不退

山枧 · 发表于 2021-5-14 07:29:34

没买过楼花不分明
AUCTION拍卖买的HOUSE，当场交的10%定金
我记得印花税是在60天的时分，SETTLE前的两天和余款一同交齐的。
所以我以为，假如你的印花税，是在SETTLE头几天，也就是明年6月份才交，阿谁时分你曾经住满200天，那末是能够不必交的。

然而假如是当初就要和定金一同交，我以为即便SETTLE前满了200天，你这个钱仍是退不回来的。
照我的了解，这4%的STAMP DUTY SURCHARGE新政策针对的是在你购买这处房产签合同时没有住满200天而被以为有投契性质所需交纳的惩罚性额定费用。而不是你即便未来方案寓居满200天就可以退回来的。

moonlight · 发表于 2021-5-14 07:32:55

谢谢，请问，住满200天了怎么证实呢？仍是基本不必证实，政府本人会查?仍是必需本人开个证实，已住满200天了？

eve1518 · 发表于 2021-5-14 07:34:54

谢谢

acan6666 · 发表于 2021-5-14 07:39:27

基本不必证实啊，除非你是不法出出境，否则你的护照上都有海关的章，这就是证实。只是要求你再澳洲住满200天，至于在哪寓居没无限制。澳洲没户口一说，你再昆士兰寓居满200天，而后在到VIC或者NSW买房，都不会有这个4% SURCHARGE的

肖飞 · 发表于 2021-5-14 07:43:33

不是个别settle头几天才交印花税的么
假如差那末几天不满的话和卖家协商一下略微延一点交割日期好了

我的律师和我说交了就不克不及退了
只能卖房的时分作为cost base计入本钱

changju · 发表于 2021-5-14 07:45:26

住满了就和过户师说，让他不要交surcharge

假如没住满但不交，后续会罚款的
并且连过户师一同罚
所以过户师个别会很紧张地盯你的

ssz · 发表于 2021-5-14 07:48:24

律师跟我说是能够退的
settle完后回来住满200天能够请求退钱
不外当初尚无人做过，详细手续他们也不知道

lwilxy · 发表于 2021-5-14 07:51:30

啊真的啊？
能费事你的律师分割形式给我一下吗？
我交得不爽死了
谢谢呢！

huangxijun · 发表于 2021-5-14 07:53:42

别冲动律师不是百分百精确的。最精确的是本人问office of state revenue.我上个月刚打电话问过，交了就不退的，这属于罚金。假如继续不知足200天当前每一年土地税还有有1.5%的罚金，自住房不交土地税但罚金surcharge仍是要交。

hudiiii · 发表于 2021-5-14 07:56:54

我还没交
还有二周settle
所以还想挣扎一下。。。
我的过户师和我说确定要交

请问那些被澳洲公司公派出去的pr怎么办呢。。。

seele · 发表于 2021-5-14 08:01:50

这个你只要问政府了。外派的容易申辩豁免，PR签证续签不也这个情理么。不要去想他人啦，管好本人手头上的事吧，确保顺利settle才是霸道，既然买房前没做考察，这代价也只能扛上去。只是今后每一年的土地税罚金大几千也很伤身啊

nobbie · 发表于 2021-5-14 08:06:46

我的律师打电话问了OSR settle时分假如曾经住满200天然而settle前曾经交了surcharge 时能够退的

judyb · 发表于 2021-5-14 08:08:26

纷歧定的楼花个别是合同签订后最晚15个月要交stamp duty 然而可能这时候候尚无settle，就会有一个时间差

meili_ah · 发表于 2021-5-14 08:13:52

是的，你的律师是对的
osr的网站上有这个case

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 08:15:17

亲，咱们遇到这个问题。
拍卖后合同签订了，合同签订日前的1年内只住了180天，5月中下旬要settle的时分确定是就满200天了。咱们这类状况是否能够不交surcharge或者能够当前退？
咱们的律师说要交的，是根据合同签订日前计算必选知足200天。方才打电话问OSR的人，觉得没问对人，阿谁人基本本人就搞不分明，也没给个明白的说法。

咱们本人没找到咱们这类状况的相干政策和案例。

我看你说以前看到OSR有这个案例，是否能够费事给我个链接。

万分感激！跪求！

changju · 发表于 2021-5-14 08:16:45

我打电话问过，签合同的时分没满200天要交，到settle时满200天能够请求退

jin2002 · 发表于 2021-5-14 08:21:03

亲身打电话去State Revenue问过，settle了就不克不及退，settle前满200日能够找律师帮助退。

binsi · 发表于 2021-5-14 08:25:46

谢谢！

tonywu · 发表于 2021-5-14 08:27:13

咱们打电话征询遇到的人竟然啥都不分明，没问出个所以然。原本还想电话问号当前让他们发个邮件给咱们的相干政策的。郁闷

华人澳洲中文论坛

热图推荐

想征询200天需求交4% surcharge 印花税的事宜

全部回复20

zxw 沙发

山枧板凳

moonlight 地板

eve1518 5^#

acan6666 6^#

肖飞 7^#

changju 8^#

ssz 9^#

lwilxy 10^#

huangxijun 11^#

hudiiii 12^#

seele 13^#

nobbie 14^#

judyb 15^#

meili_ah 16^#

coke_xemon 17^#

changju 18^#

jin2002 19^#

binsi 20^#

tonywu 21^#

发表回复

浏览过的版块

trubul
关注TA

图文推荐

撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢

全科医生正告花粉症时节正在好转

新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas S

新州护士和助产士承受暂时加薪3%的前提

新纳粹份子如何利用“普通父母”的掩护在反

华人澳洲中文论坛

热图推荐

想征询200天需求交4% surcharge 印花税的事宜

全部回复20

zxw 沙发

山枧 板凳

moonlight 地板

eve1518 5#

acan6666 6#

肖飞 7#

changju 8#

ssz 9#

lwilxy 10#

huangxijun 11#

hudiiii 12#

seele 13#

nobbie 14#

judyb 15#

meili_ah 16#

coke_xemon 17#

changju 18#

jin2002 19#

binsi 20#

tonywu 21#

发表回复

浏览过的版块

trubul 关注TA

图文推荐

撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢

全科医生正告花粉症时节正在好转

新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas S

新州护士和助产士承受暂时加薪3%的前提

新纳粹份子如何利用“普通父母”的掩护在反

山枧板凳

eve1518 5^#

acan6666 6^#

肖飞 7^#

changju 8^#

ssz 9^#

lwilxy 10^#

huangxijun 11^#

hudiiii 12^#

seele 13^#

nobbie 14^#

judyb 15^#

meili_ah 16^#

coke_xemon 17^#

changju 18^#

jin2002 19^#

binsi 20^#

tonywu 21^#

trubul
关注TA