立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲百科 › CBA fixed rate 之后每月的还款数额和用计算器计算出来 ...

热图推荐

    CBA fixed rate 之后每月的还款数额和用计算器计算出来的纷歧样

    [复制链接]

    2021-5-14 08:43:35 323 25

    CBA算出来的比online repayment calculator每月要多$30多，用了几个不同的calculator都是同样。不知道会是甚么缘故 ？
    回复

    举报

    全部回复25

    nobbie 发表于 2021-5-14 07:35:00

    nobbie 沙发

    2021-5-14 07:35:00

    我想知道是咋算的，能够吗？我始终想算我家的存款。
    回复

    举报

    highlife 发表于 2021-5-14 07:38:02

    highlife 板凳

    2021-5-14 07:38:02

    loan agreement外面没有写分明一个月交多少吗?
    回复

    举报

    samalada 发表于 2021-5-14 07:39:13

    samalada 地板

    2021-5-14 07:39:13

    能够看看过后你签的合同，下面有详细的交款金额的。还有一些阐明的额定费用。
    回复

    举报

    zhl1981221 发表于 2021-5-14 07:43:53

    zhl1981221 5#

    2021-5-14 07:43:53


    网上找loan repayment calculator，有得多，输出存款额度、年限、rate就能了
    回复

    举报

    iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 07:46:51

    iiiloveyoou 6#

    2021-5-14 07:46:51


    利率比来变了，还款额度也变了
    回复

    举报

    langmanzhuyi 发表于 2021-5-14 07:51:23

    langmanzhuyi 7#

    2021-5-14 07:51:23


    利率变了，额定费用应该只要年费，是每一年额定交的
    回复

    举报

    四四方方 发表于 2021-5-14 07:56:01

    四四方方 8#

    2021-5-14 07:56:01

    银行利息是按天算的，利息结算日由于周末或者假期有所改动，每月多多少少是会有点不同的。
    回复

    举报

    beyang 发表于 2021-5-14 07:57:11

    beyang 9#

    2021-5-14 07:57:11

    留意天数，每个月天数不同还款额不同
    回复

    举报

    zhou1996 发表于 2021-5-14 07:58:39

    zhou1996 10#

    2021-5-14 07:58:39


    P & I 每个月还款数额是同样的

    等有空了给银行打个电话问问看
    回复

    举报

    62824386 发表于 2021-5-14 08:02:01

    62824386 11#

    2021-5-14 08:02:01


    还款总额是同样的，然而每月天数不同，P和I的部份就有区分，这个很正常呀。并且跟着你越还越多，你每月还款中，I部份应该愈来愈小，P应该越来大。

    网上calculator都有免责声明的，就给你提供个guide。
    回复

    举报

    tonywu 发表于 2021-5-14 08:03:16

    tonywu 12#

    2021-5-14 08:03:16


    fixed P&I是不变的啊，你看银行的offer/agreement。我的写的很分明
    回复

    举报

    huangxijun 发表于 2021-5-14 08:06:12

    huangxijun 13#

    2021-5-14 08:06:12


    i see, thanks
    回复

    举报

    pwb 发表于 2021-5-14 08:10:01

    pwb 14#

    2021-5-14 08:10:01


    settle之后利率变动之后，而后才fix 的，和合同上的数额确定纷歧样的
    回复

    举报

    waq221 发表于 2021-5-14 08:11:42

    waq221 15#

    2021-5-14 08:11:42

    房贷的还贷额，是一个累积的复合利率，数学解释原理就是有个极限的概念，年化的利率换算到天天，或每秒，再记复利。。。
    数学家发现e，这个在理数，就解释了所有，大家就差一下e在复利计算中的运用，就明确为何本人算的和银行算出来的不同了。
    回复

    举报

    kidd1984 发表于 2021-5-14 08:13:26

    kidd1984 16#

    2021-5-14 08:13:26

    其实就是一个等比序列乞降就能算出每个月还款额度。我算过CBA的，没问题。
    回复

    举报

    sunack 发表于 2021-5-14 08:18:23

    sunack 17#

    2021-5-14 08:18:23


    额…
    回复

    举报

    cyzl 发表于 2021-5-14 08:20:31

    cyzl 18#

    2021-5-14 08:20:31

    由于你fix的时分曾经不是360个月的loan了吧
    回复

    举报

    萧云飞 发表于 2021-5-14 08:22:03

    萧云飞 19#

    2021-5-14 08:22:03


    斟酌到这个要素了，split后一部份仍是30年，这个反而和网上计算器算出来的差很多；一部份是29年8个月，这个和计算器按30算出来的简直同样
    回复

    举报

    skywarrior 发表于 2021-5-14 08:24:23

    skywarrior 20#

    2021-5-14 08:24:23


    挺奇怪的，错的是fix仍是variable
    回复

    举报

    lizzy 发表于 2021-5-14 08:25:33

    lizzy 21#

    2021-5-14 08:25:33


    variable，fix的29年8个月相差$15，variable 30年 相差 $30摆布
    回复

    举报

    skywarrior 发表于 2021-5-14 08:29:53

    skywarrior 22#

    2021-5-14 08:29:53


    variable 一开始就是PI?
    回复

    举报

    wearesafe 发表于 2021-5-14 08:33:40

    wearesafe 23#

    2021-5-14 08:33:40


    始终是PI，会是由于仍是在按最开始PI时分的额度计算还款额吗？
    回复

    举报

    lemon25 发表于 2021-5-14 08:38:24

    lemon25 24#

    2021-5-14 08:38:24


    不会，按比例split的。
    或者是由于split和每个月扣款差几天？是每个月都这样吗
    回复

    举报

    frlawe 发表于 2021-5-14 08:41:55

    frlawe 25#

    2021-5-14 08:41:55


    8月初split的，这个月由于利率变动、split，扣的是此外的数字，觉得不合错误的是online上写的今后每月会扣的数字
    回复

    举报

    heiye 发表于 2021-5-14 08:43:35

    heiye 26#

    2021-5-14 08:43:35


    好吧…猜不上来了
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题453

    帖子7222

    积分16205

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的